Ir directamente al contenido
Logotipo de Monique Facchin Makelaars & Taxateurs

Clara's pad 20

4451HD Heinkenszand • Zeeland

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Clara's pad 20 Heinkenszand
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Monique Facchin makelaars & taxateurs mag u deze sfeervolle en prachtige vrijstaande woning aanbieden, gelegen op een perceel van 710 m² eigen grond. Deze keurig afgewerkte woning is zonder werkzaamheden te betrekken, intern is alles gloedje nieuw en zelfs nog nooit gebruikt! Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer met badkamer ensuite waardoor de woning voor zowel jong en oud geschikt is. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers waarvan één van de kamers is voorzien van een wasmachine- en droger aansluiting en waar ook de warmtepomp staat opgesteld. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een mooie pvc visgraatvloer met vloerverwarming. In de hal liggen nog de authentieke vloertegels. Oude details gecombineerd met nieuw is iets wat door heel de woning smaakvol is gecombineerd. Op de verdieping bevindt zich een tweede badkamer, handig voor logés of de kinderen. De woning is nagenoeg geheel geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming, luxe warmtepompinstallatie met hybride radiatoren. Hierdoor beschikt de woning over een energielabel A+ Dan is er nog de grote garage/loods van bijna 50 m² wat de droom is van menig man! Hier kan natuurlijk volop geklust worden of het kan dienst doen als hobbyruimte, sportruimte of een combinatie hiervan. De garage/schuur is voorzien van een nieuw geïsoleerd dak en nieuwe geïsoleerde zijgevels. Heinkenszand biedt een hoog voorzieningenniveau zo zijn er diverse restaurants, supermarkten, snackbar, basisscholen, huisarts met apotheek, voetbal- en tennisvereniging, winkeltjes, een zwembad etc Indeling sfeervolle hal/entree met authentieke vloertegels, een glas-in-lood ramenpartij, nieuwe meterkast voorzien van 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en een 3-fasengroep. Strakke toiletruimte met aardekleuren en een fonteintje. De ruime woonkamer (35 m²) met vloerverwarming is voorzien van een visgraat pvc vloer, erker, schouw (met mogelijkheid voor een open haard), openslaande tuindeuren naar de tuin en een strakke moderne luxe keuken (8 m²) voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken is uitgevoerd in een mooi neutrale zandachtigekleur voorzien van praktische lades, een besteklade, onder- en bovenkasten, een carrouselkast en een granieten aanrechtblad. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig zoals een koel-/vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en een afzuigkap. De slaapkamer met badkamer en suite is een plaatje om te zien! De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Er zijn twee wastafels aanwezig met een praktisch 2 persoons badmeubel en een ruime inloopdouche met regendouche. De slaapkamer is keurig afgewerkt met een pvc vloer. Eerste verdieping overloop met houten vloerdelen en sfeervolle toiletruimte. Tweede badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, luxe inloopdouche met hand- en regendouche en een wastafel met meubel. 3 Slaapkamers (ca. 16 m², ca. 10 m² en ca. 11 m²) waarvan de kamer aan de voorzijde is voorzien van vaste kastruimte en houten vloerdelen en één kamer is voorzien van een pvc vloer met wasmachine- en drogeraansluiting en opstelling van de warmtepomp. Deze laatste kamer zou dienst kunnen doen als logeerkamer, kantoor en-/of kledingkamer. Vanuit deze kamer is er ook toegang tot het platte dak. Tweede verdieping middels een (authentieke look) losse trap zijn twee open bergzolders te bereiken. Tuin Aan de voor- en achterzijde en zijkant van de woning is de woning omgeven door tuin, welke momenteel is ingericht met gras en een aantal bomen en planten. Aan de voorzijde is een oprit voor twee auto’s. De schuur/garage is ruim te noemen (ca. 48 m²), voorzien van dak- en muurisolatie, nieuw dak, strakke muren, betonvloer, elektra- en wateraansluiting (1 groep + 1 aardlekschakelaar). Bijzonderheden • Rondom voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen met HR ++ glas. • De combiwarmtepomp (Remeha Eria Tower Ace 8MR) is ook te gebruiken om te koelen en draagt tevens zorg voor het warme water in de woning. De hybride radiatoren in de woning zorgen dus voor verwarming in de winter en voor verkoeling in de zomermaanden. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
710 m²
Contenido
516 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
48 m²
Área del jardín trasero
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage

Planificación

Ofrecido desde
15-10-2025
Fecha de venta
14-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4451

Mapas de Google

Ubicación de Heinkenszand

Vista espacial del área de trabajo en Heinkenszand

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heinkenszand

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heinkenszand. En 2025 había 5.590 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 364.000.

Inhabitantes

5.590

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 364.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

103

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heinkenszand
Año Inhabitantes
2021 5.515
2022 5.480
2023 5.555
2024 5.520
2025 5.590

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heinkenszand
Año Promedio WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 364.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.480 0-15: 830 15-25: 605 25-45: 1.205 45-65: 1.465

Nivel académico

Hoger

1.120

Praktisch

1.020

Middelbaar

1.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

410

Nederland

4.800

Buiten Europa

380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 449
Appartementen 291
Tussenwoningen 655
Vrijstaande woningen 735
Twee-onder-één-kap woningen 403

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 807
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 415
2000 tot 2010 320
2010 tot 2020 182
2020 en later 197

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

898

Etiqueta A

710

Etiqueta B

487

Etiqueta D

238

Etiqueta G

194

Etiqueta F

92

Etiqueta E

76

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+

37

Etiqueta A+++

29

Etiqueta A++

10

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heinkenszand
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.160 2.660
2021 1.320 2.810
2022 1.040 2.660
2023 890 2.590
2024 860 2.690

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.320

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.780

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.730

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 2.680

Actividad empresarial en Heinkenszand (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 745

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heinkenszand
Periodo Delitos
jan 2026 8
jul 2025 9
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heinkenszand.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heinkenszand

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heinkenszand?

Heinkenszand telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heinkenszand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 103 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heinkenszand?

In Heinkenszand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer viviendas in Heinkenszand

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.