Jump to content
Logo of Mendes Makelaardij

Ter Braaklaan 5

1703SJ Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Ter Braaklaan 5 Heerhugowaard
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

TER BRAAKLAAN 5 HEERHUGOWAARD KEURIG ONDERHOUDEN GESCHAKELDE 2-ONDER-1-KAPWONING MET GARAGE EN ZONNIGE VOOR EN ACHTERTUIN. Op een prachtige en centrale locatie in Heerhugowaard staat deze ruime en goed verzorgde geschakelde 2-onder-1-kapwoning met garage, royale oprit en een zonnige voor- én achtertuin, 8 zonnepanelen, energielabel A. gelegen op een perceel van maar liefts 212 m2. De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers (met de mogelijkheid om dit eenvoudig terug te brengen naar 4 slaapkamers), een moderne badkamer en volop bergruimte. DE LIGGING De Ter Braaklaan is een rustige, groen opgezette straat met brede kavels en verzorgde voortuinen. Hier woon je met veel privacy en toch heel centraal, dichtbij winkels, scholen en het openbaar vervoer. DE WONING Bij aankomst valt direct de royale oprit en de verzorgde voortuin op. De voormalige carport is door de huidige eigenaar omgebouwd tot een garage met automatische garagedeur. Hierdoor is er ruimte voor parkeren op eigen terrein én inpandige berging. Achter de garage bevindt zich een praktische berging, voorzien van een extra keukenblok en toegang tot de vliering – ideaal voor fietsen, gereedschap en seizoensspullen. Binnenkomst via de hal geeft toegang tot het toilet en de lichte, tuingerichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van grote vloertegels met vloerverwarming en heeft een deur en en groot raam naar de zonnige achtertuin (noord-westen). De L-vormige keuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt veel werk- en kastruimte. De achtertuin is een heerlijke plek om te genieten: zonnig, groen en voorzien van een vijver en meerdere zitplekken. Hier kom je na een drukke dag helemaal tot rust. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je een royale ouderslaapkamer aan de voorzijde en een grote kamer aan de achterzijde, momenteel in gebruik als hobbyruimte. Deze kan eenvoudig weer worden opgesplitst in twee slaapkamers. De verzorgde badkamer beschikt over een inloopdouche, tweede toilet, design radiator en wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de wasruimte met wasmachine- en drogeropstelling en de cv-installatie (2016). Verder vind je hier volop bergruimte én een derde slaapkamer met vaste kasten en extra bergruimte achter de kast.. PLUSPUNTEN VAN DEZE WONING: • Centrale en rustige ligging in een kindvriendelijke wijk • Royale oprit en garage met automatische deur • Goed onderhouden • Heerlijke zonnige tuin met vijver en diverse zitplekken • 3 slaapkamers (eenvoudig terug te brengen naar 4) • Veel praktische bergruimte • Energielabel A • 8 zonnepanelen met een capaciteit van (3000 KW) • Aan de voorzijde 9 m2 gemeentelijk grond (huur) Kosten €32,- per jaar Deze ruime en verzorgde woning biedt alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier. Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de fijne ligging! Interesse? Neem snel contact op met de verkopend makelaar voor een bezichtiging. Deze kan zowel tijdens als buiten kantoortijden worden ingepland. Financiële vragen? Mendes Makelaardij werkt samen met betrouwbare financiële adviseurs en helpt je graag op weg. Bel ons gerust op 06 - 4634 3000.

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
212 m²
Content
516 m³
Other enclosed space
35 m²
Backyard area
101 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE Kombi (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-08-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1703

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.