Jump to content
Logo of Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Nierslaan 22

5704NK Helmond • Noord-Brabant

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.237

Photo Gallery

Nierslaan 22 Helmond
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wanneer u op zoek bent naar een grote twee-onder-een-kapwoning in gewilde woonomgeving in Brouwhuis, dan heeft u het hier wellicht gevonden. Deze uitgebouwde tweekapper biedt u onder andere een prachtige keuken en badkamer, carport, garage en maar liefst 3 slaapkamers en een grote zolder waar u met gemak een 4e slaapkamer kan creëren. Wat ons betreft praten we hier over een fantastische woning voor gezinnen. Kom snel kijken! BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A, o.a. voorzien van 13 zonnepanelen en dubbele beglazing; - Uitstekend onderhouden geheel; - Eigen oprit met carport en garage; - De woning is gelegen op rustige woonlocatie nabij klein bosje en het centrum van Brouwhuis met haar winkelcentrum en NS station. Zodoende staat u binnen 20 minuten in het centrum van Eindhoven. BEGANE GROND HAL & ENTREE: U betreedt de woning via een zijentree in de hal. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de 1e verdieping, de vernieuwde meterkast en het toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal kunt u verder naar de woonkamer en de keuken. WOONKAMER: Doordat de woning is uitgebouwd is er meer dan voldoende ruimte voor het opstellen van een zit- en eetgedeelte. Zoals op de foto’s is te zien kunt u een grote hoekbank plaatsen en blijft er daarnaast nog voldoende ruimte over voor het plaatsen van een royale eettafel waaraan u met een groot gezelschap heerlijk kunt dineren. Door de aanwezigheid van een schuifpui heeft u vanuit hier een prettig contact met de achtertuin. Middels de grote raampartijen en de lichtstraat in de aanbouw is zowel het zit- als eetgedeelte voorzien van veel natuurlijke lichtinval, waardoor het huis heel prettig aanvoelt. De vloer in de woonkamer is belegd met een fraaie parketvloer. KEUKEN: Gelegen aan de voorzijde treffen we de ruime keuken. De open keuken is door middel van de vele raampartijen voorzien van veel lichtinval, daarnaast kijkt u hierdoor fijn weg over de straat. De luxe keukeninrichting met kookeiland is uitgerust met veel kastruimte, een vaatwasser, een combi-oven, een inductiekookplaat, een afzuigkap en een koelkast. BIJKEUKEN & GARAGE: De bijkeuken is lekker ruim en heeft een tweede keukenblok met inbouwkoelkast. De inpandige garage is zowel vanuit de bijkeuken als de voorzijde van de woning te bereiken. De garage is voorzien van elektra en beschikt over een loopdeur. Aansluitend aan de garage een grote carport waaronder u uw auto kunt plaatsen. EERSTE VERDIEPING: Vervolgens via de trap naar de 1e verdieping: Overloop waaraan gelegen 3 slaapkamers en de modern uitgevoerde badkamer. Voor afmetingen van de slaapkamers kunt u de bijgevoegde indelingsplattegronden raadplegen. BADKAMER: De gemoderniseerde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wandcloset, een dubbele wastafel met meubel, een luxe spiegelkast met verlichting, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie. Hier komt u niks tekort. TWEEDE VERDIEPING: Vervolgens bereikt u via een vaste trap de tweede verdieping. Deze prachtige ruimte kan eventueel worden omgebouwd tot een vierde slaapkamer. Daarnaast is hier ook ruimte voor het plaatsen van een wasmachine en droger. TUIN: Terug naar de begane grond waar u vanuit de woonkamer en de bijkeuken toegang heeft tot de tuin. De tuin op het westen is lekker zonnig en heeft een betegeld terras en een kunstgras gazon. Vanwege de ligging op het westen heeft u heerlijk de middag- en avondzon. Het geheel is uitermate onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
206 m²
Content
538 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
19 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-03-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5704

Google Maps

Helmond on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Helmond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Helmond. In 2026 were there 96.842 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

96.842

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.464

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Helmond
Year Residents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Annual WOZ value

WOZ value per year in Helmond
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Education level

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Helmond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.360

Business activity in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Total number of company establishments: 11.400

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Helmond
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Helmond.

Frequently asked questions about living in Helmond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer houses in Helmond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.