Jump to content
Logo of Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Donkeren Dijk 13

5473CR Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.991

Photo Gallery

Donkeren Dijk 13 Heeswijk-Dinther
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze centraal gelegen twee kapper met garage, berging én verrassend diepe privacy-biedende achtertuin. De woning ligt op een perceel van 386m². Het originele bouwjaar van de woning is 1974, is destijds met kwalitatief goede materialen gebouwd en is goed onderhouden. Zo heeft men in 2024 nog een aantal kunststof kozijnen met HR ++ glas geplaatst. Beneden heb je de beschikking over een ruime woonkamer met keuken. Boven bevinden zich 4 slaapkamers, de badkamer en veel bergruimte. De zonnige en verzorgd aangelegde achtertuin maken het plaatje compleet, zeker met alle ruimte en privacy die je hier mag ervaren. Alle voorzieningen en winkels bevinden zich op loopafstand. Bovendien is Heeswijk-Dinther een gunstige ligging t.o.v. ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en uitvalswegen A2/A50. Gebruiksoppervlakte wonen: 124 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 21 m² Externe bergruimte: 26 m² Inhoud woning: 440 m³ INDELING woning Begane grond Vanuit de entree/hal met meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), de trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte stap je de heerlijk lichte woonkamer met open keuken binnen. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd met uitzicht op de voortuin en de straat. De achtergevel is voorzien van een schuifpui van waaruit je een mooie uitkijk hebt op de tuin. Het moderne keukenblok is uitgevoerd in hoogglans wit, voorziet in veel opbergruimte, heeft meerdere bovenkastjes en een granieten werkblad. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • 4-pits gasfornuis • afzuigkap • combi-oven • koel/vriescombinatie (2022) • vaatwasser De keuken heeft een loopdeur naar de achtertuin. Afwerking: De vloer en het onderste gedeelte van de wanden van de toiletruimte is betegeld. De houten planken vloer is mooi doorgelegd vanuit de hal in de woonkamer en keuken. Tegen de plafonds in de hal en toiletruimte zijn schrootjes aangebracht. De overige wanden en plafonds zijn strak gestuukt. Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop drie nette slaapkamers (allen met een inbouwkast) en de badkamer. De geheel betegelde badkamer is afgewerkt met het volgende sanitair: • douche met thermostaatkraan • wastafel met spiegel • toilet Een badmeubel voorziet in opbergruimte voor o.a. handdoeken en toiletartikelen. De badkamer wordt verwarmd middels een radiator en kan via een te openen raam en een ventilatiekanaal worden geventileerd. Afwerking: Op de overloop en de slaapkamers ligt tapijt, de wanden zijn gestuukt en behangen; tegen de plafonds zijn gipsplaten aangebracht. Tweede verdieping Een vaste trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping. Allereerst op de voorzolder zorgt een dakraam voor de lichtinval, hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-combiketel (Nefit 2021). De zeer royale vierde slaapkamer is aan de achterzijde voorzien van een gevelraam. De schuine kanten zijn afgetimmerd, handig voor spullen welke je niet dagelijks nodig hebt. TUIN, OVERKAPPING, BERGING en GARAGE De garage is bereikbaar vanaf de oprit/carport middels de stalen (elektrisch) kanteldeur en heeft een loopdeur naar de berging. Deze is achter aan de garage gebouwd en heeft een loopdeur naar de achtertuin. De achtertuin is een waar groen paradijs: met veel liefde onderhouden, volop privacy, weelderige beplanting, gazon en sierbestrating. Aansluitend aan de woonkamer vindt je een fijne overkapping. Er is altijd wel een plekje te vinden waar je het hele jaar door kunt ontspannen – van een kop koffie in de ochtendzon tot lange zomeravonden met vrienden. Regen of zon, hier zit je altijd goed. Of je nu een tuinliefhebber bent of gewoon in alle rust wilt relaxen: deze tuin voelt als een verlengstuk van de woning. BIJZONDERHEDEN - Goed onderhouden - Gelegen op een mooi en ruim perceel (386 m²) - Zonnige privacybiedende achtertuin - 4 Slaapkamers - Gunstige ligging t.o.v. ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en uitvalswegen A2/A50

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
386 m²
Content
440 m³
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
26 m²
Backyard area
250 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-06-2025
Sale date
21-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5473

Google Maps

Location of Heeswijk-Dinther

Discover where agents are active in Heeswijk-Dinther

Residential and neighborhood statistics in Heeswijk-Dinther

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heeswijk-Dinther. In 2025 were there 8.519 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 493.277.

Residents

8.519

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 493.277

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.981

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

210

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heeswijk-Dinther
Year Residents
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heeswijk-Dinther
Year Average WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Education level

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Origin of residents (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

734

Label A

721

Label B

590

Label D

407

Label G

259

Label F

249

Label E

142

Label A+++

47

Label A+

37

Label A++

19

Label A++++

14

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heeswijk-Dinther
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 634 • Electricity: 1.991

Huurwoning

Gas: 925 • Electricity: 2.464

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.494

Appartement

Gas: 528 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 653 • Electricity: 1.772

Vrijstaande woning

Gas: 1.306 • Electricity: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricity: 3.191

Business activity in Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Total number of company establishments: 1.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heeswijk-Dinther
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heeswijk-Dinther.

Frequently asked questions about living in Heeswijk-Dinther

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer houses in Heeswijk-Dinther

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.