Jump to content
Logo of Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Moerbeeklaan 11

1705BA Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.865

Photo Gallery

Moerbeeklaan 11 Heerhugowaard
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Moerbeeklaan 11 - Heerhugowaard Ruim, verzorgd en gelegen in een rustige, groene woonomgeving. In de rustige en kindvriendelijke woonwijk Oostertocht staat deze goed onderhouden tussenwoning, een ideaal thuis voor starters, jonge gezinnen én iedereen die comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning biedt een woonoppervlak van ca. 97 m² en staat op een fijn perceel van 154 m², waardoor je zowel binnen als buiten veel leefruimte hebt. Binnen tref je een lichte, doorzonwoonkamer en een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers – ieder met een praktische indeling en prettige lichtinval. De zolderverdieping biedt naast bergruimte de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren, ideaal voor een werkruimte, hobbykamer of extra slaapvertrek. De badkamer is functioneel en verzorgd ingericht, met voorzieningen die aansluiten bij dagelijks comfort. De fraai omsloten achtertuin met berging en achterom biedt volop privacy en vormt een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Oostertocht, op loopafstand van scholen, supermarkten, sportverenigingen en het natuurgebied Waarderhout. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Enthousiast? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf het wooncomfort dat deze fijne woning te bieden heeft! Algemeen: Bouwjaar: 1994 Inhoud: ca. 325 m³ Woonoppervlakte: ca. 97 m² Externe bergruimte (schuur): ca. 5 m² Perceeloppervlakte: 154 m² Kadaster gemeente Heerhugowaard, sectie P, nummer 2587 Energielabel: A (einddatum 06-07-2030) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond Bij aankomst valt direct de verzorgde voortuin op – een fijne eerste indruk die perfect aansluit bij het nette karakter van de woning. Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapkast en toegang tot de woonkamer. De lichte en ruimtelijke woonkamer biedt een mooie verdeling tussen het zit- en eetgedeelte. De eikenhouten vloer en de licht afgewerkte wanden zorgen voor een frisse, rustige basis. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je van een royale hoeveelheid daglicht, wat de ruimte een aangename en ontspannen sfeer geeft. Vanuit de woonkamer bereik je via een kleine tussenhal de toiletruimte en trapgang naar de verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de hoekkeuken, voorzien van diverse kasten en lades, waardoor je over veel werk- en bergruimte beschikt. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, koel-vriescombinatie, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde bestond voorheen uit twee aparte kamers en is nu gescheiden door een schuifdeur, waardoor de ruimte momenteel als inloopkast wordt gebruikt. Indien gewenst kunnen hier eenvoudig weer twee slaapkamers van worden gemaakt. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel met rolhor, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Alle kamers zijn afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en lichte wanden. De verzorgde badkamer is uitgerust met een douche, een tweede toilet en een wastafel. Ook hier zorgt een dakkapel voor extra comfort en daglicht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer, voorzien van een kunststof dakkapel met kantel-kiepramen. Daarnaast vind je op deze verdieping de cv-ketel, de mechanische ventilatie-unit en is er volop bergruimte aanwezig achter de knieschotten - ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers, kerstdecoratie of andere zaken die je graag uit het zicht houdt, maar wel gemakkelijk wilt kunnen pakken. Buiten De achtertuin is een absoluut pluspunt: gelegen op het zuidoosten en maar liefst 14 meter diep. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, zodat je weinig omkijken hebt naar het onderhoud en optimaal kunt genieten van het buitenleven. De houten schutting zorgt voor veel privacy zonder directe inkijk van achterburen. Verder is er een berging aanwezig voor tuingereedschap en fietsen. Via de achterom fiets je gemakkelijk de wijk in; dankzij de dubbele poortdeur is het zelfs mogelijk om een motor of bakfiets achterom naar binnen te rijden. Bijzonderheden van deze woning: * Goed onderhouden woning in een geliefde, groene woonomgeving nabij alle voorzieningen * Vier slaapkamers * Volledig voorzien van dubbele beglazing, muur-, vloer- en dakisolatie * Cv-ketel uit 2024 * Diepe tuin op het zuidoosten, met berging en achterom * In 2021 buitenom geschilderd door een erkend schildersbedrijf Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
154 m²
Content
325 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
71 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-12-2025
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1705

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.