Jump to content
Logo of Eikenaar Makelaardij

Tarweakker 31

8141HW Heino • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Heino

Photo Gallery

Tarweakker 31 Heino
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

- MODERNE & INSTAPKLARE WONING - (ENERGIELABEL A) 'ONDERHOUDSVRIJE EN VOLLEDIG GEïSOLEERDE WONING' (ENERGIELABEL A) Deze uitgebouwde en instapklare woning ligt op een rustige en kindvriendelijke locatie in het prettige dorp Heino. Met 5 slaapkamers betreft dit echt een fraai gezinshuis. Een perfecte woning voor starters, een jong gezin en/of thuiswerkers welke extra ruimte(s) nodig hebben om rustig te kunnen werken. De woning is aan de achterzijde vanaf de bouw uitgebouwd, waardoor er een ruime tuingerichte woonkamer is gerealiseerd. Maar ook op de 2e verdieping is er extra wooncomfort door de opbouw van een brede dakkapel. In 2023 heeft de woning een flinke upgrade ondergaan en zijn badkamer en keuken vernieuwd. Dus bent u op zoek naar een moderne en onderhoudsvrije woning, dan is de Tarweakker 31 absoluut de woning voor u. Het bouwjaar van de woning is 2011 en de woning is voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen. Qua isolatie hoeft u zich dus geen zorgen te maken. Maar ook is de woning verder verduurzaamd middels 10 zonnepanelen en 2x een airco (koelen & verwarmen). De woning is gelegen in de jonge kindvriendelijke wijk Kiezebos. Er zijn verschillende speelvoorzieningen in de nabijheid van de woning en winkels, scholen en andere voorzieningen zijn op loop-/fietsafstand. Maar ook het buitengebied van Heino verzekert u van mooie wandelingen in de natuur. Het levendige dorp Heino heeft een gezellig centrum, een wekelijkse markt, een breed winkelaanbod en gezellige terrasjes. Qua basisscholen is het dorp ook goed voorzien. Er zijn in Heino 2 basisscholen (en BSO) aanwezig. Verder is er o.a. een actief verenigingsleven voor jong en oud, diverse sportgelegenheden, een Dorpshuus, een theater, een muziekpodium en een openluchtzwembad. Maar ook het buitengebied van Heino is schitterend door de vele monumentale buitenplaatsen zoals Landgoed Den Alerdinck, De Colckhof en Landgoed Het Rozendael. Kortom rustig wonen in een dorp met de stad Zwolle op een kleine 10-15 autominuten rijden. INDELING Begane grond: U komt binnen in de hal met meterkast vanwaar u toegang heeft naar woonkamer en half-open keuken. De moderne keuken (2023) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inductie kookplaat (5 zones), vaatwasser (Siemens), koelkast en een combi oven/magnetron. De gezellige woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en middels terrasdeuren betreedt u de achtertuin. De begane grondvloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en bedekt met een PVC vloer. Via de woonkamer komt u in de (tussen) hal met toegang naar het (moderne) toilet, bergruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. 1e Verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang naar de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer (2023) is voorzien van een inloopdouche (stort- en handdouche), brede wastafel met meubel, ligbad en een toilet. Ook hier ontbreekt de comfortabele vloerverwarming uiteraard niet. 2e Verdieping: Via een vaste trap komt u op de overloop met de opstelling van de wasmachine/droger en de CV installatie. Vanaf de overloop is er een toegang naar de 2 slaapkamers. Aan de achterzijde is er een brede dakkapel geplaats, waardoor er naast veel extra leefruimte ook veel lichtinval is. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2011 - Woonoppervlak 129 m² - Bruto inhoud 456 m³ - Perceeloppervlak 145 m² - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Onderhoudsvrije kunststof kozijnen - Comfortabele vloerverwarming begane grond & badkamer - Kunststof dakkapel - Kunststof dakraam - Zonnepanelen 10 stuks (2023) - CV ketel Intergas 2012) - 2x Airco; koelen & verwarmen (2024) - Moderne keuken (2023) - Moderne badkamer (2023) - Rustige ligging - Voorzieningen op loop-/fietsafstand Wilt u deze mooie woning bezichtigen? Bel of mail dan naar Eikenaar Makelaardij. (De bezichtigingen worden op volgorde van binnenkomst van aanvraag via de mail ingepland)

Mortgage berekenen

€ 412.500

Cost of copper (estimated): € 10.100

2% transfer tax (€ 8.250) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 422.600

2,78%

Yearly

%

€ 20.625

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 412.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
235 m²
Content
456 m³
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8141

Google Maps

Geographical overview Heino

Geographic orientation and real estate agent density in Heino

Residential and neighborhood statistics in Heino

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heino. In 2025 were there 7.240 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.000.

Residents

7.240

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 423.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

95

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heino
Year Residents
2021 7.175
2022 7.190
2023 7.315
2024 7.240
2025 7.240

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heino
Year Average WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 423.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.085 0-15: 995 15-25: 785 25-45: 1.380 45-65: 2.000

Education level

Hoger

1.670

Praktisch

1.070

Middelbaar

2.480

Origin of residents (2025)

Europa

230

Nederland

6.730

Buiten Europa

275

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 455
Appartementen 336
Tussenwoningen 602
Vrijstaande woningen 1.101
Twee-onder-één-kap woningen 655

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 652
1970 tot 1980 656
1980 tot 1990 577
1990 tot 2000 367
2000 tot 2010 334
2010 tot 2020 206
2020 en later 203

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

782

Label A

699

Label B

564

Label D

411

Label G

241

Label F

183

Label E

85

Label A+

45

Label A+++

36

Label A++

32

Label A++++

32

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heino
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 2.970
2021 1.610 3.060
2022 1.240 2.880
2023 1.030 2.730
2024 990 2.840

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.690

Business activity in Heino (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 820

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heino
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 7
okt 2024 20
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heino.

Frequently asked questions about living in Heino

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heino?

Heino telt in 2025 ongeveer 7.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heino?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heino is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heino?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heino?

In Heino komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.

Meer houses in Heino

View more homes in this location.