Jump to content
Logo of EV Wonen Makelaardij BV

Potvis 99

1704WB Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 3.675

Photo Gallery

Potvis 99 Heerhugowaard
Photo 2

Description

OP ZOEK NAAR EEN COMFORTABELE GEZINSWONING IN DE PRETTIGE WOONOMGEVING VAN BUTTERHUIZEN? DAN ZIT JE HIER GOED! Deze fijne woning is voorzien van een woonoppervlak van ca. 114 m², ligt aan de Potvis in de rustige en geliefde wijk Butterhuizen en is zoals we mogen zeggen instapklaar. De woning beschikt over een lichte woonkamer met laminaatvloer en VLOERVERWARMING, een luxe keuken, vier slaapkamers en een moderne badkamer. De achtertuin met achterom en houten berging is een heerlijke plek om te genieten van zonnige dagen. Deze zonnige achtertuin op het oosten maakt dit tot een ideale gezinswoning. Goed onderhouden. De combinatie comfort, ruimte en een fijne ligging in een rustige woonwijk, en daarbij vier slaapkamers, een moderne afwerking en een zonnige tuin maakt dit een ideaal huis voor wie zorgeloos wil wonen. KENMERKEN - Woonoppervlak ca. 114 m² - Bouwjaar 1992 - Energielabel B - Vier slaapkamers - Moderne keuken (2022) - Moderne badkamer (2018) - Kunststof dakkapel aan de achterzijde (2019) - Vloerverwarming op de begane grond - Tuin op het oosten met berging en achterom - Rustige en kindvriendelijke ligging in Butterhuizen LOCATIE: De woning is gelegen aan De Potvis, in een prettige woonwijk met veel groen en speelgelegenheid. Een Albert Heijn bevindt zich in de wijk en winkelcentrum Middenwaard ligt op slechts 10 minuten afstand. Ook scholen, sportvoorzieningen en recreatiegebieden zijn eenvoudig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien snel onderweg richting Alkmaar, Hoorn en Amsterdam. Rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze leuke woning graag aan je zien! INDELING: BEGANE GROND: Het is hier heerlijk thuiskomen in een lichte ruimte met een fijne sfeer. De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van vloerverwarming. Onder de trap bevindt zich een praktische opbergkast. Aan zowel de voorzijde als aan de achtergevel zijn elektrische zonneschermen geplaatst. De woonkamer loopt naadloos over in de moderne keuken, die in 2022 is vernieuwd en van alle gemakken is voorzien. Je beschikt hier over een 5-pits inductiekookplaat, combimagnetron, oven, koelkast, vriezer met drie laden, vaatwasser, draaicarrousel (Le Mans), headfree afzuigkap en een composiet werkblad met brede laden. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken. 1e VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt met laminaatvloeren en een combinatie van gladde wanden en behang. Aan de achterzijde is in 2019 een kunststof dakkapel van circa 4 meter breed geplaatst, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De badkamer is in 2018 vernieuwd en luxe uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Een comfortabele en frisse ruimte om de dag goed te beginnen of ontspannen af te sluiten. De verdiepingen zijn uitgevoerd met betonnen vloeren. 2e VERDIEPING: De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer met laminaatvloer en twee dakramen voor prettig daglicht. Daarnaast is er een aparte kast met de wasmachineaansluiting. Op de voorzolder vind je de cv-installatie (Nefit, 2023), mechanische ventilatie en extra bergruimte onder de schuine kanten. TUIN: De achtertuin is circa 11 meter diep en ligt gunstig op het oosten, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met nette bestrating, keramische tegels en stenen plantenbak. Dankzij de achterom is de tuin praktisch in gebruik. Achterin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Aanvaarding: in overleg Een instapklare en comfortabele gezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin en een fijne ligging in Butterhuizen. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging via EV Wonen Makelaardij – we laten je deze mooie woning graag zien! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
140 m²
Content
390 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1704

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.