Jump to content
Logo of Hendrix & Huybregts Makelaars

Dominee Kremerstraat 24

5591GH Heeze • Noord-Brabant

Available

€ 1.650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 34.850

2% transfer tax (€ 33.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.684.850

Purchase price /m²: € 6.022

Photo Gallery

Dominee Kremerstraat 24 Heeze
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Een buitengewone gezinsvilla (energielabel A+) met royale leefruimtes, speelse indeling en hoogwaardige afwerking. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over zonnepanelen en is voorzien van een verwarmd zwembad. Daarbij ook nog een B&B met eigen entree, ideaal voor gasten, mantelzorg of praktijk/kantoor aan huis. Rustig gelegen, op loopafstand van het dorpscentrum, het NS station, scholen en het buitengebied. VOORZIJDE: Voortuin met een dubbele oprit en toegang tot de woning en achtertuin. BEGANE GROND - 0: Entree met de meterkast, het toilet, een garderobenis en middels dubbele deuren toegang tot de woonkamer. De hal is afgewerkt met een gietvloer die doorloopt over de gehele verdieping. L-vormige woonkamer van circa 58 m2 met een houthaard en verdiepingshoge raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Middels een trap toegang tot de 1ste verdieping en de een niveauverschil lager gelegen woonkeuken. BEGANE GROND - -0,5: Woonkeuken voorzien van een keukeneiland en apparaten-/kastenwand. De keuken is uitgerust met een oven, stoomoven, vaatwasser, koelkast en 5 -pits gasfornuis. Een schuifpui geeft toegang tot de tuin. Vanuit de keuken tevens toegang tot een wasruimte, een werk-/speelruimte en portaal met aansluitend een berging en deur naar de tuin. De wasruimte is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de meterkast en de cv-installatie. 1STE VERDIEPING - 1: Overloop met aansluitend 4 slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Master bedroom, over de gehele breedte van de woning, met een badkamer en-suite en weids zicht op de tuin. De badkamer en-suite is voorzien van een inloopkast, ligbad, dubbele wastafel en een inloopdouche. Verder op de verdieping nog 3 slaapkamers. Gezinsbadkamer met een een dubbele wastafel en inloopdouche. Separaat toilet met een inbouwcloset. BUITEN: Onder architectuur aangelegde achtertuin rondom de gehele woning. De tuin is voorzien van een zwembad (2023, voorzien van een zonnepanelen roldeck en verwarmd middels een warmte pomp), fietsenberging, gazon en beplanting. B&B: De B&B is bereikbaar via een eigen ingang. Deze is voorzien van een kitchenette met koelkast, apart toilet en badkamer met een inloopdouche en wastafel. De mogelijkheid bestaat om de B&B ruimte weer bij de woning te betrekken - hier is tijdens de verbouwing rekening mee gehouden in het ontwerp. ALGEMEEN: - De woning is geheel onder architectuur uitgebouwd en gemoderniseerd. Met als resultaat een ruim en licht familiehuis waar alle ruimtes in open verbinding staat met elkaar zodat bewoners altijd contact met elkaar hebben. De woning heeft in verschillende landelijke en internationale design bladen gestaan; - Verwarming in de gehele woning middels vloerverwarming; - B&B met eigen entree, ideaal voor bijvoorbeeld gasten, mantelzorg, een au-pair. praktijk/kantoor aan huis of ouderslaapkamer op de begane grond; - Zwembad aangelegd in 2023 door Compass Pools en en verwarmd middels een warmtepomp. Door het zonnepanelen roldeck is het nagenoeg niet nodig de warmtepomp aan te zetten; - Het huis is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, zonnepanelen evenals houten kozijnen met HR-glas; - Energielabel A+, geldig tot 04-11-2034. LOCATIE: Dominee Kremersstraat 24 is gelegen om de hoek van het gezellige dorpscentrum van Heeze met al haar winkels en horecagelegenheden. Maar ook op korte loopafstand van sportvoorzieningen zoals een tennisvereniging, het NS treinstation van Heeze, basisscholen, kinderopvang, een bushalte, het kasteel van Heeze en het buitengebied rondom het dorp. Door de ligging nabij uitvalswegen door het dorp ben je snel onderweg in alle richtingen.

Mortgage berekenen

€ 1.650.000

Cost of copper (estimated): € 34.850

2% transfer tax (€ 33.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.684.850

3,04%

Yearly

%

€ 82.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning (split-level woning)

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
274 m²
Land area
1507 m²
Content
880 m³

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
04-06-2025

Bathroom facilities

Douche, 3 inloopdouches, wastafel, 2 dubbele wastafels, ligbad, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 5591

Google Maps

Geographical overview Heeze

Spatial overview of the work area in Heeze

Residential and neighborhood statistics in Heeze

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heeze. In 2025 were there 10.385 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.000.

Residents

10.385

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

248

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heeze
Year Residents
2021 9.940
2022 10.060
2023 10.130
2024 10.245
2025 10.385

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heeze
Year Average WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 489.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.900 0-15: 1.480 15-25: 1.000 25-45: 2.290 45-65: 2.715

Education level

Hoger

3.080

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.830

Origin of residents (2025)

Europa

730

Nederland

8.835

Buiten Europa

820

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 775
Appartementen 497
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 1.277
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 251
1950 tot 1970 1.068
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 838
1990 tot 2000 419
2000 tot 2010 452
2010 tot 2020 233
2020 en later 402

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.293

Label A

1.193

Label B

715

Label D

459

Label F

333

Label G

256

Label A+++

173

Label E

129

Label A+

68

Label A++++

44

Label A++

34

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heeze
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.450 3.270
2021 1.650 3.290
2022 1.300 3.060
2023 1.060 2.950
2024 1.010 3.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.160

Business activity in Heeze (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.535

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heeze
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 12
mrt 2025 32
nov 2024 17
nov 2025 29
okt 2024 26
okt 2025 25
sep 2024 21
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heeze.

Frequently asked questions about living in Heeze

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heeze?

Heeze telt in 2025 ongeveer 10.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeze is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeze?

In Heeze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.315 woningen.

Meer houses in Heeze

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.