Jump to content
Logo of Broeckx Makelaars

Amer 8

5704EB Helmond • Noord-Brabant

Sold

€ 319.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 327.230

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Amer 8 Helmond
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Levensloopbestendige tweekapper op een toplocatie in Brouwhuis – Amer 8, Helmond. Zoek je een levensloopbestendige tweekapper met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een ruime garage, twee extra slaapkamers én een tweede badkamer boven? En dat allemaal op een gewilde en centrale locatie met volop privacy in de tuin? Dan is deze keurig onderhouden woning aan Amer 8 in Helmond écht iets voor jou! Ligging & Voorzieningen Deze fijne woning ligt in de populaire woonwijk Brouwhuis, aan een ruim opgezet parkeerterrein. Alle belangrijke voorzieningen vind je op loopafstand: Winkelcentrum Brouwhorst NS-station Brouwhuis (directe verbinding met Eindhoven en Venlo) Basisscholen en kinderopvang Sportvoorzieningen en gezondheidscentrum Goede uitvalswegen richting Helmond centrum, Eindhoven en Deurne Dankzij de centrale ligging en de gelijkvloerse voorzieningen is deze woning aantrekkelijk voor een brede doelgroep: jonge stellen of gezinnen, senioren die graag gelijkvloers wonen, maar ook expats die de treinverbinding naar de regio waarderen. Indeling: Voortuin met oprit en toegang tot de woning. Hal/entree met meterkast en kast met stadsverwarmingsunit. Begane grond Ruime, lichte woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde (vrij uitzicht) en eetkamer aan de achterzijde. Halfopen keuken met een nette en complete inrichting. Slaapkamer (ca. 3,07 x 3,96 m). Moderne badkamer met douche, toilet en wastafel. Toegang tot de ruime inpandige garage/berging met witgoedaansluiting. Tussenhal met modern toilet en trapopgang naar de verdieping. Eerste verdieping Overloop met een luik naar de vliering. Slaapkamer 2: ca. 3,68 x 5,19 m. Slaapkamer 3: ca. 2,40 x 5,19 m. Tweede badkamer. Vliering Kleine bergvliering. Tuin Geheel omsloten, onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom. Veel privacy, rustige ligging. Bijzonderheden - Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond - In totaal 3 slaapkamers, 2 badkamers - Garage en eigen oprit - Nabij winkels, station, scholen en uitvalswegen - Geschikt voor jong en oud, starters en doorstromers, gezinnen en expats Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom Interesse? Wacht niet te lang! Deze woning combineert comfort, ligging en ruimte op een manier die zelden beschikbaar is. Bel of mail ons voor een bezichtiging – we laten je graag alles zien!

Mortgage berekenen

€ 319.000

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 327.230

2,78%

Yearly

%

€ 15.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 319.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
265 m²
Content
398 m³
Other enclosed space
18 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-08-2025
Sale date
23-10-2025

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en ligbad

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5704

Google Maps

Helmond on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Helmond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Helmond. In 2026 were there 96.842 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

96.842

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.464

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Helmond
Year Residents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Annual WOZ value

WOZ value per year in Helmond
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Education level

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Helmond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.360

Business activity in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Total number of company establishments: 11.400

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Helmond
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Helmond.

Frequently asked questions about living in Helmond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer houses in Helmond

View more homes in this location.