Residents
24.612
Last year: 2026
€ 535.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.550
2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 547.550
Purchase price /m²: € 4.734
Photo Gallery
Description
### PAAPENHOF 13 te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 482 m³, een gebruiksoppervlakte van 142 m² en een perceeloppervlakte van 262 m²! Wat een buitenkans! Bent u op zoek naar een ruime hoekwoning met garage op 262 m2 grond? Dan bent u bij Paapenhof 13 in Heiloo aan het juiste adres! Rust, ruimte en een gevoel van vrijheid. Dat is precies wat u ervaart in en om deze fraaie hoekwoning met vier royale slaapkamers, gelegen in een van de meest geliefde wijken van Heiloo: Plan Oost met al zijn mooie vijverpartijen en tegen Ter Coulsterbos aan gelegen. Zelden komt er zo’n bijzondere plek beschikbaar! De woning wordt omringd door groen. In de zonnige achtertuin geniet u in alle rust van de natuur om u heen, terwijl de fluitende vogeltjes de sfeer compleet maken. Dit is nog zo’n wijk waar buren elkaar groeten, kinderen veilig buiten spelen en voorzieningen dichtbij zijn. Bij binnenkomst in de ruime hal heeft u toegang tot de meterkast, het toilet, de trapkast, de trap naar boven, de keuken en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de erker aan de voorzijde en het grote raam aan de achterzijde. De kamer beslaat de volledige lengte van de woning, en de parketvloer en loopdeur naar de tuin zorgen voor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten, ideaal in de zomer. De keuken is aan de achterzijde gelegen en voorzien van diverse inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, magnetron) en een aansluiting voor de wasmachine. Dankzij het doorkijkluikje blijft u in contact met de woonkamer. Vanuit de keuken heeft u toegang tot achtertuin. De woning beschikt over vier slaapkamers, verspreid over de eerste verdieping en de zolder. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon, een eigen wastafel en een vaste kast. De master bedroom aan de achterzijde beschikt over 3 handige inbouwkasten. De derde slaapkamer op deze verdieping is perfect te gebruiken als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en is de perfecte plek om te kunnen ontspannen. Hier bevinden zich een tweede toilet, douchecabine, een wastafelmeubel en een opbergkastje. De tweede verdieping verrast met een lichte vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. Achter de knieschotten is slimme bergruimte gecreëerd, terwijl op de ruime voorzolder de cv-ketel is geplaatst en nog extra opbergruimte aanwezig is. Een praktische én prettige verdieping! Vanuit de achtertuin is de aangebouwde garage bereikbaar. Er is een overheaddeur, elektra, radiator en de opstelling van de boiler (voor de keuken). Naast plek voor de auto, heeft u hier ruimte voor fietsen en bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer. ? In de tuin is het heerlijk genieten van het buitenleven. De zonnige tuin op het zuidoosten is aangelegd met klinkerbestrating, gazon en weelderige beplanting. Hier geniet u van zon van vroeg voorjaar tot laat najaar, de perfecte plek voor een barbecue, een borrel of gewoon om heerlijk tot rust te komen in het groen. Achter in de tuin bevindt zich een houten tuinhuis met elektra. Dit maakt het tuinhuis niet alleen geschikt voor opslag, maar ook voor het uitoefenen van hobby’s en kan zelfs als werkruimte worden ingericht. Ook is de tuin te bereiken via het achterom. Aan de zijkant van de woning heeft u een oprit met drie privéparkeerplaatsen. De groenstrook langs het perceel, zorgt voor extra privacy. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de woning uit te bouwen aan de achterzijde of een aanbouw voor de garage te realiseren. Deze groene woonomgeving staat bekend als zeer kindvriendelijk en dat maakt deze woning, met 4 slaapkamers, uitermate geschikt voor een startend of opgroeiend gezin. Vanaf deze straat heeft u alles binnen handbereik. Lopend haalt u een ijsje bij de ijssalon of geniet u van een diner bij een van de gezellige restaurants die Heiloo rijk is, waarna u rustig door de groene, parkachtige woonwijk weer naar huis wandelt of fietst. Winkelcentrum ’t Loo ligt op minder dan één kilometer afstand, het NS-station bereikt u in tien minuten fietsen en binnen een kwartier staat u in het bruisende centrum van Alkmaar. Of ontdek het Heilooërbos, fiets langs het Maalwater of sta binnen vijftien minuten op het strand van Egmond aan Zee. Heiloo biedt het beste van twee werelden: een groene, gemoedelijke woonomgeving dicht bij de kust, maar met Amsterdam op slechts een half uur rijden. Hier wonen betekent genieten van een vriendelijk dorp waar kinderen veilig spelen, buren elkaar groeten en de natuur altijd dichtbij is. Kortom: in Heiloo woont u heerlijk, met natuur, voorzieningen en gezelligheid binnen handbereik. Misschien is het binnenkort uw huis! Uiteraard biedt de woning nog veel meer en dat laten wij u graag zien tijdens de bezichtiging! Bijzonderheden: - Ruime hoekwoning met aangebouwde garage - Vier slaapkamers, waarvan één met dakkapel op de tweede verdieping - Lichte woonkamer met erker en grote raampartijen - Parketvloer en directe toegang tot de achtertuin - Zonwering op de begane grond (voorzijde) en 1e & 2e verdieping (achterzijde) - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met klinkerbestrating, gazon en rijke beplanting - Houten tuinhuis met elektra - Garage voorzien van elektra, radiator, overheaddeur en boiler - Oprit met drie privéparkeerplaatsen - Groenstrook langs het perceel voor extra privacy - Mogelijkheid tot uitbouw aan de achterzijde of uitbreiding naast de garage - Meterkast voorzien van 7 groepen met dubbele aardlekschakelaar - Cv-ketel: Nefit Excellent, bouwjaar 2008 - Kindvriendelijke en rustige woonomgeving - Nabij allerlei openbare voorzieningen, basisscholen en winkelcentrum - Heiloöerbos en NS station zijn op korte afstand - Op circa 20 minuten fietsafstand van het strand en de duinen - Het centrum van Alkmaar is gelegen op circa 15 minuten fietsafstand INHOUD: CA. 482 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 113 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 19 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 3 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 7 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 262 M² Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 535.000
Cost of copper (estimated): € 12.550
2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 547.550
3,04%
Yearly
%
€ 26.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 535.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, hoekwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 113 m²
- Land area
- 262 m²
- Content
- 482 m³
- Other enclosed space
- 19 m²
- Building bound outdoor space
- 3 m²
- External storage space
- 7 m²
- Backyard area
- 117 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1965
- Construction method
- Bestaande bouw
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Boiler
- Nefit Excellent (2008, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 14-11-2025
- Sale date
- 27-02-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra
Maps
Postal code map
Google Maps
View Heiloo on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Heiloo
Residential and neighborhood statistics in Heiloo
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heiloo. In 2026 were there 24.612 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 544.000.
