Jump to content
Logo of Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Moriaanseweg Oost 147

3223AG Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Sold

€ 539.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.640

2% transfer tax (€ 10.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 552.140

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Moriaanseweg Oost 147 Hellevoetsluis
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wat een fijne woning is dit, je zult je hier meteen thuis voelen. En als je dan vervolgens in de tuin stapt, dan weet je het zeker, dit wordt jullie nieuwe woning! Het betreft hier een halfvrijstaande woning met aan- en opbouw aan de achterzijde en een grandioze tuin! De woning (bj. 1901) is gelegen in de wijk Nieuw-Helvoet, welke zich kenmerkt als gemoedelijk en met alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Voorzieningen als scholen, sportclubs en speelvelden liggen in de directe omgeving en bovendien is de wijk is ideaal gelegen ten opzichte van zowel de uitvalswegen als de oude vesting en winkelcentrum De Struytse Hoeck. De woning en tuin zijn door de huidige bewoners compleet gerenoveerd, uitgebouwd en opnieuw ingericht dus zet je verhuisdozen maar alvast klaar want je kunt er zo in. INDELING: Entree via de hal met meterkast, garderobe en toegang tot de woonkamer, badkamer en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer bestaat uit een voor- en achterkamer, beiden met schouw en waarvan de voorkamer is v.v. Barabas houtkachel. Er zijn openslaande deuren, er is een vaste kast en toegang tot de keuken. Deze bestaat uit 2 rechte keukenblokken met een vrijstaand Smeg fornuis (3 fasen aansluiting) met inductiekookplaat en dubbele oven, afzuigkap, enkele spoelbak en vaatwasser. Vervolgens stap je zo in de hal met bijkeuken, toilet met hangend closet en vaste kast. De bijkeuken heeft een opstelling voor cv-ketel, wasmachine en -droger en plek voor een koel-/vriescombi. Verdieping: Ruime overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers, toilet en het luik met vlizotrap. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde, is bijzonder sfeervol, ruim en v.v. airco. Slaapkamer 2 is gelegen over de gehele breedte aan de voorzijde, heeft authentieke houten luiken, een vaste kast en toegang tot het plat dak. Bergzolder: Toegankelijk middels het luik met vlizotrap, gelegen boven het oorspronkelijke woonhuis. Zowel het dak als zijmuren zijn na geïsoleerd. Tuin: De tuin is werkelijk een plaatje en biedt voor ieder wat wils. Er zijn diverse zonneterrassen die worden afgewisseld met weelderige bloemenborders. Het is gelegen op het noorden maar door de diepte en vrije ligging is er de hele dag zon. Verder staat er een glazen hobbykas (ca. 3x3m) een kippenren (ca. 7x3m) vrijstaande houten berging (12x3m) v.v. elektra, er is een buitenkraan, uitstortbak, 1000 ltr watertank voor regenwater, tuinverlichting, diverse elektrapunten en een afsluitbare achterom. Het achterste deel van de tuin is overigens v.v. drainage. De voortuin is zoals achtertuin prachtig aangelegd en ingericht met vaste plantenborders en grind. Overige kenmerken: • Perceelgrootte 567m² • Bouwjaar 1901 • Buitenschilderwerk is recent opnieuw gedaan • Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing • Vernieuwde meterkast: 8x 220V groepen en 2x aardlekschakelaar • 3 fasen aansluiting t.b.v. Smeg fornuis • Remeha hr-ketel (bj. 2022) • Opbouw verdieping achterzijde is in 2014 geplaatst • 9 Zonnepanelen gelegd in 2022 • 2017 Keuken vernieuwd Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Mortgage berekenen

€ 539.500

Cost of copper (estimated): € 12.640

2% transfer tax (€ 10.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 552.140

3,04%

Yearly

%

€ 26.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
567 m²
Content
400 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
27 m²
Backyard area
464 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha 39c (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-08-2025
Sale date
16-09-2025

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3223

Google Maps

Location of Hellevoetsluis

Geographic orientation and real estate agent density in Hellevoetsluis

Residential and neighborhood statistics in Hellevoetsluis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hellevoetsluis. In 2025 were there 39.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 344.012.

Residents

39.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 344.012

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.582

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.374

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hellevoetsluis
Year Residents
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hellevoetsluis
Year Average WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Education level

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Origin of residents (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hellevoetsluis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 803 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Electricity: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Electricity: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Electricity: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Electricity: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Electricity: 3.239

Business activity in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Total number of company establishments: 3.940

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hellevoetsluis
Period Crimes
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hellevoetsluis.

Frequently asked questions about living in Hellevoetsluis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer houses in Hellevoetsluis

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.