Jump to content
Logo of De Zeeuw Makelaardij

Darwinweg 2

3225LZ Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 4.601

Photo Gallery

Darwinweg 2 Hellevoetsluis
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Stel je eens voor... Vrijstaand wonen aan de rand van bedrijventerrein Kickersbloem met aangrenzend jouw eigen bedrijfshal van 258 m2 (begane grond 133 m2 en 125 m2 op de eerste verdieping). Een mooie combinatie van wonen en ondernemen. Altijd plek voor je auto, recht voor de deur of in de bedrijfshal, die op haar beurt weer in verbinding staat met de woning. De woning beschikt uiteraard over een eigen entree, die toegang geeft tot een centrale hal. Vanuit deze hal heb je toegang tot de bedrijfshal, de werk- en tv-kamer en de hal van woongedeelte. Aan de rechterkant het woonhuis die een U-vormige indeling kent met voor de keuken. Deze kent een eenvoudige pantry, er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grotere keuken met inbouwapparatuur. Het woongedeelte is achter te vinden en biedt circa 23 m2 woonoppervlakte, de schuifpui maakt de verbinding van binnen naar buiten. Een mooi afgescheiden gedeelte tuin met een ligging op het zuiden. Vanuit de centrale hal heb je ook toegang tot de werk- en tv-kamer. Uiteraard kun je hier je eigen invulling aangeven, maar direct tegen de loods aan gelegen is het ideaal voor een kantoor en om eventuele klanten te ontvangen. Maar ook een slaapkamer met sanitair op de begane grond behoort tot de mogelijkheden. Levensloop bestendig wonen. Op de verdieping heb je de beschikking over drie slaapkamers, de hoofdslaapkamer over de volledig breedte ligt aan de achterkant. Aan de voorkant twee gelijkwaardige kamers waarvan één ingericht als keuken/eetkamer. Met eenvoudige aanpassingen kan deze weer in gebruik worden genomen als slaapkamer. De badkamer biedt een douche, wastafel en tweede toilet. Tevens biedt het woonhuis een vliering waar je veel spullen kunt opbergen. De bedrijfshal is inpandig bereikbaar of via buiten middels de elektrische overheaddeur. De hal kent een oppervlakte van 133 m2 en is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd. Zo is de buitenkant, het (asbest)dak en de wanden, verwijderd en vernieuwd in 2019. Daarnaast beschikt de bedrijfshal over twee toiletten en twee doucheruimtes (warmwater voorziening dient te worden geplaatst). De eerste verdieping biedt een aanvullende 125 m2 oppervlakte voor voorraad of spullen op te bergen. De hal kan worden verwarmd middels de grote airconditioning. Uitblinkers woonhuis: -airconditioning woonhuis in woonkamer, kantoor en hoofdslaapkamer; -buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024, voorzijde uitgevoerd in 2025; -bitumen dakbedekking werk- en tv-kamer vernieuwd in 2019; -begane grond (woonhuis & kantoor) voorzien van elektrische rolluiken. Uitblinkers bedrijfshal: -zonnepanelen 25 stuks van 310 WP (2019); -nieuwe gevelbeplating in 2019; -asbestdak verwijderd en voorzien van nieuwe dak (2019); -groepenkast + elektrische bedrading vernieuwd (2019); -verwarming middels airconditioning; -vrije hoogte bedrijfshal 2.25 m/overheaddeur 3.95 m. Bijzonderheden: -gelegen op bedrijventerrein Kickersbloem; -oplevering: in overleg (voorkeur verkoper Q4 2025).

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
520 m²
Content
610 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Bedrijventerrein
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
31-05-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3225

Google Maps

Location of Hellevoetsluis

Geographic orientation and real estate agent density in Hellevoetsluis

Residential and neighborhood statistics in Hellevoetsluis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hellevoetsluis. In 2025 were there 39.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 344.012.

Residents

39.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 344.012

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.582

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.374

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hellevoetsluis
Year Residents
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hellevoetsluis
Year Average WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Education level

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Origin of residents (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hellevoetsluis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 803 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Electricity: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Electricity: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Electricity: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Electricity: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Electricity: 3.239

Business activity in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Total number of company establishments: 3.940

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hellevoetsluis
Period Crimes
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hellevoetsluis.

Frequently asked questions about living in Hellevoetsluis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer houses in Hellevoetsluis

View more homes in this location.