Jump to content
Logo of WM Makelaardij & Taxaties B.V.

Abdijweide 5

3223MD Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Available

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 4.459

Photo Gallery

Abdijweide 5 Hellevoetsluis
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Royale 2-onder-1 kapwoning met tuinkamer, balkon, garage én eigen oprit – gelegen woonwijk De Ravense Hoek Welkom in deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in de geliefde woonwijk De Ravense Hoek. De woning staat op een perceel van 241 m² eigen grond en staat bekend om zijn royale opzet, praktische indeling én extra leefruimte dankzij de tuinkamer op de begane grond. De woning is gebouwd in 2002, volledig geïsoleerd en voorzien van moderne gemakken zoals zonnepanelen en airconditioning. Bovendien zijn zowel de keuken als de badkamer recent vernieuwd en luxe uitgevoerd, hier kun je zo in! Indeling: • Begane grond: Via de hal met meterkast en een volledig betegelde toiletruimte heb je toegang tot de inpandige garage. De stijlvolle stalen deur met glas geeft toegang tot de open keuken aan de voorzijde. Deze moderne keuken in U-opstelling beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en een Quooker. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer met trapkast en een schuifpui naar de tuin. Aansluitend is er een extra kamer die momenteel in gebruik is als afgesloten werkkamer. Deze ruimte kan eenvoudig bij de woonkamer worden betrokken en ingericht worden als eetkamer of speelkamer – ideaal voor gezinnen! • Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot een separate toiletruimte en drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van vaste kasten. De moderne, volledig betegelde badkamer is luxe uitgevoerd met een dubbele wastafel met meubel en een ruime inloopdouche met rainshower. Op de overloop is airconditioning aanwezig voor extra comfort. • Tweede verdieping: Hier vind je een overloop met opstelplaats voor het witgoed en een ruime slaapkamer met airconditioning. Deze verdieping biedt de mogelijkheid om op te splitsen en zo twee slaapkamers te creëren. Tevens is er een praktische bergzolder aanwezig. • Buitenruimte De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met nette bestrating en houten schuttingen als erfafscheiding. Achter in de tuin is er een stalen berging. Ook de voortuin is bestraat en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein – wel zo comfortabel! Bijzonderheden: • Bouwjaar 2002 • 241 m² eigen grond • Energielabel A+ • 10 zonnepanelen geplaatst in 2021 • Keuken vernieuwd in 2022 • Buitenzijde geschilderd in 2024 • De badkamer uit 2017 • Vaillant HR c.v. combi-ketel (2013) en zonneboiler • Airconditioning op de 1e en 2e verdieping (2013) • Plavuizen vloer met vloerverwarming op de begane grond (bijverwarming) • Rolluiken op de 1e eredieping • Infrarood cabine aanwezig in één van de slaapkamers Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de verstrekte gegevens geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten, oppervlakten, indelingen en overige gegevens zijn indicatief en bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Eventuele afwijkingen of onjuistheden kunnen voorkomen. Kopers worden geadviseerd zelf onderzoek te doen naar zaken die voor hen van belang zijn. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,26%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
241 m²
Content
609 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
86 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Sauna, douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3223

Google Maps

Location of Hellevoetsluis

Geographic orientation and real estate agent density in Hellevoetsluis

Residential and neighborhood statistics in Hellevoetsluis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hellevoetsluis. In 2025 were there 39.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 344.012.

Residents

39.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 344.012

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.582

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.374

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hellevoetsluis
Year Residents
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hellevoetsluis
Year Average WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Education level

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Origin of residents (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hellevoetsluis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 803 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Electricity: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Electricity: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Electricity: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Electricity: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Electricity: 3.239

Business activity in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Total number of company establishments: 3.940

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hellevoetsluis
Period Crimes
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hellevoetsluis.

Frequently asked questions about living in Hellevoetsluis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer houses in Hellevoetsluis

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.