Residents
14.226
Last year: 2025
Beukenlaan 18
5384BG Heesch • Noord-Brabant
Available
€ 990.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 21.650
2% transfer tax (€ 19.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.011.650
Purchase price /m²: € 5.077
Photo Gallery
Description
Waarom je hier zou willen wonen… Luxe, ruimte en een fantastische ligging: dát is wonen aan de Beukenlaan 18 in Heesch. Deze stijlvolle vrijstaande villa maakt direct indruk. Gelegen op een prachtige locatie in de geliefde wijk De Hoef I, woon je hier in alle rust, omringd door groen en met volop privacy. De woning combineert flinke leefruimtes, hoogwaardige afwerking en een luxe uitstraling met een uitstekende ligging nabij alle voorzieningen van Heesch. Bij binnenkomst ervaar je direct het comfort en de verrassend royale opzet van deze woning. De woonkamer is heerlijk licht en biedt volop plaats voor een grote zithoek en een sfeervolle eethoek. De indrukwekkende woonkeuken vormt het hart van het huis. Hier geniet je van alle ruimte om te koken, te leven en gasten te ontvangen. De openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten en geven toegang tot de schitterende tuin. Aan praktisch gemak ontbreekt het hier niet. Naast de keuken bevinden zich een ruime bijkeuken en een aparte wasruimte. Op de begane grond vind je bovendien een groot aangebouwd kantoor. Deze veelzijdige ruimte is niet alleen ideaal voor thuiswerken, maar kan ook uitstekend dienen als speelkamer, hobbyruimte of extra tv-kamer. Daarnaast biedt deze ruimte uitstekende mogelijkheden om met een kleine verbouwing een volwaardige levensloopbestendige woonoplossing te realiseren. De eerste verdieping beschikt over vier ruime slaapkamers, waarvan twee slaapkamers toegang hebben tot het balkon. De luxe afwerking zet zich hier voort. Op de overloop bevindt zich bovendien een royale walk-in closet, die zorgt voor veel extra opbergruimte. De exclusieve designer badkamer vormt een waar wellnessgevoel in eigen huis en is uitgerust met een ligbad, een ruime inloopdouche en een stijlvol dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Via een vlizotrap in één van de slaapkamers bereik je de bergzolder, die zorgt voor extra opbergruimte. De villa verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is volledig instapklaar. Dankzij de vele verbeteringen, moderniseringen en uitbreidingen die de afgelopen jaren zijn doorgevoerd, voldoet de woning volledig aan de eisen van deze tijd. Daarbij is er onder andere veel aandacht besteed aan duurzaamheid. De woning is namelijk goed geïsoleerd, beschikt over energielabel B en is voorzien van maar liefst 21 zonnepanelen. Hierdoor profiteer je van een comfortabel woonklimaat én lagere energielasten. De prachtig aangelegde tuin is een absoluut hoogtepunt van deze woning. Groen, royaal en met volop privacy vormt deze buitenruimte een oase van rust. De tuin beschikt over een sfeervolle vijver, volwassen beplanting, een fraaie toegangspoort, een stijlvolle overkapping en een zonnig terras. Daarnaast is er een houten berging aanwezig voor fietsen en tuingereedschap. De Beukenlaan ligt in de exclusieve villawijk De Hoef I, een van de meest geliefde locaties van Heesch. Hier woon je rustig en groen, terwijl het centrum met winkels, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden op korte afstand ligt. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen De Maashorst. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A50 en A59 zijn steden als Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar. Een woning als deze is zelden beschikbaar. Ben jij benieuwd naar alles wat deze bijzondere villa te bieden heeft? Neem dan vandaag nog contact op voor een bezichtiging. Indeling en bijzonderheden Begane grond - Royale entree met garderoberuimte, meterkast en toilet met fonteintje. - Grote, lichte woonkamer met sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de tuin. - Volop lichtinval door de grote raampartijen. - Woonkeuken met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur met openslaande deuren naar de tuin. - Praktische bijkeuken met bergkasten en aansluitingen voor de wasmachine en droger. - Waterontharder en cv-installatie. - Forse extra kamer op de begane grond, ideaal als kantoor, studeerruimte of speelkamer. - Mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen. - Eikenhouten vloerdelen. - Gedeeltelijk vloerverwarming. - De wanden en plafonds zijn gestuukt. Eerste verdieping - Flinke overloop. - Vier slaapkamers, twee daarvan hebben toegang tot het balkon. - Walk-in closet én twee bergkasten op de overloop. - Fantastische, luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. - Separaat toilet (met vloerverwarming). - Eikenhouten vloerdelen. - De wanden en plafonds zijn gestuukt. Zolder - Bereikbaar via vlizotrap. - Handige bergzolder. Tuin - Prachtig aangelegde, groene tuin met volop privacy. - Ruim perceel met sfeervolle vijver, fraaie toegangspoort en een stijlvolle overkapping. - Zonnig terras. - Volop ruimte voor een trampoline, speeltoestel of schommel. - Houten berging voor fietsen en tuingereedschap. - Voorzien van vlaggenmast en tuinverlichting. - Grondwaterpuls en beregeningsinstallatie aanwezig. Parkeren - Parkeren op royale eigen oprit. - In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid. Overig - Fantastische ligging in een groene, luxe villawijk. - Voorzien van 21 zonnepanelen. - Schilderwerk goed onderhouden. - Al het glas en kozijnen vervangen (HR++ glas). - Grotendeels voorzien van screens. - Waterontharder. - Vernieuwde meterkast en glasvezelaansluiting. Kenmerken Overdracht - Vraagprijs € 990.000,- k.k. - Aanvaarding in overleg. Bouw - Luxe villa met berging. - Bouwjaar 1963. Oppervlakten en inhoud - Woonoppervlakte ca. 195 m2. - Overige inpandige ruimte ca. 5 m2. - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 21 m2. - Externe bergruimte ca. 11 m2. - Inhoud ca. 642 m3. - Perceel 965 m2. Energie - Energielabel B. - Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, HR-glas, volledig geïsoleerd. - Remeha Calenta Ace 40L CW6 cv-ketel (2019). - 21 Zonnepanelen (Denim M300BTG-60, 2019). Kadastrale gegevens - Gemeente Heesch. - Sectie B. - Perceel 5830. - Oppervlakte 965 m2. - Volle eigendom.
