Aller directement au contenu
Logo de Ilzze Makelaardij

Beukenlaan 18

5384BG Heesch • Noord-Brabant

Disponible

€ 990.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.011.650

Prix d'achat /m²: € 5.077

Galerie de photos

Beukenlaan 18 Heesch
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

Waarom je hier zou willen wonen… Luxe, ruimte en een fantastische ligging: dát is wonen aan de Beukenlaan 18 in Heesch. Deze stijlvolle vrijstaande villa maakt direct indruk. Gelegen op een prachtige locatie in de geliefde wijk De Hoef I, woon je hier in alle rust, omringd door groen en met volop privacy. De woning combineert flinke leefruimtes, hoogwaardige afwerking en een luxe uitstraling met een uitstekende ligging nabij alle voorzieningen van Heesch. Bij binnenkomst ervaar je direct het comfort en de verrassend royale opzet van deze woning. De woonkamer is heerlijk licht en biedt volop plaats voor een grote zithoek en een sfeervolle eethoek. De indrukwekkende woonkeuken vormt het hart van het huis. Hier geniet je van alle ruimte om te koken, te leven en gasten te ontvangen. De openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten en geven toegang tot de schitterende tuin. Aan praktisch gemak ontbreekt het hier niet. Naast de keuken bevinden zich een ruime bijkeuken en een aparte wasruimte. Op de begane grond vind je bovendien een groot aangebouwd kantoor. Deze veelzijdige ruimte is niet alleen ideaal voor thuiswerken, maar kan ook uitstekend dienen als speelkamer, hobbyruimte of extra tv-kamer. Daarnaast biedt deze ruimte uitstekende mogelijkheden om met een kleine verbouwing een volwaardige levensloopbestendige woonoplossing te realiseren. De eerste verdieping beschikt over vier ruime slaapkamers, waarvan twee slaapkamers toegang hebben tot het balkon. De luxe afwerking zet zich hier voort. Op de overloop bevindt zich bovendien een royale walk-in closet, die zorgt voor veel extra opbergruimte. De exclusieve designer badkamer vormt een waar wellnessgevoel in eigen huis en is uitgerust met een ligbad, een ruime inloopdouche en een stijlvol dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Via een vlizotrap in één van de slaapkamers bereik je de bergzolder, die zorgt voor extra opbergruimte. De villa verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is volledig instapklaar. Dankzij de vele verbeteringen, moderniseringen en uitbreidingen die de afgelopen jaren zijn doorgevoerd, voldoet de woning volledig aan de eisen van deze tijd. Daarbij is er onder andere veel aandacht besteed aan duurzaamheid. De woning is namelijk goed geïsoleerd, beschikt over energielabel B en is voorzien van maar liefst 21 zonnepanelen. Hierdoor profiteer je van een comfortabel woonklimaat én lagere energielasten. De prachtig aangelegde tuin is een absoluut hoogtepunt van deze woning. Groen, royaal en met volop privacy vormt deze buitenruimte een oase van rust. De tuin beschikt over een sfeervolle vijver, volwassen beplanting, een fraaie toegangspoort, een stijlvolle overkapping en een zonnig terras. Daarnaast is er een houten berging aanwezig voor fietsen en tuingereedschap. De Beukenlaan ligt in de exclusieve villawijk De Hoef I, een van de meest geliefde locaties van Heesch. Hier woon je rustig en groen, terwijl het centrum met winkels, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden op korte afstand ligt. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen De Maashorst. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A50 en A59 zijn steden als Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar. Een woning als deze is zelden beschikbaar. Ben jij benieuwd naar alles wat deze bijzondere villa te bieden heeft? Neem dan vandaag nog contact op voor een bezichtiging. Indeling en bijzonderheden Begane grond - Royale entree met garderoberuimte, meterkast en toilet met fonteintje. - Grote, lichte woonkamer met sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de tuin. - Volop lichtinval door de grote raampartijen. - Woonkeuken met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur met openslaande deuren naar de tuin. - Praktische bijkeuken met bergkasten en aansluitingen voor de wasmachine en droger. - Waterontharder en cv-installatie. - Forse extra kamer op de begane grond, ideaal als kantoor, studeerruimte of speelkamer. - Mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen. - Eikenhouten vloerdelen. - Gedeeltelijk vloerverwarming. - De wanden en plafonds zijn gestuukt. Eerste verdieping - Flinke overloop. - Vier slaapkamers, twee daarvan hebben toegang tot het balkon. - Walk-in closet én twee bergkasten op de overloop. - Fantastische, luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. - Separaat toilet (met vloerverwarming). - Eikenhouten vloerdelen. - De wanden en plafonds zijn gestuukt. Zolder - Bereikbaar via vlizotrap. - Handige bergzolder. Tuin - Prachtig aangelegde, groene tuin met volop privacy. - Ruim perceel met sfeervolle vijver, fraaie toegangspoort en een stijlvolle overkapping. - Zonnig terras. - Volop ruimte voor een trampoline, speeltoestel of schommel. - Houten berging voor fietsen en tuingereedschap. - Voorzien van vlaggenmast en tuinverlichting. - Grondwaterpuls en beregeningsinstallatie aanwezig. Parkeren - Parkeren op royale eigen oprit. - In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid. Overig - Fantastische ligging in een groene, luxe villawijk. - Voorzien van 21 zonnepanelen. - Schilderwerk goed onderhouden. - Al het glas en kozijnen vervangen (HR++ glas). - Grotendeels voorzien van screens. - Waterontharder. - Vernieuwde meterkast en glasvezelaansluiting. Kenmerken Overdracht - Vraagprijs € 990.000,- k.k. - Aanvaarding in overleg. Bouw - Luxe villa met berging. - Bouwjaar 1963. Oppervlakten en inhoud - Woonoppervlakte ca. 195 m2. - Overige inpandige ruimte ca. 5 m2. - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 21 m2. - Externe bergruimte ca. 11 m2. - Inhoud ca. 642 m3. - Perceel 965 m2. Energie - Energielabel B. - Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, HR-glas, volledig geïsoleerd. - Remeha Calenta Ace 40L CW6 cv-ketel (2019). - 21 Zonnepanelen (Denim M300BTG-60, 2019). Kadastrale gegevens - Gemeente Heesch. - Sectie B. - Perceel 5830. - Oppervlakte 965 m2. - Volle eigendom.

Prêt immobilier berekenen

€ 990.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.011.650

3,21%

Annuellement

%

€ 49.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 990.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
195 m²
Superficie du terrain
965 m²
Contenu
642 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met leisteen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta Ace 40L CW6 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en open ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5384

Google Maps

Heesch sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Heesch

Chiffres de logement et de quartier dans Heesch

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heesch. En 2025 étaient 14.226 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 463.655.

Résidents

14.226

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 463.655

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.704

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

467

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heesch
Année Résidents
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heesch
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Niveau d'enseignement

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Origine des habitants (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.989

Étiquette C

1.519

Étiquette B

969

Étiquette D

442

Étiquette F

282

Étiquette A+++

279

Étiquette A+

169

Étiquette E

150

Étiquette A++++

150

Étiquette G

138

Étiquette A++

33

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heesch
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 898 • Électricité: 2.446

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.343

Appartement

Gaz: 387 • Électricité: 1.251

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.176 • Électricité: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.033 • Électricité: 3.143

Activité dans Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Nombre total d'établissements: 1.841

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heesch
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heesch.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heesch

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer maisons in Heesch

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.