Jump to content
Logo of Wezenbeek Makelaardij

Wilgenstraat 27

4726BC Heerle • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Kruisland

Photo Gallery

Wilgenstraat 27 Heerle
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige locatie, grenzend aan het landelijk gebied en aan de rand van het rustige dorp Heerle, staat deze charmante vrijstaande woning met karakteristieke rieten kap. De woning biedt niet alleen veel privacy en ruimte, maar ook het comfort van een eigen oprit en een inpandige garage. De locatie is ideaal, met een centrale ligging ten opzichte van zowel Bergen op Zoom als Roosendaal. Belangrijke uitvalswegen naar de grote steden zijn eveneens binnen enkele autominuten bereikbaar. In Heerle zijn er beperkte voorzieningen, maar in het nabij gelegen Wouw vind je alle basisvoorzieningen, zoals een supermarkt, basisscholen, diverse winkels, restaurants en sportfaciliteiten. De woning is gebouwd in 1976 en beschikt over een energielabel C. Verwarming van de woning, alsmede de warmwatervoorziening, geschiedt middels een C.V.-ketel met hybride warmtepomp. Daarnaast is er in de woonkamer een open haard. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer, wat de woning levensloopbestendig maakt. Op de verdieping zijn nog eens twee ruime slaapkamers aanwezig, met de mogelijkheid tot het creëren van een derde. Woonoppervlakte: 181m² Perceeloppervlakte: 754m² Indeling: Begane grond Je komt de woning binnen via een riante hal/entree, afgewerkt met een nette tegelvloer en schoonmetselwerk wanden. In de hal bevinden zich de meterkast, een betegeld toilet met handwasbakje en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal leidt een gang naar alle vertrekken op de begane grond. De L-vormige woonkamer is sfeervol en licht, met grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, schoonmetselwerk wanden en een karakteristiek balkenplafond. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, eenvoudig van opzet maar eveneens voorzien van veel daglicht. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar je eveneens een tegelvloer aantreft. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals een aparte C.V.-ruimte met de technische installaties. Via een deur in de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. Op de begane grond bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, van circa 9 m² en 16 m² groot. De grootste slaapkamer beschikt over vaste kasten en heeft directe toegang tot de badkamer, welke volledig is betegeld en voorzien van een inloopdouche en twee wastafels. Tot slot beschikt de woning over een inpandige garage, die bereikbaar is vanuit de gang. De garage van circa 22 m² is voorzien van een tegelvloer, openslaande houten deuren en een loopdeur naar de tuin aan de zijkant van de woning. Verdieping Via de ruime overloop heb je toegang tot drie kamers. De twee slaapkamers zijn afgewerkt met een houten vloer, stucwerk wanden en beschikken beide over een eigen wastafel. Ideaal voor extra comfort en privacy. Boven de woonkamer bevindt zich de derde kamer met vide, een bijzondere ruimte met veel potentie. Deze kamer leent zich uitstekend als hobbyruimte, werkkamer of, met enkele aanpassingen, als derde slaapkamer. Buitenruimte en tuin De woning is omgeven door een fraaie natuurtuin, welke hoofdzakelijk is gelegen op het noordwesten. De tuin biedt volop ruimte en mogelijkheden voor tuinliefhebbers en levensgenieters. Aan de voorzijde bevindt zich een eigen oprit, terwijl je aan de achterzijde geniet van een vrij en weids uitzicht over de omliggende landerijen, een oase van rust en groen. De tuin beschikt over meerdere betegelde terrassen, een verzorgd gazon en een mooie mix van volwassen bomen, struiken en bloeiende beplanting. Een heerlijke plek om elk seizoen optimaal van het buitenleven te genieten! Algemeen - Vrijstaande woning aan de rand van Heerle; - Vrij uitzicht aan de achterzijde; - Riant perceel van maar liefst 754m²; - Eigen oprit en inpandige garage; - Compleet woonprogramma op de begane grond. Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
181 m²
Land area
754 m²
Content
784 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met riet
Heating
Cv-ketel, open haard en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vailliant HR Exclusief (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-05-2025
Sale date
04-07-2025

Garage facilities

Elektra en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 4726

Google Maps

Geographical overview Heerle

Discover where agents are active in Heerle

Residential and neighborhood statistics in Heerle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerle. In 2025 were there 1.855 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 428.000.

Residents

1.855

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 428.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

51

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerle
Year Residents
2021 1.825
2022 1.860
2023 1.885
2024 1.860
2025 1.855

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerle
Year Average WOZ
2021 EUR 320.000
2022 EUR 338.000
2023 EUR 379.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 428.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 495 0-15: 255 15-25: 155 25-45: 355 45-65: 600

Education level

Hoger

360

Praktisch

340

Middelbaar

690

Origin of residents (2025)

Europa

140

Nederland

1.625

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 89
Appartementen 19
Tussenwoningen 132
Vrijstaande woningen 392
Twee-onder-één-kap woningen 132

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 189
1970 tot 1980 123
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 62
2020 en later 16

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

167

Label B

151

Label G

118

Label A

96

Label D

95

Label F

63

Label E

35

Label A++

9

Label A+

5

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.510 3.480
2021 1.690 3.530
2022 1.290 3.390
2023 1.090 3.290
2024 1.060 3.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.430

Appartement

Gas: 390 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.890

Business activity in Heerle (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 270

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerle
Period Crimes
jan 2026 8
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 6
mrt 2026 7
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerle.

Frequently asked questions about living in Heerle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerle?

Heerle telt in 2025 ongeveer 1.855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerle is in 2025 circa € 428.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerle ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerle?

In Heerle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 392 woningen.

Meer houses in Heerle

View more homes in this location.