Jump to content
Logo of Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Imstenrade 2

6419PL Heerlen • Limburg

Sold

€ 1.525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 32.350

2% transfer tax (€ 30.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.557.350

Purchase price /m²: € 4.357

Photo Gallery

Imstenrade 2 Heerlen
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van het idyllische Imstenrade, bevindt zich het unieke Landgoed Hoeve Imstenrade. Een verborgen parel van ruim 5 hectare, verscholen in het groen, met weidse uitzichten over de eigen vallei en het prachtige Imstenraderbos. Dit historische ensemble bestaat uit 3 woonhuizen en maar liefst 7 bijgebouwen met een totale vloeroppervlakte van circa 3.800 m² en een indrukwekkend bouwvolume van circa 11.870 m³. Alles ligt rondom een sfeervolle binnentuin die de historische ziel van het landgoed ademt. Architectonisch erfgoed met allure De traditioneel gebouwde opstallen, vervaardigd uit streekeigen materialen zoals mergelsteen en roodbruin metselwerk, weerspiegelen het vakmanschap van begin 20e eeuw. De rijksmonumentale verkeren grotendeels in authentieke staat – alsof de tijd hier heeft stilgestaan. Elementen zoals de speklagen afgewerkte gevels, houten poorten, granitovloeren en topgevels met houten raamwerk geven dit geheel een ongeëvenaarde historische uitstraling. Er zijn reeds significante renovaties uitgevoerd, maar gelet op de karakteristieke ouderdom van het complex blijft aanvullende modernisering en regulier onderhoud aan de orde. Bezichtigingen zijn uitsluitend mogelijk op afspraak. in verband met de privacy van de bewoners. Indeling van het landgoed Het landgoed omvat onder andere: • Hoofdwoning (nr. 2) – 2.300 m³. • Woning aan de straatzijde (nr. 3) – 325 m³ • Watertoren(woning ) (nr. 4) – 675 m³. • Koeienstal – 2.375 m³ • Graanschuur – 1.600 m³ • Kapschuur – 1.200 m³ • Paardenstal – 1.250 m³ • Wagenloods – 410 m³ • Bakhuis - 270 m³ Dankzij de royale opzet en de bestaande bestemming is het landgoed reeds uitermate geschikt voor: • Bewoning door 3 huishoudens/gezinnen (of bijv. meer-generatie-wonen) • Regeneratieve landbouw • Ondergeschikte horeca (na het verkrijgen van een omgevingsvergunning). Door de aanwezigheid van drie grote stallen en een riante erfstructuur zijn ook kleinschalige veeteelt, opslag en diverse indoor teelt van zwammen, kiemen en andere interessante en voedzame gewassen mogelijk. Toekomstgericht? De ligging, structuur en uitstraling maken het landgoed tevens geschikt voor herontwikkeling richting bijvoorbeeld een zorgcomplex, wooncommunity of coöperatief wonen. Dergelijke toekomstige bestemmingen dienen nader met de gemeente te worden afgestemd. Natuurschoonwet (NSW) status Hoeve Imstenrade is gerangschikt onder de Natuurschoonwet 1928 (NSW), waarmee het niet alleen bijdraagt aan het behoud van natuur en erfgoed, maar ook aanzienlijke fiscale voordelen biedt voor de koper: • vrijstelling van overdrachtsbelasting bij aankoop • vrijstelling van erf- en schenkbelasting bij overdracht binnen de familie • vrijstelling van vermogensbelasting (box 3) op het ongebouwde deel van hetlandgoed. Dankzij deze voordelen is Hoeve Imstenrade niet alleen een uniek bezit, maar ook een fiscaal aantrekkelijk lange-termijn bezit voor particulieren of families die erfgoed en natuurbeheer willen combineren met comfortabel en royaal wonen. Bestemming Het object is gelegen in het bestemmingsplan ‘Buitengebied’ van de gemeente Heerlen. Binnen dit bestemmingsplan heeft het object momenteel de enkelbestemming ‘agrarisch bedrijf’ en de dubbelbestemmingen ‘Waarde - Archeologie 3, 4 en 5’. De bijbehorende voorschriften kunt u vinden op Omgevingsloket en worden op verzoek in hard-copy aan u toegezonden. Ligging Hoeve Imstenrade is uitstekend bereikbaar door de gunstige ligging nabij de ringweg van Heerlen en ligt toch volledig vrij en omgeven door natuur. Het uitzicht over de eigen weilanden, het coulisselandschap en het nabijgelegen Imstenraderbos is ronduit adembenemend. Kadastrale gegevens Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Heerlen, sectie W, nummer 218, ter grootte van 5.33.10 ha. Samenvattend: een uniek bezit met ongekende mogelijkheden • Circa 5,3 hectare NSW-landgoed • 3 woonhuizen + 7 bijgebouwen (ca. 3.800 m² vloeroppervlak en 12.000 m³ inhoud) • Deels Rijksmonumentaal • Diverse gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden • Authentieke sfeer en hoogwaardige architectuur • Fiscale voordelen dankzij NSW-status Inlichtingen Indien u meer wilt weten over dit unieke landgoed dan kunt u contact opnemen met de heer S.E.E. (Stef) Limpens van het kantoor te Voerendaal, bereikbaar op telefoonnummer: 045-5753255. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Mortgage berekenen

€ 1.525.000

Cost of copper (estimated): € 32.350

2% transfer tax (€ 30.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.557.350

3,04%

Yearly

%

€ 76.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
350 m²
Land area
53310 m²
Content
2300 m³
External storage space
7105 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Zijtuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
04-07-2026
Sale date
04-11-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 6419

Google Maps

Location of Heerlen

Geographic orientation and real estate agent density in Heerlen

Residential and neighborhood statistics in Heerlen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerlen. In 2025 were there 68.815 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 218.029.

Residents

68.815

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 218.029

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.202

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.829

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerlen
Year Residents
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerlen
Year Average WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Education level

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origin of residents (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Construction period of buildings

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerlen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Electricity: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Electricity: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Electricity: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 2.986

Business activity in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Total number of company establishments: 7.095

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerlen
Period Crimes
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerlen.

Frequently asked questions about living in Heerlen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer houses in Heerlen

View more homes in this location.