Direct naar de inhoud
Logo van Hendrix & Huybregts Makelaars

Dominee Kremerstraat 24

5591GH Heeze • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 34.850

2% overdrachtsbelasting (€ 33.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.684.850

Koopprijs /m²: € 6.022

Fotogalerij

Dominee Kremerstraat 24 Heeze
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een buitengewone gezinsvilla (energielabel A+) met royale leefruimtes, speelse indeling en hoogwaardige afwerking. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over zonnepanelen en is voorzien van een verwarmd zwembad. Daarbij ook nog een B&B met eigen entree, ideaal voor gasten, mantelzorg of praktijk/kantoor aan huis. Rustig gelegen, op loopafstand van het dorpscentrum, het NS station, scholen en het buitengebied. VOORZIJDE: Voortuin met een dubbele oprit en toegang tot de woning en achtertuin. BEGANE GROND - 0: Entree met de meterkast, het toilet, een garderobenis en middels dubbele deuren toegang tot de woonkamer. De hal is afgewerkt met een gietvloer die doorloopt over de gehele verdieping. L-vormige woonkamer van circa 58 m2 met een houthaard en verdiepingshoge raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Middels een trap toegang tot de 1ste verdieping en de een niveauverschil lager gelegen woonkeuken. BEGANE GROND - -0,5: Woonkeuken voorzien van een keukeneiland en apparaten-/kastenwand. De keuken is uitgerust met een oven, stoomoven, vaatwasser, koelkast en 5 -pits gasfornuis. Een schuifpui geeft toegang tot de tuin. Vanuit de keuken tevens toegang tot een wasruimte, een werk-/speelruimte en portaal met aansluitend een berging en deur naar de tuin. De wasruimte is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de meterkast en de cv-installatie. 1STE VERDIEPING - 1: Overloop met aansluitend 4 slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Master bedroom, over de gehele breedte van de woning, met een badkamer en-suite en weids zicht op de tuin. De badkamer en-suite is voorzien van een inloopkast, ligbad, dubbele wastafel en een inloopdouche. Verder op de verdieping nog 3 slaapkamers. Gezinsbadkamer met een een dubbele wastafel en inloopdouche. Separaat toilet met een inbouwcloset. BUITEN: Onder architectuur aangelegde achtertuin rondom de gehele woning. De tuin is voorzien van een zwembad (2023, voorzien van een zonnepanelen roldeck en verwarmd middels een warmte pomp), fietsenberging, gazon en beplanting. B&B: De B&B is bereikbaar via een eigen ingang. Deze is voorzien van een kitchenette met koelkast, apart toilet en badkamer met een inloopdouche en wastafel. De mogelijkheid bestaat om de B&B ruimte weer bij de woning te betrekken - hier is tijdens de verbouwing rekening mee gehouden in het ontwerp. ALGEMEEN: - De woning is geheel onder architectuur uitgebouwd en gemoderniseerd. Met als resultaat een ruim en licht familiehuis waar alle ruimtes in open verbinding staat met elkaar zodat bewoners altijd contact met elkaar hebben. De woning heeft in verschillende landelijke en internationale design bladen gestaan; - Verwarming in de gehele woning middels vloerverwarming; - B&B met eigen entree, ideaal voor bijvoorbeeld gasten, mantelzorg, een au-pair. praktijk/kantoor aan huis of ouderslaapkamer op de begane grond; - Zwembad aangelegd in 2023 door Compass Pools en en verwarmd middels een warmtepomp. Door het zonnepanelen roldeck is het nagenoeg niet nodig de warmtepomp aan te zetten; - Het huis is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, zonnepanelen evenals houten kozijnen met HR-glas; - Energielabel A+, geldig tot 04-11-2034. LOCATIE: Dominee Kremersstraat 24 is gelegen om de hoek van het gezellige dorpscentrum van Heeze met al haar winkels en horecagelegenheden. Maar ook op korte loopafstand van sportvoorzieningen zoals een tennisvereniging, het NS treinstation van Heeze, basisscholen, kinderopvang, een bushalte, het kasteel van Heeze en het buitengebied rondom het dorp. Door de ligging nabij uitvalswegen door het dorp ben je snel onderweg in alle richtingen.

Hypotheek berekenen

€ 1.650.000

Kosten koper (geschat): € 34.850

2% overdrachtsbelasting (€ 33.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.684.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 82.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning (split-level woning)

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
274 m²
Perceeloppervlakte
1507 m²
Inhoud
880 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 3 inloopdouches, wastafel, 2 dubbele wastafels, ligbad, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5591

Google Maps

Geografisch overzicht Heeze

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heeze

Woon- en buurtcijfers in Heeze

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heeze. In 2025 waren er 10.385 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.000.

Inwoners

10.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

248

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heeze
Jaar Inwoners
2021 9.940
2022 10.060
2023 10.130
2024 10.245
2025 10.385

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heeze
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 489.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.900 0-15: 1.480 15-25: 1.000 25-45: 2.290 45-65: 2.715

Opleidingsniveau

Hoger

3.080

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

730

Nederland

8.835

Buiten Europa

820

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 775
Appartementen 497
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 1.277
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 251
1950 tot 1970 1.068
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 838
1990 tot 2000 419
2000 tot 2010 452
2010 tot 2020 233
2020 en later 402

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.293

Label A

1.193

Label B

715

Label D

459

Label F

333

Label G

256

Label A+++

173

Label E

129

Label A+

68

Label A++++

44

Label A++

34

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heeze
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.270
2021 1.650 3.290
2022 1.300 3.060
2023 1.060 2.950
2024 1.010 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Heeze (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.535

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heeze
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 12
mrt 2025 32
nov 2024 17
nov 2025 29
okt 2024 26
okt 2025 25
sep 2024 21
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heeze.

Veelgestelde vragen over wonen in Heeze

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heeze?

Heeze telt in 2025 ongeveer 10.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeze is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeze?

In Heeze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.315 woningen.

Meer woningen in Heeze

Bekijk meer woningen in deze plaats.