Jump to content
Logo of Klip & van Wijk Rockanje B.V.

Dreef 56

3224XB Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Rockanje

Photo Gallery

Dreef 56 Hellevoetsluis
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Ruime eindwoning met 4 slaapkamers en 2 badkamers, gelegen in een rustige kindvriendelijke wijk met separate kantoorruimte achter de woning in de tuin. Scholen, winkels, sport en andere faciliteiten zijn in de buurt. Indeling: Begane grond: Entree met betegelde toiletruimte met fonteintje en inbouwspots. Sfeervolle tuingerichte woonkamer met ruime open keuken. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een plavuizen vloer met elektrische vloerverwarming. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een groot gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser. De woonkamer is sfeervol ingericht met een laminaat vloer en heeft een kastruimte, een leuke nis en een tuindeur naar de achtertuin. De trap naar de eerste verdieping is in de woonkamer. De ruimte wordt verwarmd door radiatoren en een airco welke geschikt is voor warmen en koelen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de twee ruime slaapkamers en badkamer. Beide slaapkamers op deze verdieping zijn gelegen over de gehele breedte van de woning en hebben laminaat vloeren. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een eigen badkamer-en-suite met een douchehoek, wastafelmeubel, designradiator en toilet. Hoe luxe is dat? De 2e badkamer van deze verdieping is vanaf de overloop toegankelijk. Deze is gedeeltelijk betegeld en heeft een douchehoek, wastafelmeubel en een toilet. De beide slaapkamers hebben een airco voor verwarmen en koelen. Tweede verdieping: Door de vaste trap kom je op de overloop met toegang tot de twee fijne slaapkamers van deze verdieping. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer en hebben elk een airco voor warmen en koelen. In de technische ruimte is de CV-ketel (Remeha 2012) en de plaats voor de wasmachine en wasdroger. De woning heeft houten ramen en kozijnen en grotendeels gestucte wanden en plafonds. Tuin/Buiten: Achter de woning is een fijne tuin met kunstgras en een terras om lekker te relaxen. Een grote plus is de volledig geïsoleerde kantoorruimte met een eigen toiletruimte, keukenblok en ingang vanaf de straat. Dit biedt mogelijkheden voor thuiswerkers of bijvoorbeeld een kleine praktijk. Deze ruimte heeft een airco voor verwarmen en koelen en is voorzien van kunststof ramen en kozijnen en een laminaat vloer. De bewoners vertellen: “De afgelopen jaren zijn deze twee naastgelegen woningen met veel zorg en aandacht gebruikt als één geheel. Inmiddels zijn ze volledig en keurig teruggebracht naar twee zelfstandige eengezinswoningen, conform de oorspronkelijke indeling. Beide woningen worden nu afzonderlijk aangeboden en zijn instapklaar voor nieuwe bewoners.” Algemeen: • Bouwjaar 1977 • Energielabel C • Gebruiksoppervlakte wonen: 123 m2 • Extra’s • Airco’s voor warmen en koelen • 4 ruime slaapkamers • 2 badkamers • Kantoorruimte achter in de tuin in een geïsoleerde ruimte • 10 zonnepanelen Aanvaarding: In overleg. Vraagprijs: € 425.000,= k.k. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
125 m²
Content
426 m³
External storage space
15 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-01-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Rolluiken en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3224

Google Maps

Location of Hellevoetsluis

Geographic orientation and real estate agent density in Hellevoetsluis

Residential and neighborhood statistics in Hellevoetsluis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hellevoetsluis. In 2025 were there 39.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 344.012.

Residents

39.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 344.012

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.582

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.374

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hellevoetsluis
Year Residents
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hellevoetsluis
Year Average WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Education level

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Origin of residents (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hellevoetsluis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 803 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Electricity: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Electricity: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Electricity: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Electricity: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Electricity: 3.239

Business activity in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Total number of company establishments: 3.940

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hellevoetsluis
Period Crimes
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hellevoetsluis.

Frequently asked questions about living in Hellevoetsluis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer houses in Hellevoetsluis

View more homes in this location.