Jump to content
Logo of Kuyper & Blom Makelaars

Pastoor van Muijenweg 88

1852EJ Heiloo • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Prismaat Makelaars Zaanstad

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 6.648

Photo Gallery

Pastoor van Muijenweg 88 Heiloo
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

### PASTOOR VAN MUIJENWEG 88 te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 389 m³, een gebruiksoppervlakte van 124 m² en een perceeloppervlakte van 359 m²! Deze, in 2020 geheel verbouwde, gezellige 2-onder-1-kapwoning heeft het allemaal: een centrale ligging, volop lichtinval en een heerlijke tuin waar het elke dag voelt als weekend. U woont hier op een toplocatie: lekker rustig, maar toch op loopafstand van zowel het Stationscentrum als winkelcentrum ’t Hoekstuk – ideaal voor uw dagelijkse boodschappen of een snelle trein naar de stad. Aan de voorkant kijkt u uit over het groen, waterpartij en aan de achterkant zit u helemaal vrij – geen achterburen die naar binnen kunnen kijken. Lekker privé dus. Binnen valt meteen de fijne sfeer op. Dankzij de erker, twee ramen in de zijgevel én de royale achtergevel met openslaande deuren stroomt het daglicht naar binnen. De woning beschikt over twee slaapkamers, een handige bergzolder en een achtertuin met een gezellige veranda waar u tot in de late uurtjes kunt genieten. We starten de tour bij de voordeur, waar u via de voortuin binnenkomt in de hal. Hier treft u het toilet, een meterkast, een handige trapkast voor stofzuiger, voorraad of alles wat u even uit het zicht wilt hebben, en natuurlijk de trap naar boven. Dan door naar de woonkamer – en die voelt meteen ruim en licht aan. Er is genoeg plek voor een lekkere hoekbank, een ruime eettafel en misschien zelfs dat leesstoeltje waar u al een tijdje over droomt. Op dit moment is het zitgedeelte aan de voorzijde ingericht. Een fijne plek, want u kijkt zo uit op het gemeentegroen én het straatbeeld. In het hart van de woonkamer staat een sfeervolle houtkachel, perfect voor knusse avonden en extra warmte in de winter. Achterin de woonkamer geven de openslaande deuren toegang tot de tuin. Op mooie dagen zet u ze gewoon lekker open en haalt u buiten naar binnen. En als bonus: de hele begane grond is voorzien van stenen vloer met vloerverwarming. Dus zelfs op sokken of blote voeten is het hier altijd aangenaam. De keuken is praktisch ingedeeld in een wandopstelling met een granieten werkblad, kasten en lades. Er is voldoende opbergruimte voor al uw keukenspullen, servies en voorraad boodschappen. Een extra pluspunt is het raam boven het aanrecht met zicht op de achtertuin – prettig voor wat extra licht én fijn als u tijdens het koken even een blik naar buiten wilt werpen. Aan apparatuur is er geen gebrek: u beschikt over een koel-/vrieskombinatie, vaatwasser, een Smeg afzuigkap en een Borretti 5-pits gasfornuis met dubbele oven – ideaal voor wie graag kookt of bakt. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, waar de keuken eigenlijk als het ware doorloopt: ook hier vindt u kasten en lades in dezelfde uitvoering. Daarnaast is hier de opstelling voor de wasmachine en droger. Dankzij het afdakje aan de tuinzijde komt u ook op regenachtige dagen droog binnen – handig als u thuiskomt na het sporten of een rondje met de hond. Vuile schoenen uit, spullen neer, deur dicht. Klaar! We gaan door naar boven, want ook daar is volop ruimte te vinden. Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een mooie kurklaminaatvloer. Wat meteen opvalt, zijn de paneeldeuren – een sfeervol detail dat u trouwens door het hele huis terugziet. Beide slaapkamers zijn bovendien voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht én extra ruimte. Of u nu behoefte heeft aan een rustige thuiswerkplek, een fijne kinderkamer, een inloopkast of een logeerkamer voor familie of vrienden – deze verdieping biedt u alle vrijheid om het helemaal naar eigen wens in te richten. De badkamer is praktisch en compleet ingericht. De vloer en wanden zijn volledig betegeld en – net als beneden – is er vloerverwarming aanwezig. Dus hier ook geen koude voeten in de ochtend. Verder vindt u hier een douche, wastafel, tweede toilet, een radiator én inbouwspots voor een nette afwerking. Ook deze ruimte is voorzien van een dakkapel en mechanische ventilatie, wat zorgt voor voldoende licht en een prettig binnenklimaat. Dan door naar de bovenste verdieping via een vaste trap: de zolderberging. Hier vindt u volop ruimte voor alles wat u niet dagelijks nodig heeft, maar wél graag binnen handbereik houdt. Denk aan koffers, kerstversiering, skispullen of die dozen waar u nog nét geen afscheid van kunt nemen. Dankzij het dakraam komt er ook daglicht binnen, wat het zoeken naar die ene doos een stuk makkelijker maakt. Kortom: een praktische extra opbergruimte waar u veel plezier van zult hebben. De achtertuin is echt een fijne plek waar u het hele jaar door kunt genieten. Dankzij de meerdere terrassen kiest u zelf of u in de zon of juist in de schaduw gaat zitten – er is altijd wel een prettig plekje te vinden. Het