Jump to content
Logo of Frank Gruintjes Makelaars

Lobbenhoeve 11

5708SG Helmond • Noord-Brabant

Sold

€ 785.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 802.550

Purchase price /m²: € 5.607

Photo Gallery

Lobbenhoeve 11 Helmond
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Levensloopbestendige, vrijstaande woning met een vrijstaande multifunctionele garage. Deze energieneutrale (A+++) woning uit 2022 is voorzien een slaap- en badkamer op de begane grond en drie slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping. Deze vrijstaande woning heeft een moderne afwerking en een perceel met ruime parkeergelegenheid op de twee opritten naast de woning. De woning ligt in de kindvriendelijke wijk De Hoeves in Brandevoort, met basisschool en middelbare school in de buurt evenals het centrum van Brandevoort met winkels en het NS-station. Bouwjaar: 2022 Inhoud: 546 m³ Woonoppervlakte: 140 m² Energielabel: A+++ Perceeloppervlakte: 421 m² Begane grond: - Aangelegde voortuin met dubbele oprit voor parkeren van meerdere auto's; - Entree; - Hal voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en -koeling; - Meterkast (12 groepen, 2 aardlekschakelaars, 1 kookgroep, 1 krachtstoom); - Toilet met fonteintje; - Berging met opstelling warmtepomp (Viesmann, 2022), 500 liter zonneboiler, aansluitingen wasapparatuur en unit vloerverwarming; - Ruime en moderne woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur zoals combi-oven/magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en voldoende bergruimte in de opbergkasten en de trapkast; - Lichte woonkamer met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming en -koeling, een schuifpui naar de achtertuin, airconditioning voor zowel koelen als verwarmen en strak stucwerk met inbouwspotjes. - Slaapkamer op de begane grond ook voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, airconditioning voor zowel koelen als verwarmen en badkamer ensuite; - Badkamer voorzien van toilet, bidet, inloopdouche en wastafel met meubel; - Royale achtertuin met voorzien van achterom aan weerszijden van de woning met een dubbele poort voor bijvoorbeeld parkeren van aanhanger, camper of caravan op eigen afgesloten terrein; - Volledig geïsoleerde garage voorzien van tegelvloer met vloerverwarming/-koeling. Geschikt voor uiteenlopende doeleinden als hobby-/ praktijk-/ of kantoorruimte. Eerste verdieping: - De gehele verdieping is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en -koeling; - Overloop met tegelvloer; - Twee ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning waarvan één is voorzien van airconditioning voor zowel koelen als verwarmen; - Zeer royale badkamer voorzien van toilet, bidet, inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel met meubel - Ruime derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning met vlizotrap naar bergzolder. Tweede verdieping: - Bereikbaar met vlizotrap vanuit de derde slaapkamer; - Bergzolder met unit mechanische ventilatie en omvormer voor de PV-(zonne)panelen. Algemeen: - In 2022 nieuwe opgeleverde woning met optimale isolatiewaardes en zelfvoorzienend wat betreft energie; - Gasloze en energieneutrale woning met 18 pv- (zonne)panelen, warmtepomp en zonneboiler; - Voorzien van een nieuw energielabel A+++ (geldig t/m 07-07-2035); - Rustige en kindvriendelijke woonwijk met verschillende speeltuintjes en openbare basisschool op 5 minuten lopen; - Goede verbinding met (het centrum van) Eindhoven met zowel fiets, openbaar vervoer (NS-Station) als auto. Overige informatie: De presentatie van de woning is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze presentatie is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 785.000

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 802.550

3,04%

Yearly

%

€ 39.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 785.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
421 m²
Content
546 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Zonneboiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-07-2025
Sale date
24-10-2025

Bathroom facilities

2 bidets, 2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5708

Google Maps

Helmond on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Helmond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Helmond. In 2026 were there 96.842 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

96.842

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.464

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Helmond
Year Residents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Annual WOZ value

WOZ value per year in Helmond
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Education level

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Helmond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.360

Business activity in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Total number of company establishments: 11.400

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Helmond
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Helmond.

Frequently asked questions about living in Helmond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer houses in Helmond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.