Jump to content
Logo of Kuyper & Blom Makelaars

Holleweg 74

1851KJ Heiloo • Noord-Holland

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 5.747

Photo Gallery

Holleweg 74 Heiloo
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Dit object heeft een inhoud van 378 m³, een gebruiksoppervlakte van 112 m² en een perceeloppervlakte van 392 m²! Vrijstaand wonen op een riant perceel met een diepe, zonnige achtertuin, gelegen aan de historische en autoluwe Holleweg in het hart van Heiloo — een plek waar sfeer, rust en karakter moeiteloos samenkomen. Deze woning ademt warmte en biedt een solide basis, maar vraagt om een volledige make-over. Voor wie door de huidige staat heen kan kijken ligt hier een prachtige kans: met liefde, aandacht en creativiteit transformeer je dit huis tot een heerlijke en ruime gezinswoning op een werkelijk unieke locatie. De ligging is zonder twijfel een van de grootste pluspunten. Je woont hier centraal, met alle voorzieningen letterlijk om de hoek. De karakteristieke wijk met gelijksoortige woningen zorgt voor een prettige, rustige en vertrouwde woonomgeving. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum ’t Loo voor de dagelijkse boodschappen en een gevarieerd winkelaanbod. Daarnaast vind je diverse gezellige restaurants in de buurt en haal je eenvoudig een heerlijk ijsje voor een spontane avondwandeling. Loop je de andere kant op, dan bereik je binnen enkele minuten het NS-station met directe verbindingen: Amsterdam ligt op circa 30 minuten reizen en Alkmaar al binnen 5 minuten. Heiloo staat bovendien bekend om het rijke verenigingsleven met onder andere voetbal-, hockey-, tennis-, padel- en golfverenigingen. Voor liefhebbers van natuur en strand geldt: binnen 15 minuten fietsen sta je met je voeten in het zand van Egmond aan Zee of Castricum aan Zee. Bij binnenkomst tref je in de hal de meterkast, een praktische trappenkast en de vaste deur naar de keuken. De woning beschikt momenteel over twee slaapkamers, een zolder en een woonkamer met een karakteristieke erker die zorgt voor een prettige lichtinval en een sfeervolle uitstraling. De dichte keuken heeft een aangrenzende bijkeuken waar zich momenteel een douchecel en het toilet bevinden. Tevens is hier de cv-ketel opgesteld en zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Via de trap bereik je de eerste verdieping met een slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren die toegang bieden tot een toekomstig te realiseren dakterras. Centraal tussen de slaapkamers bevindt zich een toilet en via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. De diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een gazon en diverse beplanting. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging aan de achterzijde van de tuin en een aangebouwde stenen berging aanwezig. Bijzonderheden: -Vrijstaande woning op een riant perceel -Gelegen aan de historische en autoluwe Holleweg in het hart van Heiloo -Diepe, zonnige achtertuin op het zuidoosten -Woonkamer met karakteristieke erker en veel lichtinval -Solide basis met volop mogelijkheden tot modernisering en uitbreiding -Twee slaapkamers en een zolderverdieping met extra bergruimte -Dichte keuken met aangrenzende bijkeuken -Bijkeuken voorzien van douchecel, toilet, cv-opstelling en wasmachine-/drogeraansluitingen -Meterkast 2 groepen en 3 fasen -Cv-ketel Intergas Hre 2020 -Verkoper heeft pand nooit bewoond -Vrijstaande houten berging aan de achterzijde en aangebouwde stenen berging -Centrale ligging nabij winkelcentrum ’t Loo, NS-station en diverse voorzieningen -Strand, duinen en sportverenigingen op korte fietsafstand INHOUD: CA. 378 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 87 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 16 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 5 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 4 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 392 M² Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
392 m²
Content
378 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
240 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-03-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Douche

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1851

Google Maps

View Heiloo on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Heiloo

Residential and neighborhood statistics in Heiloo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heiloo. In 2026 were there 24.612 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 544.000.

Residents

24.612

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 544.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

611

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heiloo
Year Residents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heiloo
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Education level

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heiloo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.870

Business activity in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heiloo
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heiloo.

Frequently asked questions about living in Heiloo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer houses in Heiloo

View more homes in this location.