Jump to content
Logo of Mijnhuisverkoopikzelf.nl

Abt Neefsstraat 9

5473DD Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Under consideration

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.591

Photo Gallery

Abt Neefsstraat 9 Heeswijk-Dinther
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Stap binnen in deze fijne hoekwoning midden in de kern van het gezellige Heeswijk-Dinther. Een plek waar alles klopt: rustig wonen, maar met alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek. Op nog geen 300 meter afstand vind je de winkels voor de dagelijkse boodschappen, terwijl ook basisscholen op loopafstand liggen. Dit is zo’n woning waar je je meteen thuis voelt. De woning beschikt over maar liefst vijf nette slaapkamers, waardoor er ruimte is voor het hele gezin, een thuiswerkplek of hobbykamer. Dankzij de praktische indeling en prettige lichtinval is elke ruimte functioneel én comfortabel. Mechanische ventilatie zorgt voor een gezond binnenklimaat en de recent vernieuwde cv-ketel (januari 2025) biedt extra zekerheid voor de komende jaren. Achter de woning ligt een ruime en zonnige tuin met eigen achterom: ideaal voor spelende kinderen, lange zomeravonden of gewoon een moment van rust. De zonwering over de volledige breedte van de woning maakt het ook op warme dagen aangenaam. De schutting aan de straatzijde is in 2018 vernieuwd en draagt bij aan zowel privacy als een verzorgde uitstraling. Op de tweede verdieping zijn alle ramen voorzien van op maat gemaakte horren, een detail dat het wooncomfort compleet maakt. De buurt is kindvriendelijk en rustig, met weinig verkeer en een prettige dorpssfeer. Heeswijk-Dinther staat bekend om zijn hechte gemeenschap, groene omgeving en het bourgondische karakter. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal: binnen vijf minuten rijd je richting de A50 en steden als Den Bosch, Nijmegen, Eindhoven en Tilburg zijn allemaal binnen circa 30 minuten bereikbaar. Een perfecte combinatie van dorps wonen en stedelijke bereikbaarheid. Hoogtepunten op een rij: - Hoekwoning in de kern van Heeswijk-Dinther - 5 volwaardige slaapkamers - Winkels en basisscholen op loopafstand - Ruime tuin met eigen achterom - Zonwering over de volledige breedte van de woning - Cv-ketel vernieuwd in januari 2025 - Mechanische ventilatie aanwezig - Horren op maat op de tweede verdieping - Rustige, kindvriendelijke wijk - Uitstekende bereikbaarheid richting A50 en omliggende steden Ben je op zoek naar een comfortabele gezinswoning op een centrale, maar rustige locatie? Dan nodigen we je van harte uit om deze woning zelf te komen ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, de sfeer en de fijne ligging van Abt Neefsstraat 9.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
136 m²
Content
390 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2025
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Planning

Available since
30-01-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 5473

Google Maps

Location of Heeswijk-Dinther

Discover where agents are active in Heeswijk-Dinther

Residential and neighborhood statistics in Heeswijk-Dinther

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heeswijk-Dinther. In 2025 were there 8.519 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 493.277.

Residents

8.519

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 493.277

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.981

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

210

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heeswijk-Dinther
Year Residents
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heeswijk-Dinther
Year Average WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Education level

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Origin of residents (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

734

Label A

721

Label B

590

Label D

407

Label G

259

Label F

249

Label E

142

Label A+++

47

Label A+

37

Label A++

19

Label A++++

14

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heeswijk-Dinther
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 634 • Electricity: 1.991

Huurwoning

Gas: 925 • Electricity: 2.464

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.494

Appartement

Gas: 528 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 653 • Electricity: 1.772

Vrijstaande woning

Gas: 1.306 • Electricity: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricity: 3.191

Business activity in Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Total number of company establishments: 1.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heeswijk-Dinther
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heeswijk-Dinther.

Frequently asked questions about living in Heeswijk-Dinther

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer houses in Heeswijk-Dinther

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.