Jump to content
Logo of VLIEG Makelaars Heerhugowaard OG

Purperreiger 21

1704XJ Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Broekman Makelaars Heerhugowaard

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 5.172

Photo Gallery

Purperreiger 21 Heerhugowaard
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Een woning kopen die kant-en-klaar is … ofwel instappen in een net ingewoonde HOEKWONING met GROTE TUINVERANDA. Wie wil dat nu niet? Voeg hier aan toe, dat dit pareltje is gelegen in de woonwijk Nieuwwaard (gelegen tussen Butterhuizen en de Tuinen van Luna) en dat de woning beschikt over een bodemwarmtepomp in combinatie met vloerverwarming/koeling en een 200 liter boiler voor oneindig lang doucheplezier … als dat laatste je wens is natuurlijk. De totale woonsfeer en beleving is hier geweldig. Er is een zeer luxe en complete keuken aanwezig, de toiletruimte op de begane grond en de badkamer zijn voorzien van luxe sanitair en tegelwerk en de wanden, vloeren en plafonds zijn prachtig en eigentijds afgewerkt. De aanwezige woonfunctie van 87 m2 is super slim ingezet om een royaal vloerplan te creëren. Dit biedt o.a. een grote living van 30 m2 met openslaande tuindeuren, een open keuken en boven 3 ruime slaapkamers. Volop bergruimte in en buiten het huis en niet te vergeten, een tuin om van te watertanden. Tot slot kan niet onbenoemd blijven, dat er 18 zonnepanelen op het dak liggen, die ervoor zorgen dat je hier bijna energieneutraal kunt wonen. Wie van het buitenleven houdt, die kan zijn lol op in de achtertuin, die prachtig is aangelegd en voorzien van een veranda die niet misstaat in het magazine Buitenleven. Bijkomend voordeel is, dat u niet zo lang hoeft te wachten, als dat u nieuw zou hebben gekocht. Verder zoeken of juist nu toeslaan? Mail of bel ons kantoor en meldt u aan voor een bezoekje tijdens een van de bezichtigingsmomenten! Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, luxe toiletruimte, technische ruimte (met de warmtepomp, een 200 liter boiler en een warmte-terugwin-unit). Via een mooie glazen schuifdeur betreed je de moderne keuken, die in hoekopstelling is geplaatst en is voorzien van een composiet werkblad en kwalitatief goede inbouwapparatuur (AEG koelkast, vaatwasser en oven, Bora inductiekooplaat en kokend waterkraan van Grohe ). De 30 m2 grote woon-/eetkamer heeft een open trap en tevens openslaande tuindeuren. De begane grond is afgewerkt met een smaakvolle keramische (houtlook) tegel met de uitstraling van een brede plankenvloer. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers (7 m2 + 8,5 m2 + 11 m2), waarvan de hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van elektrisch bedienbare buitenzonwering (verticale screens). Tevens kun je vanuit deze kamer een royale zoldervliering bereiken (door middel van een schuiftrap). Zeer luxe betegelde en ingerichte badkamer met inloopdouche (sunshower met infrarood), wastafelmeubel en wandcloset. Op de overloop bevindt zich nog een separate wasmachine/drogerruimte. Tuin: De zonnige en fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van behoorlijk grote veranda/overkapping, een aangebouwde tuinkast en een separate stenen tuinbergingen van 6 m2. Over de ligging en de buurt: De woning is rustig gelegen in het laatste deel van de wijk Nieuwwaard (ten zuidwesten van de wijk Butterhuizen) met een snelle ontsluiting via de Westtangent op de N-242 (Alkmaar) richting A9 (AZ stadion). Via de Gibbon fiets of wandel je richting het park/strand van Luna, waar je heerlijk kunt recreëren. De wijk Butterhuizen biedt alle noodzakelijke voorzieningen zoals supermarkt, basisschool of winkelcentrum Middenwaard op loop- of fietsafstand. Parkeren: Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig aan de voorzijde van de woning in de aanwezige openbare parkeervakken. Kenmerken van de woning: • Bouwjaar 2019. • Eigen grond 139 m2. • Woonfunctie 87 m2. Stenen tuinschuur 6m2. Bruto inhoud 367 m3. • 18 zonnepanelen. • Luxe keuken en zeer luxe sanitaire voorzieningen • Door de gehele woning mooie wand-/vloer-/plafondafwerking. • Bodemwarmtepomp voor verwarming woning in combinatie met vloerverwarming (en koeling) en warmwater (dmv 200 liter boilervat). • Kunststof ramen/kozijnen met HR+++ (triple glas). • Centrale ligging in de wijk Butterhuizen nabij alle dagelijkse voorzieningen en dichtbij Alkmaar, Amsterdam, Haarlem. • Energielabel A+++ (geldig tot 20-06-2035). • Oplevering in overleg. Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
134 m²
Content
367 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
17 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
17-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1704

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.