Aller directement au contenu
Logo de Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Nierslaan 22

5704NK Helmond • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.237

Galerie de photos

Nierslaan 22 Helmond
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wanneer u op zoek bent naar een grote twee-onder-een-kapwoning in gewilde woonomgeving in Brouwhuis, dan heeft u het hier wellicht gevonden. Deze uitgebouwde tweekapper biedt u onder andere een prachtige keuken en badkamer, carport, garage en maar liefst 3 slaapkamers en een grote zolder waar u met gemak een 4e slaapkamer kan creëren. Wat ons betreft praten we hier over een fantastische woning voor gezinnen. Kom snel kijken! BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A, o.a. voorzien van 13 zonnepanelen en dubbele beglazing; - Uitstekend onderhouden geheel; - Eigen oprit met carport en garage; - De woning is gelegen op rustige woonlocatie nabij klein bosje en het centrum van Brouwhuis met haar winkelcentrum en NS station. Zodoende staat u binnen 20 minuten in het centrum van Eindhoven. BEGANE GROND HAL & ENTREE: U betreedt de woning via een zijentree in de hal. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de 1e verdieping, de vernieuwde meterkast en het toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal kunt u verder naar de woonkamer en de keuken. WOONKAMER: Doordat de woning is uitgebouwd is er meer dan voldoende ruimte voor het opstellen van een zit- en eetgedeelte. Zoals op de foto’s is te zien kunt u een grote hoekbank plaatsen en blijft er daarnaast nog voldoende ruimte over voor het plaatsen van een royale eettafel waaraan u met een groot gezelschap heerlijk kunt dineren. Door de aanwezigheid van een schuifpui heeft u vanuit hier een prettig contact met de achtertuin. Middels de grote raampartijen en de lichtstraat in de aanbouw is zowel het zit- als eetgedeelte voorzien van veel natuurlijke lichtinval, waardoor het huis heel prettig aanvoelt. De vloer in de woonkamer is belegd met een fraaie parketvloer. KEUKEN: Gelegen aan de voorzijde treffen we de ruime keuken. De open keuken is door middel van de vele raampartijen voorzien van veel lichtinval, daarnaast kijkt u hierdoor fijn weg over de straat. De luxe keukeninrichting met kookeiland is uitgerust met veel kastruimte, een vaatwasser, een combi-oven, een inductiekookplaat, een afzuigkap en een koelkast. BIJKEUKEN & GARAGE: De bijkeuken is lekker ruim en heeft een tweede keukenblok met inbouwkoelkast. De inpandige garage is zowel vanuit de bijkeuken als de voorzijde van de woning te bereiken. De garage is voorzien van elektra en beschikt over een loopdeur. Aansluitend aan de garage een grote carport waaronder u uw auto kunt plaatsen. EERSTE VERDIEPING: Vervolgens via de trap naar de 1e verdieping: Overloop waaraan gelegen 3 slaapkamers en de modern uitgevoerde badkamer. Voor afmetingen van de slaapkamers kunt u de bijgevoegde indelingsplattegronden raadplegen. BADKAMER: De gemoderniseerde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wandcloset, een dubbele wastafel met meubel, een luxe spiegelkast met verlichting, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie. Hier komt u niks tekort. TWEEDE VERDIEPING: Vervolgens bereikt u via een vaste trap de tweede verdieping. Deze prachtige ruimte kan eventueel worden omgebouwd tot een vierde slaapkamer. Daarnaast is hier ook ruimte voor het plaatsen van een wasmachine en droger. TUIN: Terug naar de begane grond waar u vanuit de woonkamer en de bijkeuken toegang heeft tot de tuin. De tuin op het westen is lekker zonnig en heeft een betegeld terras en een kunstgras gazon. Vanwege de ligging op het westen heeft u heerlijk de middag- en avondzon. Het geheel is uitermate onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
206 m²
Contenu
538 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-03-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5704

Google Maps

Helmond sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Helmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Helmond. En 2026 étaient 96.842 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

96.842

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.464

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Helmond
Année Résidents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Helmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

14.243

Étiquette C

10.507

Étiquette B

9.327

Étiquette D

2.681

Étiquette A+

1.665

Étiquette E

1.608

Étiquette F

1.504

Étiquette A+++

1.349

Étiquette G

1.327

Étiquette A++

654

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Helmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.360

Activité dans Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Nombre total d'établissements: 11.400

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Helmond
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Helmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Helmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer maisons in Helmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.