Average WOZ
EUR 544.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 40.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
611
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 24.417 |
| 2023 | 24.319 |
| 2024 | 24.312 |
| 2025 | 24.341 |
| 2026 | 24.612 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 385.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 505.000 |
| 2024 | EUR 515.000 |
| 2025 | EUR 544.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 6.745
0-15: 3.431
15-25: 2.617
25-45: 4.563
45-65: 6.985
Education level
Hoger
44
Praktisch
18
Middelbaar
38
Origin of residents (2025)
Europa
1.476
Nederland
20.535
Buiten Europa
2.330
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.656
Appartementen
2.998
Tussenwoningen
3.115
Vrijstaande woningen
2.283
Twee-onder-één-kap woningen
1.566
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
51
1900 tot 1925
415
1925 tot 1950
1.374
1950 tot 1970
3.120
1970 tot 1980
1.941
1980 tot 1990
891
1990 tot 2000
1.029
2000 tot 2010
264
2010 tot 2020
655
2020 en later
450
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
2.924
Label C
2.612
Label B
1.549
Label D
1.067
Label G
968
Label F
790
Label E
640
Label A+
426
Label A++
236
Label A+++
194
Label A++++
143
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.310 | 2.810 |
| 2021 | 1.480 | 2.860 |
| 2022 | 1.140 | 2.650 |
| 2023 | 980 | 2.510 |
| 2024 | 930 | 2.570 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Electricity: 2.530
Huurwoning
Gas: 640 • Electricity: 1.580
Koopwoning
Gas: 1.100 • Electricity: 2.830
Appartement
Gas: 550 • Electricity: 1.540
Tussenwoning
Gas: 920 • Electricity: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.440 • Electricity: 3.590
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.160 • Electricity: 2.870
Business activity in Heiloo (2025)
Handel en HORECA
465
Nijverheid en energie
390
Zakelijke dienstverlening
1.065
Overheid, onderwijs en zorg
695
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
260
Financiele diensten en onroerendgoed
200
Cultuur, recreatie en overige diensten
325
Total number of company establishments: 3.430
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 30 |
| jan 2026 | 52 |
| jul 2025 | 58 |
| jun 2025 | 50 |
| mei 2025 | 48 |
| mrt 2025 | 83 |
| nov 2024 | 54 |
| nov 2025 | 56 |
| okt 2024 | 76 |
| okt 2025 | 44 |
| sep 2024 | 52 |
| sep 2025 | 52 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heiloo.
Frequently asked questions about living in Heiloo
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Heiloo?
Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heiloo?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?
In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.
Meer houses in Heiloo
View more homes in this location.
-
- Available
Bonkelaar 22
1852RZ Heiloo
€ 1.375.000 k.k.
€ 6.138/m²
ASave as favorite- Living area
- 224 m²
- Land area
- 379 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Molenweg 3
1851LG Heiloo
€ 895.000 k.k.
€ 6.172/m²
ESave as favorite- Living area
- 145 m²
- Land area
- 375 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Ambachtsweg 16
1851MW Heiloo
€ 695.000 k.k.
€ 5.110/m²
ASave as favorite- Living area
- 136 m²
- Land area
- 144 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Het Bleekveld 22
1852JH Heiloo
€ 525.000 k.k.
€ 4.339/m²
DSave as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- 267 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Jan Ruslaan 5
1851AJ Heiloo
€ 1.325.000 k.k.
€ 4.944/m²
DSave as favorite- Living area
- 268 m²
- Land area
- 904 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Het Brugstuk 15
1851WE Heiloo
€ 350.000 k.k.
€ 5.738/m²
ASave as favorite- Living area
- 61 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Wethouder Tomsonbos 13
1852HB Heiloo
€ 750.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 138 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
De Wildtlaan 8
1852CK Heiloo
€ 698.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- 333 m²
- Bedrooms
- 3
