Jump to content
Logo of Broeckx Makelaars

't Leemsveld 12

5706KN Helmond • Noord-Brabant

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.417

Photo Gallery

't Leemsveld 12 Helmond
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

’t Leemsveld 12 – Ruimte, licht en comfort in het hart van Brandevoort Welkom aan ’t Leemsveld 12, een heerlijk ruime en uitgebouwde eengezinswoning met vrij uitzicht aan de voorzijde, een zonnige tuin én vier volwaardige slaapkamers. De woning ligt in het populaire Brandevoort – een wijk die bekend staat om z’n dorpse sfeer, kindvriendelijkheid en goede voorzieningen. Dit is wonen met karakter én comfort! Ligging & bereikbaarheid Deze woning ligt op een rustige, autoluwe locatie met vrij uitzicht op een speelveldje. Dat betekent geen directe overburen, maar juist volop privacy en een groene aanblik. Wat maakt deze plek nog aantrekkelijker? Station Helmond Brandevoort ligt op slechts 5 minuten fietsen – ideaal voor wie in Eindhoven of Helmond werkt. Bushalte op loopafstand, met goede verbindingen richting centrum Helmond. Basisscholen zoals de Vendelier, Montessorischool en OBS Brandevoort zijn vlakbij (ook lopend bereikbaar). Binnen 5 minuten fietsen sta je bij de winkels in het centrum van Brandevoort, inclusief supermarkten, bakker en andere speciaalzaken. Ook sportvelden en speeltuintjes zijn ruimschoots aanwezig in de buurt. En als kers op de taart: je woont vlakbij een ecozone, wat zorgt voor een rustige, natuurlijke leefomgeving. De woning in het kort Bouwjaar: 2000 Woonoppervlak: ca. 139 m² Perceel: ca. 198 m² Volledig geïsoleerd Riante uitbouw (2007) over de volle breedte Moderne keuken (2009, met recente apparatuur) Vier volwaardige slaapkamers Badkamer vernieuwd in 2017 Zonnige tuin op het westen met overkapping én achterom Airco aanwezig (beneden) Indeling van de woning Begane grond Via het speelveldje met ruime parkeergelegenheid loop je naar de voordeur. In de hal vind je het toilet, de trapopgang en een diepe trapkast. In de hal ligt een fraaie tegelvloer. De woonkamer is in 2007 flink uitgebouwd over de volle breedte en dat merk je direct: wat een ruimte! Dankzij de grote tuindeuren en extra dakvensters komt hier veel daglicht binnen. De woonkamer is zo ingedeeld dat je zowel een royale eettafel als een gezellige zithoek kwijt kunt. Comfortabel is het hier zeker – de airco zorgt voor verkoeling op warme dagen. De vloer is voorzien van een eikenplankenvloer wat een warme uitstraling geeft. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken uit 2009, voorzien van: Oven (2024) Magnetron (2019) Vaatwasser (2025) Koelkast (2025) Gaskookplaat en afzuigkap Alles keurig onderhouden en in goede staat. De tuin ligt op het westen – volop zon in de middag en avond. Er is een overdekt terras, een stenen berging, een achterom en volledige omheining. Voor Brandevoortse begrippen is deze tuin echt royaal! Eerste verdieping Hier bevinden zich drieruime slaapkamers: Slaapkamer achterzijde: ca. 4.94 x 3.60 m met vaste kasten Slaapkamer voorzijde: ca. 3.19 x 3.05 m met vaste kasten Slaapkamer zijzijde: ca. 2.71 x 2.11 m De badkamer is in 2019 volledig vernieuwd en voorzien van: ligbad, een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet Netjes afgewerkt in moderne stijl. Verder ook heel fijn; een raam wat voor daglicht zorgt. Tweede verdieping (vaste trap) Een volwaardige vierde slaapkamer van ca. 4.59 x 4.42 m, met volop lichtinval. Ideaal als master bedroom, werkruimte of hobbykamer. Verder is er een aparte was-/bergkast met opstelling voor de CV-ketel (Remeha Quinta uit 2007) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Extra bergruimte vind je in de berging naast de overloop. De zolder is in 2007 verbouwd. Bijzonderheden en extra's De woning is goed onderhouden en voorzien van dubbele beglazing, vloer- spouw- en dakisolatie. Geen vergunning nodig voor parkeren – er is voldoende plek in de straat. Tot slot ’t Leemsveld 12 is zo’n woning waar je bij binnenkomst meteen denkt: ja, hier kunnen we ons thuis voelen. Ruimte, comfort, een fijne tuin en dat alles op een toplocatie in Brandevoort. Interesse? Bel ons voor een bezichtiging – we leiden je met plezier rond! Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
198 m²
Content
490 m³
External storage space
19 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
24-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5706

Google Maps

Helmond on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Helmond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Helmond. In 2026 were there 96.842 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

96.842

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.464

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Helmond
Year Residents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Annual WOZ value

WOZ value per year in Helmond
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Education level

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Helmond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.360

Business activity in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Total number of company establishments: 11.400

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Helmond
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Helmond.

Frequently asked questions about living in Helmond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer houses in Helmond

View more homes in this location.