Direct naar de inhoud
Logo van Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Zangershof 22

5701XN Helmond • Noord-Brabant

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 3.635

Fotogalerij

Zangershof 22 Helmond
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

STARTERS OPGELET! Aan een rustig, net hof gelegen jonge tussenwoning met zonnige tuin, achterom en eigen vrijstaande berging en praktische bijkeuken. BIJZONDERHEDEN: - Perfecte woning voor starters en gezinnen aan rustig woonhofje gelegen met aan de voorzijde een speelveld; - Jonge, energiezuinige woning mede dankzij de 8 zonnepanelen (bouwjaar: 2024) met een WP van 420 per paneel; - Gelegen op loopafstand van het centrum van Helmond met zijn voorzieningen; - Praktische bijkeuken met jonge installaties; - Brede, zonnige en privacy biedende achtertuin voorzien van achterom en berging; ALGEMEEN: Deze superfijne en instapklare woning bevindt zich op een rustige woonlocatie, het Zangershof, welke in 2007 gerealiseerd is. Deze woning aan het Zangershof bevindt zich op loopafstand van het centrum van Helmond. Deze woning bevindt zich dus op een heerlijke locatie met de gemakken van het centrum en de rust van zijn ligging. In het midden van het hof, van waar u uitzicht op heeft vanuit de woning, bevindt zich een speelveld wat ideaal is voor eventuele kinderen. Deze woning is absoluut een bezichtiging waard, plan deze snel in wij heten u van harte welkom! ENTREE: Het rustige hofje biedt toegang tot de entree van deze woning, aan deze entree zijn gelegen de trapopgang richting de verdieping, de deels betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, de meterkast en de toegang tot de woonkamer. WOONKAMER: De ruime woonkamer is ideaal, daarbij ook eenvoudig in gebruik te nemen vanwege de uiteenlopende indelingsmogelijkheden. Het oppervlak van deze woonkamer is ideaal. Tevens heeft u vanuit de woonkamer een prachtig uitzicht over het hof aan de voorzijde en natuurlijk over de achtertuin. Dit biedt ook veel natuurlijk lichtinval! KEUKEN: In open verbinding met de woonkamer bevindt zich de keuken. Deze keuken is in wandopstelling tegen de achterwand geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur, te weten: - Koelkast; - Vaatwasser; - Gaskookplaat; - Design afzuigkap; - Combi-oven. Via deze keuken is ook de praktische bijkeuken bereikbaar. Via afsluitbare deur in de keuken krijgt u toegang tot de bijkeuken. Deze is uitermate praktisch in het bergen van uw spullen, tevens treffen we hier de C.V.-ketel (bouwjaar: 2016) en de WTW (warmteterugwinning, bouwjaar: 2024). EERSTE VERDIEPING: Vanwege de bouwvorm van deze woning en zijn hoogte is de gehele verdieping zeer ruimtelijk, de nokhoogte biedt dit gevoel! Aan de overloop zijn gelegen de drie slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS Deze fijne tussenwoning beschikt over drie ruime slaapkamers met allen eenzelfde laminaatvloer, verder zijn ze allen zeer ruimtelijk en derhalve beschikt u over talloze indelingsmogelijkheden. Om een goede indruk van deze slaapkamers te krijgen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden. BADKAMER: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de badkamer, deze is voorzien van tegelwerk en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en de witgoedaansluitingen. TUIN: Vanuit de keuken krijgt u toegang tot de 10 meter brede, zonnige achtertuin. Deze achtertuin is geheel voorzien van schuttingwerk beplanting en een fraai terras. Ook beschikt de tuin over een houten berging voorzien van elektra ten behoeve van het stallen van uw fietsen en bergen van uw tuin- of hobbymaterialen. Naast de berging bevindt zich de eigen achterom.

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
423 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
01-06-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5701

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.