Jump to content
Logo of Tesselaar Makelaardij

Vogelwikkepad 3

1706AM Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.913

Photo Gallery

Vogelwikkepad 3 Heerhugowaard
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

UITSTEKEND ONDERHOUDEN EN INSTAPKLARE TUSSENWONING UIT 2017 MET VIER SLAAPKAMERS, DAKKAPEL, 115 m2 WOONOPPERVLAKTE, ENERGIELABEL A EN EEN ROYALE VERANDA GELEGEN IN DE POPULAIRE NIEUWBOUWWIJK ‘DE DRAAI’. Deze goed onderhouden tussenwoning is gelegen in een autoluwe, kindvriendelijke nieuwbouwwijk. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 115 m², energielabel A en is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing (uitgezonderd het onderhoudsvrije kunststofkozijn op de 2e verdieping). Daarnaast is de begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat. Deze woning biedt met drie ruime slaapkamers en een nette badkamer op de eerste verdieping volop comfort. De tweede verdieping is voorzien van een grote kunststof dakkapel, waardoor een royale vierde slaapkamer en een ruime overloop zijn gerealiseerd. Daarnaast zorgt de vliering voor extra bergruimte, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor het hele gezin. De verzorgde achtertuin met grote veranda vormt een heerlijke plek om buiten te zitten en te ontspannen. De woning is netjes en instap klaar, waardoor je hier direct kunt wonen zonder te hoeven klussen. De speeltuin direct voor de deur maakt dit een uitermate geschikte woning voor jonge gezinnen. Ben je al geïnteresseerd? Je kunt telefonisch contact met ons op nemen of een mail sturen voor het maken van een bezichtigingsafspraak INDELING WONING: Begane grond: De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Je betreedt de woning via de entree met meterkast voorzien van 6 nieuwe groepen en de toiletruimte met modern zwevend toilet en fonteintje. De tuingerichte woonkamer (8,90 x 4,80) heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. Via de enkele tuindeur bereik je de achtertuin met mooie grote veranda. De open keuken aan de voorzijde beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder: koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Een complete en functionele keukenopstelling. 1e verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (4,67 x 2,64) aan de voorzijde. Slaapkamer 2 (4,16 x 2,29) en slaapkamer 3 (3,11 x 2,44) aan de achterzijde. De badkamer (2,72 x 2,07) is volledig betegeld en voorzien van een ruime douchecabine, wastafelmeubel, tweede zwevend toilet en radiator. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping. De overloop geeft toegang tot de bergzolder, de technische ruimte aan de voorzijde en de vierde slaapkamer. De bergzolder (0,97 nokhoogte) is te bereiken door middel van een vlizotrap en zorgt voor extra praktische bergruimte. De technische ruimte aan de voorzijde (4,63 x 2,03) heeft een Velux-dakraam en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier bevinden zich ook de HRE Intergas cv-ketel (2017) en het WTW-systeem. Aan de achterzijde bevindt zich slaapkamer 4 (4,56 x 2,65), gerealiseerd met de grote kunststof dakkapel (2023) voorzien van elektrische rolluiken. Achtertuin: De keurig aangelegde achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierlijke waaltjes, vaste beplanting en kunstgras. De tuin beschikt over een achterom, buitenkraan en een fraaie grote veranda (2,55 x 4,61) waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar in verbinding staan. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging (1,92 x 2,95) voorzien van elektra. Voortuin: De voortuin is onderhoudsvrij aangelegd met sierlijke waaltjes en een nette beukenhaag. Direct voor de deur is er een speeltuintje en de straat is autovrij. Verwarming HRE Intergas (2017), eigendom Aanvaarding In overleg. Bezichtiging Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar. Bieding Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
118 m²
Content
379 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HRE Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-02-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1706

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.