Aller directement au contenu
Logo de Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Zangershof 22

5701XN Helmond • Noord-Brabant

Vendu

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 3.635

Galerie de photos

Zangershof 22 Helmond
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

STARTERS OPGELET! Aan een rustig, net hof gelegen jonge tussenwoning met zonnige tuin, achterom en eigen vrijstaande berging en praktische bijkeuken. BIJZONDERHEDEN: - Perfecte woning voor starters en gezinnen aan rustig woonhofje gelegen met aan de voorzijde een speelveld; - Jonge, energiezuinige woning mede dankzij de 8 zonnepanelen (bouwjaar: 2024) met een WP van 420 per paneel; - Gelegen op loopafstand van het centrum van Helmond met zijn voorzieningen; - Praktische bijkeuken met jonge installaties; - Brede, zonnige en privacy biedende achtertuin voorzien van achterom en berging; ALGEMEEN: Deze superfijne en instapklare woning bevindt zich op een rustige woonlocatie, het Zangershof, welke in 2007 gerealiseerd is. Deze woning aan het Zangershof bevindt zich op loopafstand van het centrum van Helmond. Deze woning bevindt zich dus op een heerlijke locatie met de gemakken van het centrum en de rust van zijn ligging. In het midden van het hof, van waar u uitzicht op heeft vanuit de woning, bevindt zich een speelveld wat ideaal is voor eventuele kinderen. Deze woning is absoluut een bezichtiging waard, plan deze snel in wij heten u van harte welkom! ENTREE: Het rustige hofje biedt toegang tot de entree van deze woning, aan deze entree zijn gelegen de trapopgang richting de verdieping, de deels betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, de meterkast en de toegang tot de woonkamer. WOONKAMER: De ruime woonkamer is ideaal, daarbij ook eenvoudig in gebruik te nemen vanwege de uiteenlopende indelingsmogelijkheden. Het oppervlak van deze woonkamer is ideaal. Tevens heeft u vanuit de woonkamer een prachtig uitzicht over het hof aan de voorzijde en natuurlijk over de achtertuin. Dit biedt ook veel natuurlijk lichtinval! KEUKEN: In open verbinding met de woonkamer bevindt zich de keuken. Deze keuken is in wandopstelling tegen de achterwand geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur, te weten: - Koelkast; - Vaatwasser; - Gaskookplaat; - Design afzuigkap; - Combi-oven. Via deze keuken is ook de praktische bijkeuken bereikbaar. Via afsluitbare deur in de keuken krijgt u toegang tot de bijkeuken. Deze is uitermate praktisch in het bergen van uw spullen, tevens treffen we hier de C.V.-ketel (bouwjaar: 2016) en de WTW (warmteterugwinning, bouwjaar: 2024). EERSTE VERDIEPING: Vanwege de bouwvorm van deze woning en zijn hoogte is de gehele verdieping zeer ruimtelijk, de nokhoogte biedt dit gevoel! Aan de overloop zijn gelegen de drie slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS Deze fijne tussenwoning beschikt over drie ruime slaapkamers met allen eenzelfde laminaatvloer, verder zijn ze allen zeer ruimtelijk en derhalve beschikt u over talloze indelingsmogelijkheden. Om een goede indruk van deze slaapkamers te krijgen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden. BADKAMER: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de badkamer, deze is voorzien van tegelwerk en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en de witgoedaansluitingen. TUIN: Vanuit de keuken krijgt u toegang tot de 10 meter brede, zonnige achtertuin. Deze achtertuin is geheel voorzien van schuttingwerk beplanting en een fraai terras. Ook beschikt de tuin over een houten berging voorzien van elektra ten behoeve van het stallen van uw fietsen en bergen van uw tuin- of hobbymaterialen. Naast de berging bevindt zich de eigen achterom.

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
156 m²
Contenu
423 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
01-06-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5701

Google Maps

Helmond sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Helmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Helmond. En 2026 étaient 96.842 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

96.842

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.464

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Helmond
Année Résidents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Helmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

14.243

Étiquette C

10.507

Étiquette B

9.327

Étiquette D

2.681

Étiquette A+

1.665

Étiquette E

1.608

Étiquette F

1.504

Étiquette A+++

1.349

Étiquette G

1.327

Étiquette A++

654

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Helmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.360

Activité dans Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Nombre total d'établissements: 11.400

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Helmond
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Helmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Helmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer maisons in Helmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.