Jump to content
Logo of De Zeeuw Makelaardij

Pluvierhof 18

3222BJ Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Sold

€ 317.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.200

2% transfer tax (€ 6.350) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 325.700

Purchase price /m²: € 3.342

Photo Gallery

Pluvierhof 18 Hellevoetsluis
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Stel je eens voor.. Een hoekwoning op een groot hoekperceel van 178 m2 met een oprit voor de deur én mogelijkheden voor een praktijk/salon in de achtertuin. Opties genoeg. Doordat in 2021 een nokverhoging is geplaatst op de tweede verdieping biedt de woning 95 m2 woonoppervlakte met in totaal 4 slaapkamers. Bij binnenkomst ervaar je direct de ligging op de hoek met veel licht door het raam in de zijgevel en een achtertuin van meer dan 8 meter breed. Het eetgedeelte vindt je aan de voorzijde van de woning, het woongedeelte aan de achterkant. Die op haar beurt weer in verbinding staat met de keuken. Eenvoudig van opzet dus wellicht is dit het moment om jouw eigen droomkeuken te plaatsen. Daarbij heb je de mogelijkheid om de opening naar de keuken te vergroten zodat je een ruimtelijkere indeling creëert. Middels de achterdeur in de keuken of de schuifpui in de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin. Met een ligging op het Westen, én de ligging op de hoek, geniet je vrijwel de gehele dag van de zon totdat deze ondergaat. Een heerlijke ruim tuin, mede door de breedte van meer dan 8 meter. Door de grootte van het perceel hebben verkopers een tuinhuis/praktijkruimte kunnen plaatsen van circa 10 m2. Gebruikt als kapsalon en daardoor zijn alle voorzieningen aanwezig. Warm water, elektra, verwarming en ook zijn de wanden en het dak van binnenuit geïsoleerd. Je kunt daardoor gelijk aan de slag met jouw praktijk, salon of kantoor aan huis. Of gebruik het als verlengstuk van je woning als tuinkamer. Aan jou de keuze. De eerste verdieping biedt door de rechte gevels drie praktische slaapkamers. De badkamer is in 2021 vernieuwd, naast het gemak van een tweede toilet heb je een ligbad met douche, radiator, opbergruimte en een wastafelmeubel. Afgewerkt in een neutrale kleurstelling. De tweede verdieping verrast door haar grootte. Normaal gesproken was dit enkel een bergvliering, door het plaatsen van een nokverhoging heb je een volwaardige vierde slaapkamer tot je beschikking, bijna 13 m2 groot. Veel licht door de grote raampartijen en afgewerkt met kunststof kozijnen en HR++ beglazing. Een hoekwoning met groot perceel, jouw eigen oprit en mogelijkheden voor praktijk/salon aan huis. Dat is de Pluvierhof 18. Uitblinkers: -bitumen dakbedekking vernieuwd in 2015; -nokverhoging tweede verdieping geplaatst in 2021 (nieuwe dakpannen/geïsoleerd); -tuinhuis ingericht als praktijkruimte v.v. warm water/afvoer/elektra/verwarming + isolatie; -hardhouten kozijnen/2e verdieping kunststof kozijnen met HR++; -CV-ketel (bouwjaar 2023/huur); -hoekwoning met oprit en groot perceel van 178 m2; -badkamer vernieuwd in 2021. Bijzonderheden: -oplevering: in overleg (snelle oplevering mogelijk).

Mortgage berekenen

€ 317.500

Cost of copper (estimated): € 8.200

2% transfer tax (€ 6.350) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 325.700

2,78%

Yearly

%

€ 15.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 317.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
178 m²
Content
347 m³
External storage space
17 m²
Backyard area
89 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
24-06-2025
Sale date
12-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3222

Google Maps

Location of Hellevoetsluis

Geographic orientation and real estate agent density in Hellevoetsluis

Residential and neighborhood statistics in Hellevoetsluis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hellevoetsluis. In 2025 were there 39.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 344.012.

Residents

39.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 344.012

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.582

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.374

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hellevoetsluis
Year Residents
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hellevoetsluis
Year Average WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Education level

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Origin of residents (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hellevoetsluis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 803 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Electricity: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Electricity: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Electricity: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Electricity: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Electricity: 3.239

Business activity in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Total number of company establishments: 3.940

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hellevoetsluis
Period Crimes
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hellevoetsluis.

Frequently asked questions about living in Hellevoetsluis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer houses in Hellevoetsluis

View more homes in this location.