Jump to content
Logo of DT Makelaardij

Eikstraat 75

6413RT Heerlen • Limburg

Sold

€ 224.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.330

2% transfer tax (€ 4.480) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 230.330

Purchase price /m²: € 2.488

Photo Gallery

Eikstraat 75 Heerlen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Deze volledig onderkelderde en goed onderhouden hoekwoning ligt op een fijn perceel met parkeermogelijkheid op eigen terrein. Het woonhuis heeft een doorzon woonkamer, gesloten keuken in twee delen en een verdieping met vier slaapkamers en een badkamer. Vast trapverbinding naar zolder waar een vijfde slaapkamer gerealiseerd kan worden. De tuin op het zuidwesten is zonnig en via de poort aan de zijkant toegankelijk. Basisvoorzieningen liggen in de nabijheid van de woning. Souterrain: De woning is volledig onderkelderd en deze ruimtes zijn inpandig of vanuit de tuin toegankelijk. Door de stahoogte van 1.95m zijn de vier ruimtes prima bruikbaar als hobbyruimte of sportruimte. Hier zijn de witgoedaansluitingen gerealiseerd en is tevens de opstelplaats van de cv ketel. Begane grond: De voortuin is keurig aangelegd en via de oprit wordt de voordeur van de woning bereikt. Vanuit de hal is er toegang tot het geheel betegelde moderne toilet met zwevend closet en fonteintje. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping, de deur naar de kelderruimtes en de entree van zowel de woonkamer als de keuken. In de doorzon woonkamer (7.45 x 2.64/3.69m) ligt een houten plankenvloer. De grote raampartijen voor en achter zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Via een schuifdeur is er toegang tot de keuken (2.67/3.45 x 3.25m) met een keukenopstelling in twee delen met de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, oven, 5 pits gaskookplaat, rvs wasemkap en veel kastruimte. Via de keuken is er toegang tot de zij- en achtertuin met twee terrassen, een gazon, meerdere borders en een poort naar de voorzijde. Een elektrisch bedienbaar zonnescherm geeft schaduw in de zomerdag. Ook het achterpad is vanuit de tuin toegankelijk en er is een trap met fietsgoot richting de kelders. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping liggen vier slaapkamers: 1 (4.03 x 3.73/2.70m), 2 (3.34 x 3.73m), 3 (2.70 x 3.27/2.03 en 4 (2.17 x 2.22m). Deze zijn allen voorzien van een houtkleurige laminaatvloer. De vergrote en geheel betegelde badkamer (2.97 x 1.07m) heeft een douche, een vaste wastafel en een tweede toilet. Vanaf de overloop leidt een vaste trapverbinding naar de zolder. Tweede verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot de zolderkamer met een klein dakraam. Door enkele aanpassing kan hier eenvoudig een vijfde slaapkamer worden gerealiseerd. Bijzonderheden: De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De Vaillant HR combi cv ketel (2010) is in eigendom. Parkeergelegenheid op de oprit en/of naast de woning. Uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken richting Heerlen, Sittard of Maastricht. Alle basisvoorzieningen zoals een winkelcentrum en basisschool liggen in de nabijheid. Uitstekend gelegen gezinswoning met verrassend veel binnenruimte op een prettig perceel. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 224.000

Cost of copper (estimated): € 6.330

2% transfer tax (€ 4.480) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 230.330

2,78%

Yearly

%

€ 11.200

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 224.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
254 m²
Content
485 m³
Other enclosed space
62 m²
Backyard area
105 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
02-01-2026
Sale date
06-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6413

Google Maps

Location of Heerlen

Geographic orientation and real estate agent density in Heerlen

Residential and neighborhood statistics in Heerlen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerlen. In 2025 were there 68.815 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 218.029.

Residents

68.815

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 218.029

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.202

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.829

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerlen
Year Residents
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerlen
Year Average WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Education level

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origin of residents (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Construction period of buildings

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerlen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Electricity: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Electricity: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Electricity: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 2.986

Business activity in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Total number of company establishments: 7.095

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerlen
Period Crimes
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerlen.

Frequently asked questions about living in Heerlen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer houses in Heerlen

View more homes in this location.