Jump to content
Logo of Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Zangershof 22

5701XN Helmond • Noord-Brabant

Sold

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 3.635

Photo Gallery

Zangershof 22 Helmond
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

STARTERS OPGELET! Aan een rustig, net hof gelegen jonge tussenwoning met zonnige tuin, achterom en eigen vrijstaande berging en praktische bijkeuken. BIJZONDERHEDEN: - Perfecte woning voor starters en gezinnen aan rustig woonhofje gelegen met aan de voorzijde een speelveld; - Jonge, energiezuinige woning mede dankzij de 8 zonnepanelen (bouwjaar: 2024) met een WP van 420 per paneel; - Gelegen op loopafstand van het centrum van Helmond met zijn voorzieningen; - Praktische bijkeuken met jonge installaties; - Brede, zonnige en privacy biedende achtertuin voorzien van achterom en berging; ALGEMEEN: Deze superfijne en instapklare woning bevindt zich op een rustige woonlocatie, het Zangershof, welke in 2007 gerealiseerd is. Deze woning aan het Zangershof bevindt zich op loopafstand van het centrum van Helmond. Deze woning bevindt zich dus op een heerlijke locatie met de gemakken van het centrum en de rust van zijn ligging. In het midden van het hof, van waar u uitzicht op heeft vanuit de woning, bevindt zich een speelveld wat ideaal is voor eventuele kinderen. Deze woning is absoluut een bezichtiging waard, plan deze snel in wij heten u van harte welkom! ENTREE: Het rustige hofje biedt toegang tot de entree van deze woning, aan deze entree zijn gelegen de trapopgang richting de verdieping, de deels betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, de meterkast en de toegang tot de woonkamer. WOONKAMER: De ruime woonkamer is ideaal, daarbij ook eenvoudig in gebruik te nemen vanwege de uiteenlopende indelingsmogelijkheden. Het oppervlak van deze woonkamer is ideaal. Tevens heeft u vanuit de woonkamer een prachtig uitzicht over het hof aan de voorzijde en natuurlijk over de achtertuin. Dit biedt ook veel natuurlijk lichtinval! KEUKEN: In open verbinding met de woonkamer bevindt zich de keuken. Deze keuken is in wandopstelling tegen de achterwand geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur, te weten: - Koelkast; - Vaatwasser; - Gaskookplaat; - Design afzuigkap; - Combi-oven. Via deze keuken is ook de praktische bijkeuken bereikbaar. Via afsluitbare deur in de keuken krijgt u toegang tot de bijkeuken. Deze is uitermate praktisch in het bergen van uw spullen, tevens treffen we hier de C.V.-ketel (bouwjaar: 2016) en de WTW (warmteterugwinning, bouwjaar: 2024). EERSTE VERDIEPING: Vanwege de bouwvorm van deze woning en zijn hoogte is de gehele verdieping zeer ruimtelijk, de nokhoogte biedt dit gevoel! Aan de overloop zijn gelegen de drie slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS Deze fijne tussenwoning beschikt over drie ruime slaapkamers met allen eenzelfde laminaatvloer, verder zijn ze allen zeer ruimtelijk en derhalve beschikt u over talloze indelingsmogelijkheden. Om een goede indruk van deze slaapkamers te krijgen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden. BADKAMER: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de badkamer, deze is voorzien van tegelwerk en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en de witgoedaansluitingen. TUIN: Vanuit de keuken krijgt u toegang tot de 10 meter brede, zonnige achtertuin. Deze achtertuin is geheel voorzien van schuttingwerk beplanting en een fraai terras. Ook beschikt de tuin over een houten berging voorzien van elektra ten behoeve van het stallen van uw fietsen en bergen van uw tuin- of hobbymaterialen. Naast de berging bevindt zich de eigen achterom.

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
156 m²
Content
423 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-05-2025
Sale date
01-06-2025

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5701

Google Maps

Helmond on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Helmond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Helmond. In 2026 were there 96.842 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

96.842

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.464

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Helmond
Year Residents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Annual WOZ value

WOZ value per year in Helmond
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Education level

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Helmond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.360

Business activity in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Total number of company establishments: 11.400

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Helmond
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Helmond.

Frequently asked questions about living in Helmond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer houses in Helmond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.