Jump to content
Logo of Makelaar de Vree in Helmond

Koolakker 31

5708JB Helmond • Noord-Brabant

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.336

Photo Gallery

Koolakker 31 Helmond
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Vijf redenen om je welkom te voelen aan de Koolakker 31 Helmond-Stiphout: - Hoekwoning met garage en tuin op het zuidoosten - Goed onderhouden en na-geisoleerd - Drie slaapkamers op één verdieping - Leuke speelse indeling - Toplocatie, gelegen in fijne woonwijk op loopafstand van het centrum Eerst even iets over Stiphout: Stiphout is een fantastisch dorp met de voordelen van twee grote steden om de hoek. Helmond op 5 autominuten en Eindhoven op 10 autominuten. Er is volop keuze uit een winkelaanbod voor dagelijkse boodschappen. Bovendien zijn er diverse (luxe) speciaalzaken op het gebied van eten, mode en wonen. Ook zijn er diverse sportclubs op korte afstand en is er een bruisend verenigingsleven. Wie wil wandelen of fietsen kan terecht in de Stiphoutse bossen, Stadswandelpark “De Warande” en in het gebied rondom Kasteel Croy. Kortom: Wonen in Stiphout is fijn!! De woning Begane grond De woning is gelegen op een leuk hoekperceel en vanuit de ruime voortuin komt u bij de entree. In de hal treft u de trapopgang met de toegang tot het toilet en de doorgang naar de living. De living is leuk speels ingedeeld door het hoogteverschil. Aan de voorzijde is de woonkamer met een groot raam voor een fijne lichtinval. Aan de achterzijde van de woning treft u de keuken en eethoek. Deze is te bereiken met een paar treden hoger. Zo is het toch een gescheiden ruimte! Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en ook aan deze zijde is een goede lichtinval. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en is van alle gemakken voorzien: inductiekookplaat met afzuigkap, ingebouwde grill, oven, koelkast, Quooker en vaatwasser. De keuken heeft een modern design. Ook aan de praktische kant is gedacht. Twee bergingen te vinden. Centraal gelegen. Één berging is te bereiken vanuit de keuken en de andere vanuit de woonkamer. Fijn deze extra bergruimte. De begane grond is voorzien van een nette tegelvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Vanuit de overloop zijn de drie kamers bereikbaar, de waskamer/toiletruimte en de badkamer. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers te vinden waarvan één kamer een vliering heeft. Ook heeft deze slaapkamer twee vaste kasten. De andere kamer slaapkamer aan de voorzijde heeft een mooi hoog plafond en ook een grote kast met schuifdeuren. Beide slaapkamers kijken leuk uit op de woningomgeving. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de tuin. Deze kamer is van een goed formaat en heeft een grote wandkast. De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. U treft er een dubbele wastafel met grote spiegel en een inloopdouche aan met regendouche. De badkamer is afgewerkt in moderne kleuren. Ook is er vloerverwarming aanwezig en een decor radiator. Verder zijn er inbouwspots in het plafond. Buiten De tuin is gelegen op het zuidoosten en is netjes aangelegd. Achter in de tuin is een extra berging gemaakt. De garage is toegankelijk vanuit de tuin maar uiteraard ook vanaf de openbare weg. De garage is voorzien van elektra en water. Kortom: deze woning is een bezichtiging meer dan waard! Wat verder opvalt: - Binnenschilderwerk is in 2018 gedaan en het buitenschilderwerk in 2016 - Elektra bedrading volledig vervangen plus nieuwe en uitgebreide groepenkast - Vloerverwarming gehele begane grond. Als hoofdverwarming. - 13 zonnepanelen in 2019 geplaatst - Toepassing van HR++ glas - Een aparte vorstvrije berging - CV ketel Remeha 2013 - Op de eerste verdieping is airco aanwezig - Garage nageisoleerd 2016. De extra berging is nageisoleerd (vorstvrij) Algemeen: - Bekijk ook de brochure met plattegronden en de woonclip. - De brochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden. - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling. - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (20% van de koopsom). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
204 m²
Content
350 m³
External storage space
18 m²
Backyard area
82 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5708

Google Maps

Helmond on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Helmond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Helmond. In 2026 were there 96.842 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

96.842

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.464

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Helmond
Year Residents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Annual WOZ value

WOZ value per year in Helmond
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Education level

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Helmond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.360

Business activity in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Total number of company establishments: 11.400

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Helmond
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Helmond.

Frequently asked questions about living in Helmond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer houses in Helmond

View more homes in this location.