Mortgage berekenen
€ 990.000
Cost of copper (estimated): € 21.650
2% transfer tax (€ 19.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.011.650
3,21%
Yearly
%
€ 49.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 990.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 2 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 195 m²
- Land area
- 965 m²
- Content
- 642 m³
- Other enclosed space
- 5 m²
- Building bound outdoor space
- 21 m²
- External storage space
- 11 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1963
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met leisteen
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha Calenta Ace 40L CW6 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en open ligging
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 08-06-2026
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Additional features
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Heesch on the map
Discover where agents are active in Heesch
Residential and neighborhood statistics in Heesch
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heesch. In 2025 were there 14.226 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.655.
Average WOZ
EUR 463.655
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.704
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
467
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 13.501 |
| 2022 | 13.658 |
| 2023 | 13.857 |
| 2024 | 13.968 |
| 2025 | 14.226 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 317.323 |
| 2022 | EUR 356.881 |
| 2023 | EUR 416.095 |
| 2024 | EUR 440.815 |
| 2025 | EUR 463.655 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 3.229
0-15: 2.238
15-25: 1.630
25-45: 3.454
45-65: 3.686
Education level
Hoger
2.494
Praktisch
2.309
Middelbaar
4.539
Origin of residents (2025)
Europa
733
Nederland
12.426
Buiten Europa
1.056
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.095
Appartementen
953
Tussenwoningen
2.117
Vrijstaande woningen
1.455
Twee-onder-één-kap woningen
713
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
33
1900 tot 1925
55
1925 tot 1950
224
1950 tot 1970
944
1970 tot 1980
1.108
1980 tot 1990
1.066
1990 tot 2000
675
2000 tot 2010
508
2010 tot 2020
514
2020 en later
555
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
1.989
Label C
1.519
Label B
969
Label D
442
Label F
282
Label A+++
279
Label A+
169
Label E
150
Label A++++
150
Label G
138
Label A++
33
Label A+++++
4
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.300 | 3.374 |
| 2021 | 1.487 | 3.425 |
| 2022 | 1.153 | 3.202 |
| 2023 | 966 | 3.024 |
| 2024 | 918 | 3.066 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 873 • Electricity: 2.628
Huurwoning
Gas: 898 • Electricity: 2.446
Koopwoning
Gas: 1.045 • Electricity: 3.343
Appartement
Gas: 387 • Electricity: 1.251
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricity: 2.530
Vrijstaande woning
Gas: 1.176 • Electricity: 3.535
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.033 • Electricity: 3.143
Business activity in Heesch (2025)
Handel en HORECA
314
Nijverheid en energie
330
Zakelijke dienstverlening
457
Overheid, onderwijs en zorg
286
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
106
Financiele diensten en onroerendgoed
116
Cultuur, recreatie en overige diensten
154
Total number of company establishments: 1.841
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 32 |
| jan 2026 | 40 |
| jul 2025 | 52 |
| jun 2025 | 45 |
| mei 2025 | 36 |
| mrt 2025 | 25 |
| nov 2024 | 25 |
| nov 2025 | 29 |
| okt 2024 | 37 |
| okt 2025 | 32 |
| sep 2024 | 31 |
| sep 2025 | 49 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heesch.
Frequently asked questions about living in Heesch
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Heesch?
Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heesch?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?
In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.
Meer houses in Heesch
View more homes in this location.
-
- Available
't Vijfeiken 13
5384ER Heesch
€ 525.000 k.k.
€ 3.281/m²
CSave as favorite- Living area
- 160 m²
- Land area
- 271 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Frans Halsstraat 5
5384LG Heesch
€ 445.000 k.k.
€ 4.406/m²
ASave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- 260 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
De Gerst 32
5384XJ Heesch
€ 670.000 k.k.
€ 4.752/m²
BSave as favorite- Living area
- 141 m²
- Land area
- 320 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Potbeker 22
5384DW Heesch
€ 525.000 k.k.
€ 4.167/m²
ASave as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- 209 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Broekhoek 23
5384VP Heesch
€ 895.000 k.k.
€ 4.786/m²
Save as favorite- Living area
- 187 m²
- Land area
- 601 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Floraliastraat 19
5384GN Heesch
€ 675.000 k.k.
€ 4.787/m²
BSave as favorite- Living area
- 141 m²
- Land area
- 459 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
De Haver 9
5384XA Heesch
€ 539.000 k.k.
€ 3.769/m²
BSave as favorite- Living area
- 143 m²
- Land area
- 280 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Bosschebaan 40
5384VZ Heesch
€ 725.000 k.k.
€ 5.000/m²
BSave as favorite- Living area
- 145 m²
- Land area
- 516 m²
- Bedrooms
- 3
