Jump to content
Logo of CLIQ makelaars b.v.

Staringlaan 31

1702GK Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Tesselaar Makelaardij

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.409

Photo Gallery

Staringlaan 31 Heerhugowaard
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Royaal uitgebouwde gezinswoning met vijf slaapkamers in het hart van Heerhugowaard Aan de Staringlaan, midden in Heerhugowaard, staat deze royale en verrassend ruime middenwoning. De woning is aan de achterzijde over de volle hoogte uitgebouwd – op de begane grond, de eerste én de tweede verdieping. Daardoor beschikt dit huis over aanzienlijk meer leefruimte dan je aan de voorzijde zou vermoeden. Achter de gevel schuilt een verrassend royaal gezinshuis met vijf slaapkamers en een zonnige tuin. Nieuwsgierig geworden? Kom kijken en ervaar zelf hoe royaal deze woning echt is. Ruime en lichte leefruimte: Bij binnenkomst in de hal vind je de meterkast, het toilet, de trapopgang en een handige bergkast. De woonkamer heeft aan de voorzijde een gezellige zithoek, terwijl de uitbouw aan de achterzijde zorgt voor een royale eethoek met plek voor een grote tafel. Een fraaie vaste kast biedt extra opberg- en decoratieruimte – ideaal met kinderen! Via de openslaande deuren heb je contact met de tuin! Keuken en bijkeuken: De keuken ligt aan de achterzijde en is uitgevoerd in een stoere lengteopstelling met houtlook blad en zwarte fronten. Je beschikt hier over een fornuis met oven, afzuigkap en een moderne vaatwasser (2023). Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger, en directe toegang tot de tuin. Vijf slaapkamers en volop mogelijkheden: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde zijn de kamers opvallend ruim. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer. Er is een apart tweede toilet en een compacte, eenvoudige badkamer met douche en wastafel – een prima basis met mogelijkheden voor modernisering. De tweede verdieping is eveneens verrassend ruim en beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met dakkapel aan de voorzijde. De extra kamer aan de achterzijde is dankzij de uitbouw volwaardig te gebruiken als slaap- of werkkamer. In totaal telt de woning maar liefst vijf slaapkamers. Zonnige tuin met extra bergruimte: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk bestraat en voorzien van groene plantenbakken. Achterin staat een stenen berging met aangebouwde overkapping – een fijne plek om fietsen droog te stallen of zomers buiten te zitten. Boven de berging/ overkapping bevindt zich bovendien een praktische bergzolder over de volle breedte, bereikbaar via een vlizotrap. Ligging en omgeving: De Staringlaan ligt centraal in Heerhugowaard, op korte afstand van zowel het oude dorpscentrum als winkelcentrum Middenwaard. Ook het NS-station, scholen en supermarkten liggen in de directe nabijheid. Parkeren kan gemakkelijk in de straat, en de buurt staat bekend als rustig en kindvriendelijk. Bijzonderheden • Aan achterzijde uitgebouwd op alle etages • Vijf volwaardige slaapkamers • Bijkeuken met witgoedopstelling • Zonnige tuin met berging, overkapping en bergzolder • Elektrische rolluiken voorzijde (1e en 2e verdieping), zonnescherm (handmatig) begane grond • Centrale ligging nabij winkels, scholen en NS-station • Bouwjaar woning 1970; woonoppervlakte ca. 132m², inhoud ca. 429m³, externe bergruimte ca. 8m² ; perceeloppervlakte 166m² eigen grond. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
166 m²
Content
429 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-11-2025
Sale date
03-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1702

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.