Jump to content
Logo of Van der Borden Vastgoedprofessionals - Heiloo

Werkendelslaan 42

1851VD Heiloo • Noord-Holland

Sold

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Werkendelslaan 42 Heiloo
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Daar staat ze: dit heerlijke nieuwe thuis. Deze prachtige tussenwoning met een verzorgde achtertuin is gelegen in een groene en prettige woonomgeving. Hier krijgt u alle mogelijkheden om uw droomwoning helemaal naar uw eigen wens te maken, en met veel plezier nog heel lang te blijven wonen. De woning ligt in het gezellige dorp Heiloo, dat voorzien is van alles wat men wenst. Denk aan winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen, sportverenigingen, scholen en een buitenzwembad. Daarnaast zijn de duinen, het strand en de zee binnen korte fietsafstand te bereiken. Alkmaar, met zijn historische binnenstad en vele uitgaansgelegenheden, ligt eveneens op fietsafstand. En dankzij het NS-station van Heiloo staat u ook met het openbaar vervoer binnen korte tijd in grotere steden zoals Haarlem en Amsterdam. Indeling Begane grond Wanneer u via de voordeur binnenkomt, stapt u de ca. 4 m² grote hal in met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De ca. 33 m² grote L-vormige woonkamer is licht en uitnodigend, dankzij de grote raampartijen. De gemetselde open haard geeft de ruimte direct een warme sfeer. In de ca. 7 m² grote halfopen keuken, voorzien van een houten aanrechtblad, elektrische kookplaat en oven, kookt u met plezier. Via de aluminium schuifpui loopt u zo de sfeervolle achtertuin in. Aansluitend vindt u de ca. 10 m² grote bijkeuken, waar de wasmachine- en drogeraansluiting zijn en ook de vaatwasser is opgesteld. Eerste verdieping Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers van ca. 7 m², 10 m² en 13 m², elk met handige vaste kast(en). De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en beschikt over een douche en toilet. Zolder De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, is met zijn ca. 21 m² verrassend ruim. Perfect voor koffers, kerstspullen en andere opbergitems. Bovendien biedt deze ruimte mogelijkheden voor uitbreiding met een dakopbouw, zoals u bij de buren kunt zien. Tuin In de diepe achtertuin van ca. 17 meter is het genieten: zonnen, tuinieren of borrelen onder de gezellige overkapping kan hier allemaal. En met de handige achterom én aparte berging zijn ruimte en gemak bij de hand. Hier woont u in een fijne, groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een woning waar u zelf de finishing touch aan kunt geven en zo uw eigen droomhuis kunt creëren. Bijzonderheden • Gelegen in een rustige, groene woonstraat; • Op loop- en fietsafstand van winkels, scholen, sportfaciliteiten en station Heiloo; • Natuurgebied Heilooërbos en strand van Egmond/Bergen op korte afstand; • Uitstekende verbinding naar Alkmaar, Haarlem en Amsterdam via de A9; • Mogelijkheid tot bij huren van nabij gelegen garagebox: • De ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; • Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden.’; • Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
172 m²
Content
375 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-08-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1851

Google Maps

View Heiloo on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Heiloo

Residential and neighborhood statistics in Heiloo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heiloo. In 2026 were there 24.612 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 544.000.

Residents

24.612

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 544.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

611

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heiloo
Year Residents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heiloo
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Education level

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heiloo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.870

Business activity in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heiloo
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heiloo.

Frequently asked questions about living in Heiloo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer houses in Heiloo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.