Jump to content
Logo of Vos Makelaardij B.V.

Groenelaan 22

1851NS Heiloo • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Teer Makelaars Alkmaar

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 5.818

Photo Gallery

Groenelaan 22 Heiloo
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Jaren ’30 charme ontmoet modern wooncomfort! Grijp uw kans! Aan een prachtig, rustieke laan gelegen met veel groen, ervaar je hier direct het fijne dorpsgevoel. Deze sfeervolle 2-onder-1 kapwoning heeft de allure van vroeger met het comfort van nu. Authentieke details zoals de fraaie erker, glas-in-lood ramen en paneeldeuren maken het huis uniek. Met een royale mogelijkheid voor kantoor, praktijkruimte of hobby aan huis is dit de perfecte woning voor wonen én werken. In het voorjaar 2019 hebben de huidige bewoners de woning gemoderniseerd, o.a. de keuken en cv-unit zijn vernieuwd, er is een nieuwe indeling gemaakt op de 1e verdieping, fantastische riante badkamer met o.a. vloerverwarming, nieuwe trap en deuren. In 2022 is de 2e verdieping vernieuwd, nieuwe indeling, leidingen, deuren, voorzetwanden en het dak is geïsoleerd en tevens aan de voorzijde is een dakkapel geplaatst. Bijzonderheden: - geweldige badkamer (voorjaar 2019) met vloerverwarming - keuken incl. quooker (voorjaar 2019) - dakgoten in zijn geheel vernieuwd in voorjaar 2021, incl. boeiboord en aftimmering onderzijde en regenwaterafvoeren - buitenom geschilderd 2021/2023/2025 - 2019 nieuwe leidingen, stopcontacten en schakelaars aangebracht - 2022 dakkapel voorzijde - Energielabel B - de woning leent zich voor de wooncombinatie werk/hobby - kindvriendelijke woonlocatie, autoluwe straat - parkeermogelijkheden in de straat - nabij allerlei openbare voorzieningen, uitvalswegen, bos, duin en strand - verscheidenheid aan jaren 30 architectuur in het straatbeeld - woonhuis met karakter Isolatie: - spouwmuurisolatie dmv vlokken - dakisolatie: 2022 - 80 mm pri (Recticel). - glasisolatie: grote erker HR++ met extra zonwerende beglazing (U waarde 0.7), keuken en dakkapel HR++. - vloerisolatie. Bouwjaar: 1941       Woonoppervlakte: 116 m²      Inhoud: 417 m³       Perceel: 178 m² De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: over het voetpad door de tuin loopt u naar de zij-entree met garderobenis, trapopgang en toiletruimte. Het woongedeelte bevindt zich aan de voorzijde, met een zithoek welke overloopt in de eetkamer. Het is heerlijk genieten en tafelen met uw familie en vrienden in deze eetkamer met uitzicht op de achtertuin. Aansluitend treft u de open keuken (2019) met inbouwapparatuur met toegang tot een praktische tussenhal. Voorts bevindt zich op de begane grond nog een kantoorruimte (ook mogelijkheid tot slaapkamer/praktijkruimte/kapsalon e.d.) welke via een aparte entreedeur te bereiken is. 1e Verdieping: overloop, 1 ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De blikvanger van deze verdieping is de riante badkamer (voorheen slaapkamer). Deze is compleet vernieuwd in het voorjaar van 2019, verplaatst en voorzien van een ruime inloopdouche, 2e toilet, badkamermeubel met dubbele kraan en aansluiting voor wasmachine en droger en vloerverwarming. 2e Verdieping: via een vaste trap (nieuw) bereikt u de overloop met 2 prima slaapkamers, compleet met 2 dakkapellen en extra bergruimte door de knieschotten. De privacy biedende achtertuin is gelegen op het noordoosten en u geniet hier van alle rust en ruimte. De tuin is keurig aangelegd met stenen terras, diverse borders en irrigatiesysteem. Aan de achterzijde van de tuin treft u nog een vrijstaande houten berging. Ook de voortuin is fraai aangelegd. Dit prachtige deel van Heiloo staat bekend om zijn groene en ruime opzet. Gelegen op enkele kilometers van zee, strand en duin van Egmond en Bergen aan zee heeft u een heerlijke uitvalsbasis voor een fijne (strand)dag. In Heiloo zijn diverse goede basisscholen, middelbare scholen zijn nabij in o.a. Alkmaar en Castricum. Op korte afstand van winkels voor uw dagelijkse boodschappen, diverse horecagelegenheden en NS-Station. Ook allerlei sportvoorzieningen zijn op korte fietsafstand goed bereikbaar. Zin in een uitstapje naar Alkmaar? Met nog geen kwartier fietsen bent u in de gezellige binnenstad. Historie Groenelaan Op de “Staat der Wegen van Heilo” van 1850 staat voor deze weg vermeldt Zevenhuizenslaan, die toen liep van de Westerweg tot aan de Oosterweg (Oosterzijweg). Wanneer en waarom dit deel (oostelijk van de Kennemerstraatweg) de naam Groenelaan heeft gekregen is onbekend. Meerdere wegen die tot aan de Oosterweg liepen zijn rond de eeuwwisseling “ingekort” tot aan de Kennemerstraatweg. Groenelaan 22 is meer dan een woning – het is een plek waar karakter, comfort, licht en ruimte samenkomen. Hier wilt u écht wonen! Bel of mail ons om een afspraak in te plannen! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
178 m²
Content
417 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1941
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1851

Google Maps

View Heiloo on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Heiloo

Residential and neighborhood statistics in Heiloo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heiloo. In 2026 were there 24.612 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 544.000.

Residents

24.612

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 544.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

611

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heiloo
Year Residents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heiloo
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Education level

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heiloo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.870

Business activity in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heiloo
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heiloo.

Frequently asked questions about living in Heiloo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer houses in Heiloo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.