Jump to content
Logo of Kuyper & Blom Makelaars

Heerenweg 54

1851KS Heiloo • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 5.294

Photo Gallery

Heerenweg 54 Heiloo
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Dit object heeft een inhoud van 330 m³, een gebruiksoppervlakte van 98 m² en een perceeloppervlakte van 268 m²! Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met karakteristieke details op een geliefde en historische locatie? Dan is deze woning aan de Heerenweg absoluut het ontdekken waard. Hier woon je op een plek met sfeer, historie én volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen wens te moderniseren. De basis is al aanwezig: een vrijstaande woning met een fijne indeling, geen directe overburen, drie slaapkamers, een eigen oprit en een diepe achtertuin op het zonnige zuiden met achterom. Dit biedt niet alleen veel privacy, maar ook alle ruimte om een heerlijke tuin te creëren waar je de hele dag van de zon kunt genieten. De ligging is zonder meer ideaal. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Winkelcentrum Het Loo ligt om de hoek voor de dagelijkse boodschappen en ook gezellige restaurants en de geliefde ijssalon Di Fiorentina zijn dichtbij. Voor ontspanning en natuur wandel je zo het Heilooër Bos in, met prachtige wandelroutes en het iconische Witte Kerkje als herkenbaar punt onderweg. Bovendien ligt het strand op circa 20 minuten fietsafstand, waardoor een frisse strandwandeling of een zomerse dag aan zee altijd binnen handbereik is. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Het station van Heiloo is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar, Alkmaar ligt op slechts vijf minuten afstand en met de trein sta je binnen circa 25 minuten in hartje Amsterdam. Kortom: een charmante vrijstaande woning op een toplocatie, met ruimte, potentie en een uitstekende ligging. Een ideale kans voor wie vrijstaand wil wonen en de woning volledig naar eigen smaak wil maken. Via de voordeur betreed je de woning en kom je in de hal, waar de meterkast is gesitueerd. De hal is voorzien van tapijt, beschikt over een praktische kelderkast, een nette toiletruimte en biedt voldoende ruimte voor een garderobe. Aansluitend betreed je de woonkamer: een fijne, sfeervolle ruimte met karakteristieke details zoals een charmante erker, glas-in-loodramen en houten balken. Het is een plek waar je comfortabel op de bank of in een stoel kunt genieten van het uitzicht naar buiten. Daarnaast is er volop ruimte voor een aangename eettafel. In de zomer zet je de openslaande tuindeuren open, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Vanuit de woonkamer bereik je de keuken, die eenvoudig is uitgevoerd maar volop mogelijkheden biedt om hier een riante keuken te realiseren. Aangrenzend bevindt zich de royale bijkeuken, voorzien van tegelwerk en met directe toegang tot de tuin. Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers van goed formaat bevinden. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers beschikken over een praktische vaste kast en zijn voorzien van authentieke houten balken. De badkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van tegelwerk aan de wanden, een wastafel, een inloopdouche en een tweede toilet. Op de overloop vind je bovendien een opbergkast en een vlizotrap naar de vliering, die zeer geschikt is voor het opbergen van diverse spullen. De tuin is verassend diep en gunstig gelegen op het zonnige zuiden, waardoor je de hele dag door van de zon kunt genieten. De volgroeide beplanting, met sfeervolle details zoals een prachtige rozenstruik, zorgt voor een groene en levendige uitstraling. Of je nu wilt ontspannen met een boek, tuinieren of gezellig buiten wilt eten: hier kan het allemaal. Achterin de tuin staat een royale, vrijstaande houten berging, perfect voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en bijvoorbeeld een grasmaaier. Dankzij de praktische achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Met een eigen oprit en een fijne plek is het plaatje compleet. Het geheel vraagt nog om enkele aanpassingen, maar zodra deze zijn doorgevoerd, beschikt u over een veelzijdige en prachtige woning die volledig kan worden afgestemd op uw eigen woonwensen! Bijzonderheden: -Vrijstaande woning met karakteristieke uitstraling -Gelegen aan de historische en geliefde Heerenweg -Voorzien van authentieke details zoals glas-in-loodramen en houten balken -Sfeervolle woonkamer met erker -Verwarming is defect -Royale bijkeuken met directe toegang tot de tuin -Drie slaapkamers van goed formaat -Badkamer met tweede toilet -Vliering aanwezig bereikbaar via vlizotrap -Diepe achtertuin gelegen op het zonnige zuiden -Volgroeide tuin met veel groen en privacy -Vrijstaande houten berging -Praktische achterom aanwezig -Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein -Woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren -Centrale ligging nabij winkels, horeca, strand, duinen, natuur, station en uitvalswegen INHOUD: CA. 330 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 85 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 13 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 268 M²

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
85 m²
Land area
268 m²
Content
330 m³
External storage space
13 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak
Warm water
Geiser
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
14-01-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1851

Google Maps

View Heiloo on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Heiloo

Residential and neighborhood statistics in Heiloo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heiloo. In 2026 were there 24.612 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 544.000.

Residents

24.612

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 544.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

611

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heiloo
Year Residents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heiloo
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Education level

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heiloo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.870

Business activity in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heiloo
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heiloo.

Frequently asked questions about living in Heiloo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer houses in Heiloo

View more homes in this location.