Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Heerhugowaard OG

Purperreiger 21

1704XJ Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Broekman Makelaars Heerhugowaard

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 5.172

Fotogalerij

Purperreiger 21 Heerhugowaard
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een woning kopen die kant-en-klaar is … ofwel instappen in een net ingewoonde HOEKWONING met GROTE TUINVERANDA. Wie wil dat nu niet? Voeg hier aan toe, dat dit pareltje is gelegen in de woonwijk Nieuwwaard (gelegen tussen Butterhuizen en de Tuinen van Luna) en dat de woning beschikt over een bodemwarmtepomp in combinatie met vloerverwarming/koeling en een 200 liter boiler voor oneindig lang doucheplezier … als dat laatste je wens is natuurlijk. De totale woonsfeer en beleving is hier geweldig. Er is een zeer luxe en complete keuken aanwezig, de toiletruimte op de begane grond en de badkamer zijn voorzien van luxe sanitair en tegelwerk en de wanden, vloeren en plafonds zijn prachtig en eigentijds afgewerkt. De aanwezige woonfunctie van 87 m2 is super slim ingezet om een royaal vloerplan te creëren. Dit biedt o.a. een grote living van 30 m2 met openslaande tuindeuren, een open keuken en boven 3 ruime slaapkamers. Volop bergruimte in en buiten het huis en niet te vergeten, een tuin om van te watertanden. Tot slot kan niet onbenoemd blijven, dat er 18 zonnepanelen op het dak liggen, die ervoor zorgen dat je hier bijna energieneutraal kunt wonen. Wie van het buitenleven houdt, die kan zijn lol op in de achtertuin, die prachtig is aangelegd en voorzien van een veranda die niet misstaat in het magazine Buitenleven. Bijkomend voordeel is, dat u niet zo lang hoeft te wachten, als dat u nieuw zou hebben gekocht. Verder zoeken of juist nu toeslaan? Mail of bel ons kantoor en meldt u aan voor een bezoekje tijdens een van de bezichtigingsmomenten! Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, luxe toiletruimte, technische ruimte (met de warmtepomp, een 200 liter boiler en een warmte-terugwin-unit). Via een mooie glazen schuifdeur betreed je de moderne keuken, die in hoekopstelling is geplaatst en is voorzien van een composiet werkblad en kwalitatief goede inbouwapparatuur (AEG koelkast, vaatwasser en oven, Bora inductiekooplaat en kokend waterkraan van Grohe ). De 30 m2 grote woon-/eetkamer heeft een open trap en tevens openslaande tuindeuren. De begane grond is afgewerkt met een smaakvolle keramische (houtlook) tegel met de uitstraling van een brede plankenvloer. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers (7 m2 + 8,5 m2 + 11 m2), waarvan de hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van elektrisch bedienbare buitenzonwering (verticale screens). Tevens kun je vanuit deze kamer een royale zoldervliering bereiken (door middel van een schuiftrap). Zeer luxe betegelde en ingerichte badkamer met inloopdouche (sunshower met infrarood), wastafelmeubel en wandcloset. Op de overloop bevindt zich nog een separate wasmachine/drogerruimte. Tuin: De zonnige en fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van behoorlijk grote veranda/overkapping, een aangebouwde tuinkast en een separate stenen tuinbergingen van 6 m2. Over de ligging en de buurt: De woning is rustig gelegen in het laatste deel van de wijk Nieuwwaard (ten zuidwesten van de wijk Butterhuizen) met een snelle ontsluiting via de Westtangent op de N-242 (Alkmaar) richting A9 (AZ stadion). Via de Gibbon fiets of wandel je richting het park/strand van Luna, waar je heerlijk kunt recreëren. De wijk Butterhuizen biedt alle noodzakelijke voorzieningen zoals supermarkt, basisschool of winkelcentrum Middenwaard op loop- of fietsafstand. Parkeren: Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig aan de voorzijde van de woning in de aanwezige openbare parkeervakken. Kenmerken van de woning: • Bouwjaar 2019. • Eigen grond 139 m2. • Woonfunctie 87 m2. Stenen tuinschuur 6m2. Bruto inhoud 367 m3. • 18 zonnepanelen. • Luxe keuken en zeer luxe sanitaire voorzieningen • Door de gehele woning mooie wand-/vloer-/plafondafwerking. • Bodemwarmtepomp voor verwarming woning in combinatie met vloerverwarming (en koeling) en warmwater (dmv 200 liter boilervat). • Kunststof ramen/kozijnen met HR+++ (triple glas). • Centrale ligging in de wijk Butterhuizen nabij alle dagelijkse voorzieningen en dichtbij Alkmaar, Amsterdam, Haarlem. • Energielabel A+++ (geldig tot 20-06-2035). • Oplevering in overleg. Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
367 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
17-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1704

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.