Direct naar de inhoud
Logo van Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Spiering 17

3225XK Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.465

Fotogalerij

Spiering 17 Hellevoetsluis
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLAAR GEZINSHUIS MET VIER SLAAPKAMERS Ben je starter en zoek je een huis waar je direct kunt wonen zonder eerst te moeten verbouwen? Of ben je toe aan een volgende stap met meer ruimte voor het gezin? Dan is Spiering 17 in Hellevoetsluis absoluut een huis dat je gezien moet hebben. Deze verzorgde tussenwoning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een moderne keuken uit 2023, een fraaie badkamer, een kunststof dakkapel op de tweede verdieping én negen zonnepanelen. Met energielabel B, een verzorgde tuin op het noordwesten en diverse recente verbeteringen woon je hier comfortabel én energiezuinig. LICHTE WOONKAMER EN MODERNE KEUKEN Bij binnenkomst valt direct op hoe verzorgd dit huis is afgewerkt. Vanuit de hal bereik je de toiletruimte en stap je de ruime woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde profiteer je hier van veel daglicht, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die in 2023 volledig is vernieuwd. De lichte fronten in combinatie met de warme houtlook werkbladen geven de ruimte een eigentijdse uitstraling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte voor dagelijks gebruik. Vanuit de keuken loop je direct de achtertuin in, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn. De begane grond is strak afgewerkt met een moderne vloer en lichte wandafwerking, waardoor het geheel direct een verzorgde indruk maakt. VIER SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van het huis en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. Daarnaast zijn er twee goed bemeten slaapkamers aanwezig die uitstekend geschikt zijn als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is vernieuwd in 2017 en heeft een moderne uitstraling dankzij de grote wand- en vloertegels. Hier beschik je over een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Dankzij het raam is natuurlijke ventilatie aanwezig en valt er prettig daglicht binnen. De tweede verdieping vormt een waardevolle aanvulling op het woonoppervlak. Door de kunststof dakkapel is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd. Deze ruimte leent zich uitstekend als hoofdslaapkamer, tienerkamer of thuiswerkplek. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de opstelplaats van de cv-ketel en extra bergruimte. DUURZAAM WONEN MET VEEL COMFORT De afgelopen jaren is er flink geïnvesteerd in het huis. Zo zijn in 2022 negen zonnepanelen geplaatst en is tegelijkertijd de meterkast vernieuwd. In 2023 is de mechanische ventilatie vervangen en is het buitenschilderwerk uitgevoerd. Ook de kunststof dakkapel draagt bij aan het wooncomfort en beperkt het onderhoud. Het huis beschikt over energielabel B, dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Remeha HR-combiketel uit 2017. Hierdoor profiteer je van een prettig binnenklimaat en beheersbare energielasten. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne plek om te ontspannen. Dankzij de ligging op het noordwesten geniet je hier van een combinatie van zon en schaduw gedurende de dag. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra en via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. RUSTIG WONEN NABIJ ALLE VOORZIENINGEN Spiering 17 ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Hellevoetsluis. In de directe omgeving vind je diverse scholen, speelvoorzieningen, supermarkten en sportverenigingen. Hierdoor zijn dagelijkse voorzieningen altijd dichtbij. Hellevoetsluis staat bekend om de combinatie van ruimte, water en recreatiemogelijkheden. De historische vesting, het Haringvliet en diverse natuurgebieden liggen op korte afstand van het huis. Ook voor wandelaars, fietsers en watersportliefhebbers is dit een aantrekkelijke omgeving. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Rotterdam, Spijkenisse en de rest van Voorne-Putten goed bereikbaar, waardoor je profiteert van een fijne balans tussen rustig wonen en goede bereikbaarheid. Voor starters biedt deze locatie een prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Jonge gezinnen waarderen vooral de ruimte in het huis, de aanwezigheid van vier slaapkamers en de kindvriendelijke omgeving. Het resultaat is een huis waar je jarenlang met plezier kunt wonen en meegroeien met veranderende woonwensen. BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ - Woonoppervlakte: 114 m² - Perceeloppervlakte: 115 m² - Bouwjaar: 1980 - Energielabel B - Moderne keuken geplaatst in 2023 - Badkamer vernieuwd in 2017 - Kunststof dakkapel op de tweede verdieping - 9 zonnepanelen geplaatst in 2022 - Meterkast vernieuwd in 2022 - Mechanische ventilatie vernieuwd in 2023 - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 - Remeha HR-combiketel uit 2017 - Oplevering in overleg Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

3,07%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
115 m²
Inhoud
389 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3225

Google Maps

Locatie van Hellevoetsluis

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hellevoetsluis

Woon- en buurtcijfers in Hellevoetsluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hellevoetsluis. In 2025 waren er 39.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.012.

Inwoners

39.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.012

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.582

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.374

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Inwoners
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Opleidingsniveau

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Elektriciteit: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.239

Bedrijvigheid in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.940

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hellevoetsluis
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hellevoetsluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Hellevoetsluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer woningen in Hellevoetsluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.