Jump to content
Logo of Meierijstad Makelaardij

Graaf Wernerstraat 70

5473CE Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Schijndel

Photo Gallery

Graaf Wernerstraat 70 Heeswijk-Dinther
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

HARTJE CENTRUM! Dit moderne, energiezuinige appartement (energielabel A+++) combineert het gemak van gelijkvloers wonen met het comfort van nieuwbouw én een toplocatie in hartje Heeswijk-Dinther. Met een goede afwerking, twee slaapkamers, een buitenruimte én een eigen parkeerplaats biedt dit instapklare appartement alles wat u zoekt. KENMERKEN: * Bouwjaar: 2022 * Woonoppervlakte: 83 m² * Inhoud: ca. 356 m³ * Servicekosten: € 213,95 per maand * Energielabel A+++ * Instap klaar appartement * 2 slaapkamers * Buitenruimte van 9 m² * Centrum locatie * Aanvaarding in overleg LIGGING: Het appartement is gelegen aan de Graaf Wernerstraat, op de locatie van de voormalige Coop-supermarkt, nu een eigentijds appartementencomplex aan Plein 1969. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, horeca, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen bevinden zich op loopafstand. CENTRAAL: Op het afgesloten binnenterrein zijn een eigen parkeerplaats en een berging beschikbaar, ideaal voor extra opslag en uw fiets. Bezoekers melden zich via het video-intercomsysteem, waarna u vanuit het appartement toegang kunt verlenen. Vanuit de centrale entree is direct het appartement bereikbaar. INDELING: U komt binnen in een nette hal met de meterkast, toiletruimte (voorzien van inbouwcloset en fonteintje) en een praktische inpandige berging. In deze berging vindt u de warmtepomp, mechanische ventilatie én aansluitingen voor wasmachine en droger. De gehele woning is hoogwaardig afgewerkt met strak gestucte wanden en een moderne pvc-vloer in tegellook met comfortabele vloerverwarming. De lichte en ruime woon- en eetkamer is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Via de loopdeur heeft u toegang tot de loggia van 9 m², een fijne plek om beschut buiten te zitten, ongeacht het seizoen. De open keuken is van alle gemakken voorzien en bestaat uit een schiereiland met granieten werkblad, een spoelbak en en vaatwasser en een recht keukenmeubel met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven/magnetron. Er zijn twee slaapkamers van ca. 13 m² en 6,5 m², beiden voorzien van HR++ beglazing voor optimaal comfort en geluidsisolatie. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met grijze vloer- en wandtegels en beschikt over een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en een designradiator.

Mortgage berekenen

€ 460.000

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 471.050

2,78%

Yearly

%

€ 23.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 460.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
83 m²
Content
356 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein

Planning

Available since
24-07-2025
Sale date
23-02-2026

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5473

Google Maps

Location of Heeswijk-Dinther

Discover where agents are active in Heeswijk-Dinther

Residential and neighborhood statistics in Heeswijk-Dinther

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heeswijk-Dinther. In 2025 were there 8.519 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 493.277.

Residents

8.519

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 493.277

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.981

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

210

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heeswijk-Dinther
Year Residents
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heeswijk-Dinther
Year Average WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Education level

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Origin of residents (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

734

Label A

721

Label B

590

Label D

407

Label G

259

Label F

249

Label E

142

Label A+++

47

Label A+

37

Label A++

19

Label A++++

14

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heeswijk-Dinther
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 634 • Electricity: 1.991

Huurwoning

Gas: 925 • Electricity: 2.464

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.494

Appartement

Gas: 528 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 653 • Electricity: 1.772

Vrijstaande woning

Gas: 1.306 • Electricity: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricity: 3.191

Business activity in Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Total number of company establishments: 1.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heeswijk-Dinther
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heeswijk-Dinther.

Frequently asked questions about living in Heeswijk-Dinther

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer houses in Heeswijk-Dinther

View more homes in this location.