Jump to content
Logo of CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Vogelzangstraat 35

1705AD Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 3.320

Photo Gallery

Vogelzangstraat 35 Heerhugowaard
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een royale hoek, met uitzicht op de velden van KSV, een zonnige tuin aan het water én ruimte voor het hele gezin? Vogelzangstraat 35 biedt het allemaal. Deze verrassend ruime gezinswoning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een gloednieuwe badkamer, een sfeervolle woonkamer en een fijne tuin op het zuiden met achterom en een royale berging van ruim 12 m². Hier combineer je comfort, ruimte en een heerlijke ligging. Wonen aan de Vogelzangstraat in Heerhugowaard betekent wonen in een rustige en kindvriendelijke straat met alle voorzieningen binnen handbereik. Hier profiteer je van de gemoedelijke sfeer van de buurt, terwijl je tegelijkertijd dicht bij het levendige stadshart van Heerhugowaard woont. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar en ook het station en uitvalswegen zijn snel te bereiken. Bovendien nodigen de nabijgelegen parken en het recreatiegebied Park van Luna uit om in je vrije tijd te genieten van groen, water en ruimte. Begane grond Bij binnenkomst tref je de hal met garderobe, meterkast en trapopgang. Vanuit hier stap je de royale woonkamer binnen, waar de warme houten vloer direct voor sfeer zorgt. De woonkamer is straatgericht en biedt een gezellig uitzicht op de rustige straat. Aan de tuinzijde vind je de woonkeuken: een knusse, nette ruimte met moderne inbouwapparatuur en grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. Vanuit de keuken heb je toegang tot een compacte tussenhal met de berging en het moderne, recent vernieuwde toilet. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. Twee kamers zijn royaal van formaat en geschikt voor een tweepersoonsbed, terwijl de derde kamer thans in gebruik is als inloopkast, maar uiteraard ook prima als slaapkamer of werkkamer kan dienen. De nieuwe badkamer is een frisse en eigentijdse ruimte, helemaal klaar voor dagelijks comfort. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de verrassend ruime tweede verdieping. Dankzij de grote dakkapel is er een zee aan licht en ruimte ontstaan. Op de overloop vind je de technische opstelling met cv-ketel, mechanische ventilatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast zijn er twee volwaardige slaapkamers, waarvan één momenteel als muziekstudio is ingericht. Ook hier is ruimte in overvloed – ideaal voor grotere gezinnen, hobby’s of werken vanuit huis. Buitenleven De achtertuin is een heerlijke plek om te genieten. Gelegen op het zonnige zuidoosten, met uitzicht over het water, vormt dit de perfecte plek om lange zomerdagen door te brengen. De tuin beschikt over een achterom en een grote berging van ruim 12 m², ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Omgeving De ligging is minstens zo aantrekkelijk. Je woont hier nabij het Kruis en met vrij uitzicht op de velden van KSV. Voor de deur kun je altijd gemakkelijk parkeren. Het winkelcentrum Middenwaard ligt op korte fietsafstand en ook het NS-station is binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom: een centrale, praktische en tegelijk rustige woonomgeving.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
195 m²
Content
500 m³
External storage space
12 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1705

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.