geheel is verzorgd aangelegd met gazon, diverse beplanting en een aantal bomen, waaronder – hoe leuk – uw eigen peren- en pruimenboom. En dan is er natuurlijk nog die fijne veranda: een heerlijke plek om te ontspannen, ook als het weer wat minder is. De veranda is voorzien van verlichting en een gezellige houtkachel, perfect voor lange avonden buiten. Dankzij de twee screens aan de voorzijde kunt u hem afsluiten, zodat u ook beschut zit wanneer het waait of afkoelt. Achter in de tuin, direct grenzend aan de veranda, vindt u een handige fietsenberging. Daarachter ligt een multifunctionele werkruimte met een pelletkachel, werkbank en stroomvoorziening – ideaal voor de doe-het-zelver, hobbyist of gewoon als extra plek om te rommelen. En voor het haardhout is ook gedacht: er is een aparte houtopslagruimte aangelegd. Praktisch is de tuin ook: de afvalcontainers zijn netjes weggewerkt in houten kasten, zodat alles er strak en opgeruimd uitziet. Parkeren is hier geen probleem. U kunt de auto kwijt op uw eigen oprit, direct naast de woning – wel zo handig met boodschappen of als u even snel wilt in- en uitstappen tijdens een buitje. Daarnaast is er in de straat voldoende openbare parkeergelegenheid, zodat ook bezoek gemakkelijk een plekje kan vinden. Heiloo is een prachtige en aantrekkelijke plaats om te wonen, met een levendige gemeenschap en een breed scala aan voorzieningen. De aanwezigheid van diverse winkels en restaurants draagt bij aan het aangename woonklimaat. Naast winkels en restaurants heeft Heiloo nog veel meer te bieden. Het dorp wordt omgeven door prachtige natuur, waaronder het Heilooërbos en het landgoed Nijenburg. Ideaal voor liefhebbers van wandelen en fietsen. Een van de grote voordelen is dat duinen en strand tevens gemakkelijk per fiets bereikbaar zijn. Ook zijn er diverse sportfaciliteiten, culturele activiteiten en evenementen die het hele jaar door worden georganiseerd. Het treinstation biedt goede verbindingen naar onder andere Alkmaar, Haarlem en Amsterdam, waardoor u gemakkelijk andere plaatsen kunt bezoeken. Bijzonderheden woning: • Geen achterburen: veel privacy aan de achterzijde • Royale en lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel • Meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaar • Waterontharder aanwezig • Openslaande deuren naar de tuin • Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming • Praktische keuken met granieten werkblad en inbouwapparatuur • Rolluik in keuken en werkkamer 1e verdieping • Horren en hordeuren op zowel begane grond als 1e verdieping • Paneeldeuren door de hele woning • Intergas cv-ketel van 2020 • Bijkeuken voorzien van omvormer zonnepanelen, verdeler vloerverwarming en mogelijkheid aansluiting wastafel en douche • Terras bij openslaande deuren voorzien van zonnescherm • Alle kamers zijn voorzien van een netwerkverbinding • Zes zonnepanelen • Verzorgd aangelegde achtertuin met gazon, beplanting en fruitbomen (peer en pruim) • Overdekte veranda met houtkachel, verlichting en afsluitbare screens • Achter de berging een multifunctionele werkruimte • Parkeren op eigen oprit + extra openbare parkeergelegenheid in de straat • Gelegen op een centrale locatie in Heiloo • Op loopafstand van station en winkelcentrum ’t Hoekstuk • Nabij natuurgebieden zoals het Heilooërbos en landgoed Nijenburg • Duinen en strand goed per fiets bereikbaar • Goede treinverbindingen naar Alkmaar, Haarlem en Amsterdam • Dorp met veel voorzieningen, sportfaciliteiten, horeca en culturele activiteiten INHOUD: CA. 389 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 94 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 4 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 26 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 359 M²

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
359 m²
Content
389 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
26 m²
Backyard area
180 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
25-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1852

Google Maps

View Heiloo on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Heiloo

Residential and neighborhood statistics in Heiloo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heiloo. In 2026 were there 24.612 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 544.000.

Residents

24.612

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 544.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

611

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heiloo
Year Residents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heiloo
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Education level

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heiloo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.870

Business activity in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heiloo
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heiloo.

Frequently asked questions about living in Heiloo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer houses in Heiloo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.