Jump to content
Logo of Monique Facchin Makelaars & Taxateurs

Clara's pad 20

4451HD Heinkenszand • Zeeland

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Clara's pad 20 Heinkenszand
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Monique Facchin makelaars & taxateurs mag u deze sfeervolle en prachtige vrijstaande woning aanbieden, gelegen op een perceel van 710 m² eigen grond. Deze keurig afgewerkte woning is zonder werkzaamheden te betrekken, intern is alles gloedje nieuw en zelfs nog nooit gebruikt! Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer met badkamer ensuite waardoor de woning voor zowel jong en oud geschikt is. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers waarvan één van de kamers is voorzien van een wasmachine- en droger aansluiting en waar ook de warmtepomp staat opgesteld. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een mooie pvc visgraatvloer met vloerverwarming. In de hal liggen nog de authentieke vloertegels. Oude details gecombineerd met nieuw is iets wat door heel de woning smaakvol is gecombineerd. Op de verdieping bevindt zich een tweede badkamer, handig voor logés of de kinderen. De woning is nagenoeg geheel geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming, luxe warmtepompinstallatie met hybride radiatoren. Hierdoor beschikt de woning over een energielabel A+ Dan is er nog de grote garage/loods van bijna 50 m² wat de droom is van menig man! Hier kan natuurlijk volop geklust worden of het kan dienst doen als hobbyruimte, sportruimte of een combinatie hiervan. De garage/schuur is voorzien van een nieuw geïsoleerd dak en nieuwe geïsoleerde zijgevels. Heinkenszand biedt een hoog voorzieningenniveau zo zijn er diverse restaurants, supermarkten, snackbar, basisscholen, huisarts met apotheek, voetbal- en tennisvereniging, winkeltjes, een zwembad etc Indeling sfeervolle hal/entree met authentieke vloertegels, een glas-in-lood ramenpartij, nieuwe meterkast voorzien van 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en een 3-fasengroep. Strakke toiletruimte met aardekleuren en een fonteintje. De ruime woonkamer (35 m²) met vloerverwarming is voorzien van een visgraat pvc vloer, erker, schouw (met mogelijkheid voor een open haard), openslaande tuindeuren naar de tuin en een strakke moderne luxe keuken (8 m²) voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken is uitgevoerd in een mooi neutrale zandachtigekleur voorzien van praktische lades, een besteklade, onder- en bovenkasten, een carrouselkast en een granieten aanrechtblad. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig zoals een koel-/vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en een afzuigkap. De slaapkamer met badkamer en suite is een plaatje om te zien! De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Er zijn twee wastafels aanwezig met een praktisch 2 persoons badmeubel en een ruime inloopdouche met regendouche. De slaapkamer is keurig afgewerkt met een pvc vloer. Eerste verdieping overloop met houten vloerdelen en sfeervolle toiletruimte. Tweede badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, luxe inloopdouche met hand- en regendouche en een wastafel met meubel. 3 Slaapkamers (ca. 16 m², ca. 10 m² en ca. 11 m²) waarvan de kamer aan de voorzijde is voorzien van vaste kastruimte en houten vloerdelen en één kamer is voorzien van een pvc vloer met wasmachine- en drogeraansluiting en opstelling van de warmtepomp. Deze laatste kamer zou dienst kunnen doen als logeerkamer, kantoor en-/of kledingkamer. Vanuit deze kamer is er ook toegang tot het platte dak. Tweede verdieping middels een (authentieke look) losse trap zijn twee open bergzolders te bereiken. Tuin Aan de voor- en achterzijde en zijkant van de woning is de woning omgeven door tuin, welke momenteel is ingericht met gras en een aantal bomen en planten. Aan de voorzijde is een oprit voor twee auto’s. De schuur/garage is ruim te noemen (ca. 48 m²), voorzien van dak- en muurisolatie, nieuw dak, strakke muren, betonvloer, elektra- en wateraansluiting (1 groep + 1 aardlekschakelaar). Bijzonderheden • Rondom voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen met HR ++ glas. • De combiwarmtepomp (Remeha Eria Tower Ace 8MR) is ook te gebruiken om te koelen en draagt tevens zorg voor het warme water in de woning. De hybride radiatoren in de woning zorgen dus voor verwarming in de winter en voor verkoeling in de zomermaanden. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
710 m²
Content
516 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
48 m²
Backyard area
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage

Planning

Available since
15-10-2025
Sale date
14-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4451

Google Maps

Location of Heinkenszand

Spatial overview of the work area in Heinkenszand

Residential and neighborhood statistics in Heinkenszand

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heinkenszand. In 2025 were there 5.590 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 364.000.

Residents

5.590

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 364.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

103

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heinkenszand
Year Residents
2021 5.515
2022 5.480
2023 5.555
2024 5.520
2025 5.590

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heinkenszand
Year Average WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 364.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.480 0-15: 830 15-25: 605 25-45: 1.205 45-65: 1.465

Education level

Hoger

1.120

Praktisch

1.020

Middelbaar

1.910

Origin of residents (2025)

Europa

410

Nederland

4.800

Buiten Europa

380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 449
Appartementen 291
Tussenwoningen 655
Vrijstaande woningen 735
Twee-onder-één-kap woningen 403

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 807
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 415
2000 tot 2010 320
2010 tot 2020 182
2020 en later 197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

898

Label A

710

Label B

487

Label D

238

Label G

194

Label F

92

Label E

76

Label A++++

57

Label A+

37

Label A+++

29

Label A++

10

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heinkenszand
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.660
2021 1.320 2.810
2022 1.040 2.660
2023 890 2.590
2024 860 2.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.320

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.780

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 2.680

Business activity in Heinkenszand (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heinkenszand
Period Crimes
jan 2026 8
jul 2025 9
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heinkenszand.

Frequently asked questions about living in Heinkenszand

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heinkenszand?

Heinkenszand telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heinkenszand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 103 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heinkenszand?

In Heinkenszand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer houses in Heinkenszand

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.