Jump to content
Logo of Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Spiering 17

3225XK Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.465

Photo Gallery

Spiering 17 Hellevoetsluis
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLAAR GEZINSHUIS MET VIER SLAAPKAMERS Ben je starter en zoek je een huis waar je direct kunt wonen zonder eerst te moeten verbouwen? Of ben je toe aan een volgende stap met meer ruimte voor het gezin? Dan is Spiering 17 in Hellevoetsluis absoluut een huis dat je gezien moet hebben. Deze verzorgde tussenwoning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een moderne keuken uit 2023, een fraaie badkamer, een kunststof dakkapel op de tweede verdieping én negen zonnepanelen. Met energielabel B, een verzorgde tuin op het noordwesten en diverse recente verbeteringen woon je hier comfortabel én energiezuinig. LICHTE WOONKAMER EN MODERNE KEUKEN Bij binnenkomst valt direct op hoe verzorgd dit huis is afgewerkt. Vanuit de hal bereik je de toiletruimte en stap je de ruime woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde profiteer je hier van veel daglicht, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die in 2023 volledig is vernieuwd. De lichte fronten in combinatie met de warme houtlook werkbladen geven de ruimte een eigentijdse uitstraling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte voor dagelijks gebruik. Vanuit de keuken loop je direct de achtertuin in, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn. De begane grond is strak afgewerkt met een moderne vloer en lichte wandafwerking, waardoor het geheel direct een verzorgde indruk maakt. VIER SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van het huis en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. Daarnaast zijn er twee goed bemeten slaapkamers aanwezig die uitstekend geschikt zijn als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is vernieuwd in 2017 en heeft een moderne uitstraling dankzij de grote wand- en vloertegels. Hier beschik je over een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Dankzij het raam is natuurlijke ventilatie aanwezig en valt er prettig daglicht binnen. De tweede verdieping vormt een waardevolle aanvulling op het woonoppervlak. Door de kunststof dakkapel is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd. Deze ruimte leent zich uitstekend als hoofdslaapkamer, tienerkamer of thuiswerkplek. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de opstelplaats van de cv-ketel en extra bergruimte. DUURZAAM WONEN MET VEEL COMFORT De afgelopen jaren is er flink geïnvesteerd in het huis. Zo zijn in 2022 negen zonnepanelen geplaatst en is tegelijkertijd de meterkast vernieuwd. In 2023 is de mechanische ventilatie vervangen en is het buitenschilderwerk uitgevoerd. Ook de kunststof dakkapel draagt bij aan het wooncomfort en beperkt het onderhoud. Het huis beschikt over energielabel B, dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Remeha HR-combiketel uit 2017. Hierdoor profiteer je van een prettig binnenklimaat en beheersbare energielasten. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne plek om te ontspannen. Dankzij de ligging op het noordwesten geniet je hier van een combinatie van zon en schaduw gedurende de dag. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra en via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. RUSTIG WONEN NABIJ ALLE VOORZIENINGEN Spiering 17 ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Hellevoetsluis. In de directe omgeving vind je diverse scholen, speelvoorzieningen, supermarkten en sportverenigingen. Hierdoor zijn dagelijkse voorzieningen altijd dichtbij. Hellevoetsluis staat bekend om de combinatie van ruimte, water en recreatiemogelijkheden. De historische vesting, het Haringvliet en diverse natuurgebieden liggen op korte afstand van het huis. Ook voor wandelaars, fietsers en watersportliefhebbers is dit een aantrekkelijke omgeving. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Rotterdam, Spijkenisse en de rest van Voorne-Putten goed bereikbaar, waardoor je profiteert van een fijne balans tussen rustig wonen en goede bereikbaarheid. Voor starters biedt deze locatie een prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Jonge gezinnen waarderen vooral de ruimte in het huis, de aanwezigheid van vier slaapkamers en de kindvriendelijke omgeving. Het resultaat is een huis waar je jarenlang met plezier kunt wonen en meegroeien met veranderende woonwensen. BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ - Woonoppervlakte: 114 m² - Perceeloppervlakte: 115 m² - Bouwjaar: 1980 - Energielabel B - Moderne keuken geplaatst in 2023 - Badkamer vernieuwd in 2017 - Kunststof dakkapel op de tweede verdieping - 9 zonnepanelen geplaatst in 2022 - Meterkast vernieuwd in 2022 - Mechanische ventilatie vernieuwd in 2023 - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 - Remeha HR-combiketel uit 2017 - Oplevering in overleg Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

3,07%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
115 m²
Content
389 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3225

Google Maps

Location of Hellevoetsluis

Geographic orientation and real estate agent density in Hellevoetsluis

Residential and neighborhood statistics in Hellevoetsluis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hellevoetsluis. In 2025 were there 39.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 344.012.

Residents

39.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 344.012

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.582

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.374

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hellevoetsluis
Year Residents
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hellevoetsluis
Year Average WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Education level

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Origin of residents (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hellevoetsluis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 803 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Electricity: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Electricity: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Electricity: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Electricity: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Electricity: 3.239

Business activity in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Total number of company establishments: 3.940

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hellevoetsluis
Period Crimes
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hellevoetsluis.

Frequently asked questions about living in Hellevoetsluis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer houses in Hellevoetsluis

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.