Jump to content
Logo of Teer Makelaars Heiloo B.V.

Breedelaan 137

1851MC Heiloo • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Kuyper & Blom Makelaars

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Breedelaan 137 Heiloo
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Centraal gelegen gezinswoning met vrij uitzicht Ben je op zoek naar een gezinswoning met potentie, op een rustige en centrale locatie? Dan is deze nette tussenwoning aan de Breedelaan een geweldige kans! De woning kijkt vrij uit over een groen plantsoen en ligt in een kindvriendelijke, ruim opgezette straat waar je altijd voor de deur kunt parkeren. Binnen tref je een solide basis die je geheel naar eigen smaak kunt moderniseren en inrichten. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand: het station, winkelcentrum ’t Loo, supermarkten, basisscholen, gezellige eetgelegenheden en ijssalons. Kortom, een comfortabele gezinswoning op een fijne plek, met volop mogelijkheden voor de toekomst. Bij binnenkomst kom je in de hal met het toilet, handige ingebouwde bergkast en de trap naar boven. In de woonkamer valt direct het grote raam aan de voorzijde op, dat zorgt voor een prachtige lichtinval. Ook aan de achterzijde zorgt een groot raam met een deur naar de tuin voor extra daglicht. Zo ontstaat een lichte doorzonkamer, met volop licht en direct zicht op het groen buiten. Daarnaast is de woonkamer voorzien van twee handige inbouwkasten, waarvan één kast ook vanuit de keuken geopend kan worden. Hierdoor kun je eenvoudig een open verbinding tussen keuken en woonkamer creëren. De keuken is een aparte, praktische ruimte met een verzorgd keukenblok, inbouwoven en losse koelkast. Verder vind je in de keuken de achterdeur met directe toegang tot de tuin. De diepe, groene tuin is ideaal gelegen op het zuidoosten, waardoor je in de ochtend én middag van de zon kunt genieten. Dankzij een vrijstaande stenen berging en de praktische achterom is de tuin geschikt voor het stallen van fietsen en dergelijke. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers, elk met een ingebouwde kast. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een charmant balkon. De badkamer ligt centraal aan het einde van de overloop en is voorzien van een douche en wastafel. Via de vlizotrap bereik je de ruime vliering met dakraam. Hier bevindt zich de cv-installatie en is er nog genoeg ruimte om spullen op te bergen. Verkoper vertelt: "Ik heb hier 43 jaar lang met ontzettend veel plezier gewoond. Wat deze plek voor mij zo bijzonder maakt, is het vrije uitzicht aan de voorkant van de woning, met zicht op het groene plantsoen en de rustige, brede straat. Door persoonlijke omstandigheden is nu het moment gekomen om een nieuw hoofdstuk te beginnen, maar kijk ik met een heel goed gevoel terug op de afgelopen jaren." Deze woning combineert een kindvriendelijke ligging met volop potentie. Ideaal voor wie op zoek is naar comfort, licht en de vrijheid om het huis naar eigen smaak te maken! Bijzonderheden: - Vrij uitzicht op plantsoen; - Centrale ligging; - Vier slaapkamers; - Diepe achtertuin op zuidoosten. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vind je ook op Funda. NVM Zeker weten.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
158 m²
Content
342 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
24-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1851

Google Maps

View Heiloo on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Heiloo

Residential and neighborhood statistics in Heiloo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heiloo. In 2026 were there 24.612 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 544.000.

Residents

24.612

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 544.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

611

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heiloo
Year Residents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heiloo
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Education level

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heiloo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.870

Business activity in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heiloo
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heiloo.

Frequently asked questions about living in Heiloo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer houses in Heiloo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.