Jump to content
Logo of KRK Makelaars Heerhugowaard

Westerakker 8

1704MH Heerhugowaard • Noord-Holland

Available

€ 869.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.230

2% transfer tax (€ 17.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 888.230

Purchase price /m²: € 6.634

Photo Gallery

Westerakker 8 Heerhugowaard
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand, levensloopbestendig wonen op een rustige, groene locatie! Op zoek naar comfort, ruimte én energiezuinig wonen? Dan is deze moderne, vrijstaande woning aan de Westerakker 8 in Heerhugowaard absoluut het bekijken waard. Deze ruime woning ligt in de geliefde, ruim opgezette wijk Broekhorn. Hier woon je in alle rust, met alle voorzieningen binnen handbereik én uitstekende bereikbaarheid richting Alkmaar en Amsterdam. De woning is gebouwd met oog voor kwaliteit, comfort en duurzaamheid. Dankzij onder andere uitstekende isolatie, stadsverwarming, HR++ beglazing en 17 zonnepanelen profiteer je van lage energiekosten en een aangenaam binnenklimaat. De serre (circa 40 m2) aan de achterzijde zorgt voor een extra leefruimte en maakt de woning helemaal compleet! Zien we u binnenkort bij een bezichtiging? Bel of mail naar ons kantoor en wij verwelkomen u graag! Bouwjaar: 2020 Woonoppervlakte: ca. 131 m² Overige inpandige ruimte: ca. 18 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 82 m² Perceeloppervlakte: ca. 525 m² Inhoud: ca. 557 m³ Indeling: Begane grond: Je komt binnen via de royale hal met meterkast, modern toilet, wasruimte en trapopgang. Vanuit de hal bereik je de gezellige woonkamer met een luxe afwerkingsniveau. De begane grond is volledig voorzien van een pvc-visgraatvloer met vloerverwarming en gestuukte wanden en plafond. Vanuit het zitgedeelte heb je heerlijk, vrij uitzicht tot aan de dijk! De leefkeuken beschikt over een groot kookeiland met inductiekookplaat. Tevens is de keuken verder voorzien van luxe inbouwapparatuur. En dit wordt waarschijnlijk de eerste keuken die u ziet, met maar liefst TWEE vaatwassers! Via de tussendeur kom je in de slaapkamer met directe toegang tot de badkamer. De slaapkamer is zeer ruim en voorzien van een airco. De badkamer beschikt over meubel met dubbele waskom, inloopdouche en toilet. Vanuit de leefkeuken heb je via de openslaande deuren toegang tot de serre (circa 40 m2). De serre is een extra woonruimte, waar je het hele jaar door profijt van hebt. Op dit moment is het zelfs omgetoverd tot een gezellig bruin café. Met de glazen schuifwanden geeft de serre een binnen- of buitengevoel wanneer jij dat wil! 1e verdieping: Via de overloop bereik je de royale slaapkamer en de technische ruimte/berging. De verdieping is momenteel ingericht met één grote slaapkamer met badkamer. De badkamer is voorzien van inloopdouche en wastafel. Tuin: De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt volop privacy en verschillende terrassen om heerlijk van de zon te genieten gedurende de hele dag. Via de achterzijde loop je via beide kanten langs de woning. Aan de voorzijde van de woning is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, en een plek onder de carport met laadpaal. De garage is een mooie toevoeging, die de woning helemaal compleet maakt! Bijzonderheden: - Levensloopbestendig wonen; - Vrij uitzicht aan de voorzijde en open ligging; - Voorzien van 17 zonnepanelen; - Serre met bar (circa 40 m2); - Parkeergelegenheid op eigen terrein met carport en laadpaal; - Groene, rustige woonomgeving; - Nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen - Alkmaar binnen ca. 10 minuten bereikbaar, Amsterdam ca. 30 minuten Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 869.000

Cost of copper (estimated): € 19.230

2% transfer tax (€ 17.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 888.230

3,04%

Yearly

%

€ 43.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 869.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
525 m²
Content
557 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
82 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening en stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1704

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.