Jump to content
Logo of Blokdijk Makelaars & Adviseurs B.V.

Warmoezierslaan 16

1851NZ Heiloo • Noord-Holland

Available

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 4.504

Photo Gallery

Warmoezierslaan 16 Heiloo
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze moderne eengezinswoning met energielabel A. Als je op zoek bent naar een fijne plek in een natuurrijke omgeving, dan hebben we de perfecte woning voor je. De Warmoezierslaan 16 is heerlijk licht en voorzien van een ruime woonkamer van bijna 11 meter lang, een moderne keuken en badkamer, vier slaapkamers en een voor- en achtertuin. Verder profiteer je van een overdekt terras achter het huis en onder andere zonnepanelen. Details zoals een houtkachel in de woonkamer en de afwerking met hoogwaardige materialen maken het een mooie woning op een goede locatie. Maak nu een afspraak om dit alles met eigen ogen te bezichtigen. Wonen in de buurt Oosterzij in Heiloo biedt een rustige omgeving, omringd door groen en natuur. De wijk kenmerkt zich door charmante straatjes en diverse woningtypes. Met het Heilooërbos op 10 minuten fietsen en het Noord-Hollands duinreservaat is het ideaal voor natuurliefhebbers en wandelaars. De voorzieningen, zoals winkels en scholen, zijn op korte afstand, wat het comfortabel maakt voor gezinnen. De historische elementen in de architectuur voegen karakter toe aan de omgeving. De goede bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer maakt het mogelijk om van de landelijke rust en de nabijgelegen steden te genieten. Binnen 10 minuten ben je op de snelweg A9 richting Alkmaar of Amsterdam. Indeling Begane grond: Je betreedt de woning in de lichte hal die is voorzien van ruimte voor een garderobe, de trapopgang, een praktische berging en het toilet met fontein. Wat opvalt is de nette afwerking met paneeldeuren en de frisse zwart/ wit tegelvloer. Je krijgt aan de linkerzijde toegang tot de woonkamer. Deze wordt voorzien van een rijke lichtinval door de lichtkoepel in het plafond van de uitbouw aan de tuinzijde. De raampartij aan de voorzijde en de openslaande deuren richting de achtertuin geven de lange woonkamer een prettige lichte uitstraling. De houten vloer benadrukt de huiselijke sfeer. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek in de aanbouw aan de zijde van de achtertuin en een grote eethoek plaats je makkelijk bij de open keuken in het midden van de woonkamer. Aan de straatzijde van de woning is ruimte voor nog een zithoek bij de houtkachel of twee stoelen met een tv-opstelling. De keuken is ingericht met een licht keukenmeubel met donker-natuurstenen werkblad. Je hebt de beschikking over een ruime kookplaat met rvs wasemkap, een inbouwoven en een vaatwasser. De koel-/vriescombinatie staan direct in de naastgelegen bijkeuken. Kasten en lades van het moderne keukenmeubel bieden veel opbergruimte voor al je keukengerei. Vanuit de keuken heb je toegang tot de volledig betegelde bijkeuken. Deze is voorzien van de witgoedopstelling. Je kunt direct vanuit de bijkeuken via een deur de achtertuin betreden. Direct aan de bijkeuken vast bevindt zich de stenen berging. Deze bereik je buitenom via de achtertuin en biedt nog eens ruim 7 m² opbergruimte. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een werkkamer van circa 6 m², de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Beide slaapkamers van circa 14 m² zijn licht en netjes afgewerkt. Een van de slaapkamers heeft uitzicht over de Warmoezierslaan en is voorzien van een eigen wastafel. De andere slaapkamer kijkt uit over de achtertuin en heeft een ingebouwde kastenwand. De moderne badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een luxe inloop regen- handdouche combinatie, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een tweede toilet en een sunshower met UV en infrarood. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping op de overloop. De overloop is voorzien van een klein keukenblok met rvs wastafel, bergruimte achter de knieschotten en een en een aparte bergruimte met de cv-installatie opstelling. Je hebt hier lichtinval door het dakraam. Verder beschik je over een ruime slaapkamer van circa 13 m². De kamer is voorzien van een nette afwerking en er valt veel daglicht door twee dakramen en de dakkapel. Buiten: De voortuin is aangelegd met sierbestrating en vaste beplanting. Deze grenst aan het trottoir waarlangs je gemakkelijk de auto voor de deur kunt parkeren. De achtertuin is aangelegd met een beplante border, sierbestrating en een goed onderhouden waterpartij. De ruime stenen berging ligt direct aan het huis. De erfafscheidingen van houten schuttingdelen bieden privacy waardoor er voldoende ruimte is voor diverse zitplekjes in de zon of onder het overdekte terras in de schaduw. In het koudere seizoen geniet je daar van de houtkachel. Bijzonderheden van de woning - Bouwjaar: 1977 - Woonoppervlakte: 133 m² - Stenen berging: 8 m² - Perceeloppervlakte: 214 m² - Inhoud: 497 m³ - Een goed onderhouden eengezinswoning - Energielabel A - Een moderne keuken en badkamer - 4 slaapkamers - Een voor- en achtertuin met overdekt terras - Beregeningsinstallatie met eigen bron. - Gevel gereinigd/opnieuw gevoegd/geïmpregneerd. - 10 zonnepanelen (265 Watt Piek per stuk). - Zonneboiler. - Badkamer in 2020 vernieuwd(met inloopdouche en Sunshower UV en infrarood). - Quooker in de keuken in 2023 gemonteerd.

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
214 m²
Content
498 m³
Other enclosed space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Zonneboiler
Boiler
Intergas HR CW4 2824 kombi (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-04-2026

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1851

Google Maps

View Heiloo on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Heiloo

Residential and neighborhood statistics in Heiloo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heiloo. In 2026 were there 24.612 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 544.000.

Residents

24.612

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 544.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

611

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heiloo
Year Residents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heiloo
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Education level

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heiloo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.870

Business activity in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heiloo
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heiloo.

Frequently asked questions about living in Heiloo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer houses in Heiloo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.