Jump to content
Logo of Teer Makelaars Heiloo B.V.

Werkendelslaan 47

1851VB Heiloo • Noord-Holland

Available
Award: Best Broker in Heiloo

Photo Gallery

Werkendelslaan 47 Heiloo
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Wees er snel bij! Een warm gezinshuis in een van de fijnste buurten van Heiloo. ** 99 m2 inclusief zolder ** Deze aantrekkelijke tussenwoning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. De woning biedt veel licht en ruimte en beschikt bovendien over uitbreidingsmogelijkheden, zoals een uitbouw van de woonkamer en een dakopbouw. Daarnaast is de woning voorzien van HR++ beglazing. Tezamen met bodemisolatie beschikt de woning over een keurig C-energielabel. Dankzij de centrale ligging in het hart van Heiloo bevinden diverse voorzieningen zich op fietsafstand, zoals diverse scholen, winkels en het openbaar vervoer. Via de hal stap je binnen in de lichte en ruime doorzon woonkamer. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval en een open gevoel. De houten vloer geeft de ruimte een warme en sfeervolle uitstraling. Vanuit de woonkamer bereik je de keuken aan de achterzijde. Deze is ruimtelijk en voorzien van een dakraam voor extra daglichttoetreding. Vanuit hier heb je directe toegang tot de diepe achtertuin. De achtertuin ligt op het noordwesten en biedt meerdere zitmogelijkheden: een zonnige plek voor de middagzon, een schaduwrijke hoek op warme dagen en een fijne plek om ’s avonds buiten te zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging en een handige achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee van deze kamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten. Indien gewenst kunnen deze eenvoudig worden verwijderd om extra ruimte te creëren. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een balkon op het zuidoosten, een heerlijke plek om in de ochtend van de zon te genieten. De badkamer is eenvoudig maar functioneel en voorzien van een douche en wastafel. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze verrassende etage biedt momenteel volop bergruimte, maar zeker ook kansen voor uitbreiding. Met een dakopbouw kan hier namelijk een volwaardige extra woonlaag worden gerealiseerd, bijvoorbeeld met een vierde en zelfs vijfde slaapkamer. Verkoper vertelt: "Afgelopen jaren hebben wij hier met veel plezier gewoond, met pijn in ons hart laten wij het achter maar het is tijd voor de volgende stap. De buurt is ook heel fijn en rustig terwijl je met 5 minuten fietsen dichtbij de reuring van dorpscentrum zit." bijzonderheden: - Keurig onderhouden; - Voorzien van HR++ beglazing; - Kindvriendelijke woonwijk; - Mogelijkheden tot uitbreiding; - Diepe en zonnige achtertuin. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vind je ook op Funda. NVM Zeker weten.

Mortgage berekenen

€ 420.000

Cost of copper (estimated): € 10.250

2% transfer tax (€ 8.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 430.250

2,78%

Yearly

%

€ 21.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 420.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
145 m²
Content
348 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1851

Google Maps

View Heiloo on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Heiloo

Residential and neighborhood statistics in Heiloo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heiloo. In 2026 were there 24.612 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 544.000.

Residents

24.612

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 544.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

611

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heiloo
Year Residents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heiloo
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Education level

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heiloo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.870

Business activity in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heiloo
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heiloo.

Frequently asked questions about living in Heiloo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer houses in Heiloo

View more homes in this location.