Aller directement au contenu
Logo de Tesselaar Makelaardij

Vogelwikkepad 3

1706AM Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.913

Galerie de photos

Vogelwikkepad 3 Heerhugowaard
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

UITSTEKEND ONDERHOUDEN EN INSTAPKLARE TUSSENWONING UIT 2017 MET VIER SLAAPKAMERS, DAKKAPEL, 115 m2 WOONOPPERVLAKTE, ENERGIELABEL A EN EEN ROYALE VERANDA GELEGEN IN DE POPULAIRE NIEUWBOUWWIJK ‘DE DRAAI’. Deze goed onderhouden tussenwoning is gelegen in een autoluwe, kindvriendelijke nieuwbouwwijk. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 115 m², energielabel A en is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing (uitgezonderd het onderhoudsvrije kunststofkozijn op de 2e verdieping). Daarnaast is de begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat. Deze woning biedt met drie ruime slaapkamers en een nette badkamer op de eerste verdieping volop comfort. De tweede verdieping is voorzien van een grote kunststof dakkapel, waardoor een royale vierde slaapkamer en een ruime overloop zijn gerealiseerd. Daarnaast zorgt de vliering voor extra bergruimte, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor het hele gezin. De verzorgde achtertuin met grote veranda vormt een heerlijke plek om buiten te zitten en te ontspannen. De woning is netjes en instap klaar, waardoor je hier direct kunt wonen zonder te hoeven klussen. De speeltuin direct voor de deur maakt dit een uitermate geschikte woning voor jonge gezinnen. Ben je al geïnteresseerd? Je kunt telefonisch contact met ons op nemen of een mail sturen voor het maken van een bezichtigingsafspraak INDELING WONING: Begane grond: De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Je betreedt de woning via de entree met meterkast voorzien van 6 nieuwe groepen en de toiletruimte met modern zwevend toilet en fonteintje. De tuingerichte woonkamer (8,90 x 4,80) heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. Via de enkele tuindeur bereik je de achtertuin met mooie grote veranda. De open keuken aan de voorzijde beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder: koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Een complete en functionele keukenopstelling. 1e verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (4,67 x 2,64) aan de voorzijde. Slaapkamer 2 (4,16 x 2,29) en slaapkamer 3 (3,11 x 2,44) aan de achterzijde. De badkamer (2,72 x 2,07) is volledig betegeld en voorzien van een ruime douchecabine, wastafelmeubel, tweede zwevend toilet en radiator. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping. De overloop geeft toegang tot de bergzolder, de technische ruimte aan de voorzijde en de vierde slaapkamer. De bergzolder (0,97 nokhoogte) is te bereiken door middel van een vlizotrap en zorgt voor extra praktische bergruimte. De technische ruimte aan de voorzijde (4,63 x 2,03) heeft een Velux-dakraam en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier bevinden zich ook de HRE Intergas cv-ketel (2017) en het WTW-systeem. Aan de achterzijde bevindt zich slaapkamer 4 (4,56 x 2,65), gerealiseerd met de grote kunststof dakkapel (2023) voorzien van elektrische rolluiken. Achtertuin: De keurig aangelegde achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierlijke waaltjes, vaste beplanting en kunstgras. De tuin beschikt over een achterom, buitenkraan en een fraaie grote veranda (2,55 x 4,61) waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar in verbinding staan. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging (1,92 x 2,95) voorzien van elektra. Voortuin: De voortuin is onderhoudsvrij aangelegd met sierlijke waaltjes en een nette beukenhaag. Direct voor de deur is er een speeltuintje en de straat is autovrij. Verwarming HRE Intergas (2017), eigendom Aanvaarding In overleg. Bezichtiging Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar. Bieding Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
118 m²
Contenu
379 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HRE Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-02-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1706

Google Maps

Aperçu géographique Heerhugowaard

Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard

Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.

Résidents

61.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.966

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.185

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.682

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Année Résidents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerhugowaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Niveau d'enseignement

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.995

Étiquette C

6.750

Étiquette B

5.040

Étiquette D

1.395

Étiquette A+

1.061

Étiquette A++

1.039

Étiquette A+++

785

Étiquette G

360

Étiquette F

355

Étiquette E

292

Étiquette A++++

212

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerhugowaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.746

Huurwoning

Gaz: 515 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.691

Tussenwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 803 • Électricité: 2.692

Activité dans Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Nombre total d'établissements: 7.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerhugowaard
Période Délits
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer maisons in Heerhugowaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.