Jump to content
Logo of Van de Giesen Makelaars

Merwede 13

1703KP Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold

€ 379.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.430

2% transfer tax (€ 7.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 388.430

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Merwede 13 Heerhugowaard
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Richtprijs € 379.000,- k.k. In Heerhugowaard, aan de Merwede 13, staat een fijne eengezinswoning die direct uitnodigt om ontdekt te worden. Met een woonoppervlakte van 107 m² en een perceel van 176 m² biedt deze woning volop ruimte en comfort, zowel binnen als buiten. De inhoud van 381 m³ en het energielabel C, in combinatie met de aanwezige isolatie van dak, glas, muren en vloer, maken dit huis een praktische en toekomstgerichte keuze. Het is een plek waar u zich moeiteloos thuis zult voelen, mede dankzij de rustige ligging en de gunstige verbinding met alle voorzieningen die Heerhugowaard rijk is. Bij binnenkomst treft u een ruime hal die meteen een gevoel van overzicht en licht geeft. Vanuit de hal zijn het toilet, een praktische berging en de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. Ook is er een directe doorgang naar de keuken en woonkamer. Deze leefruimte is bijzonder aangenaam door de grote schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin. Het vele daglicht dat hierdoor naar binnen stroomt, maakt de woonkamer tot een sfeervolle en lichte plek om te verblijven. Hier kunt u genieten van gezellige avonden, maar ook van een aangename werk- of studeerplek met uitzicht op de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één zeer ruim van formaat. Deze kamer kan eenvoudig dienstdoen als master bedroom! De tweede slaapkamer is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of kantoor. Op dezelfde verdieping ligt de badkamer die volledig is uitgerust met een ligbad, een aparte douche, een toilet en een dubbele wastafel. De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar u een derde ruime slaapkamer vindt. Dankzij de indeling en het formaat van deze verdieping is het een volwaardige woonlaag die mogelijkheden biedt voor uiteenlopende doeleinden. Of u nu kiest voor een extra slaapkamer, een kantoor aan huis of een creatieve ruimte, de mogelijkheden zijn hier volop aanwezig. Buiten beschikt de woning over een diepe achtertuin die uitnodigt tot ontspannen en genieten. De tuin biedt voldoende ruimte voor een loungehoek, een eetgedeelte of een speelplek voor kinderen. Daarnaast is er een tweede houten berging aanwezig, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of andere opslag. De tuin vormt daarmee een verlengstuk van de woning waar u veel plezier aan zult beleven. De locatie van de woning is minstens zo aantrekkelijk als de woning zelf. Heerhugowaard staat bekend om zijn veelzijdigheid en levendigheid. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: van winkels en supermarkten tot horeca, sportfaciliteiten en scholen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, waardoor u snel verbinding heeft met de omliggende steden. Daarnaast zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar, wat de ligging praktisch maakt voor forenzen en gezinnen die veel onderweg zijn. Merwede 13 combineert ruimte, licht en comfort met een fijne ligging en een praktisch energieverbruik. Het is een woning die direct een gevoel van thuiskomen oproept en waar iedere verdieping nieuwe mogelijkheden biedt. Voor wie op zoek is naar een ruime en goed onderhouden woning in Heerhugowaard, vormt deze plek een prachtige kans.

Mortgage berekenen

€ 379.000

Cost of copper (estimated): € 9.430

2% transfer tax (€ 7.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 388.430

2,78%

Yearly

%

€ 18.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 379.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
176 m²
Content
381 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1703

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.