Jump to content
Logo of Beekhuizen Makelaardij

Achterstraat 78 a

5268ED Helvoirt • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Lelieveld makelaardij

€ 1.035.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.550

2% transfer tax (€ 20.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.057.550

Purchase price /m²: € 4.190

Photo Gallery

Achterstraat 78 a Helvoirt
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een royaal familiehuis waar stijl en comfort hand in hand gaan? Dan is deze prachtige vrijstaande villa in Helvoirt precies wat u zoekt. Met een woonoppervlakte van maar liefst 245m², zes slaapkamers, een tuin rondom en moderne afwerking is dit de ideale woning voor het hele gezin. Highlights: - Karakteristieke villa; - Zes ruime slaapkamers; - Moderne afwerking; - Keuken uit 2020; - Cv-ketel uit 2023; - Vloerverwarming; - Tuin rondom de woning; - Ruime oprit; - Schilderwerk buiten mei 2025 INDELING Begane grond: Al bij aankomst straalt de villa karakter en klasse uit. U parkeert moeiteloos meerdere auto's op de ruime oprit. Via de overdekte entree stapt u binnen in de royale entreehal die direct toegang biedt tot de meterkast, het modern afgewerkte toilet met fonteintje, een extra kamer, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping die stijlvol is verlicht met ingebouwde spots. Een eerste indruk? Modern en strak afgewerkt met oog voor detail. De ruime woonkamer die is opgezet in een L-vorm is samen met de keuken het hart van de woning. Hier creëert u gemakkelijk twee afzonderlijke leefzones: een comfortabele zithoek waar met gemak een royale hoekbank en extra fauteuils passen en een ruim eetgedeelte waar u een grote eettafel kwijt kunt. Een echte de blikvanger is de sfeervolle haard die de ruimte in de koudere maanden extra gezelligheid geeft. De strakke gietvloer in combinatie met vloerverwarming zorgt niet alleen voor een moderne look maar ook voor aangenaam comfort. De open keuken (2020) met kookeiland is een waar kookparadijs. De keuken is voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, twee combi-ovens, koelkast, vriezer, vaatwasser, een handige wijnkast en een Quooker kraan voor direct kokend water. Dankzij de openslaande deuren stapt u hier bovendien zo de tuin in. Grenzend aan de keuken vindt u de praktische bijkeuken die is voorzien van een wastafel en een op maat gemaakte kast met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Op de begane grond bevindt zich nog een kamer die zich uitstekend leent als thuiswerkplek. Deze ruimte is nu in gebruik als extra berging. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot de garage die beschikt over een vliering. Eerste verdieping: Via de vernieuwde trap komt u op de zeer ruime overloop van de eerste verdieping. Hier krijgt u toegang tot vier zeer royale slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en ademt rust en comfort. Dankzij de grote dakramen valt het daglicht hier overvloedig binnen wat zorgt voor een lichte en aangename sfeer. De overige drie slaapkamers zijn eveneens ruim en bieden voldoende plek voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en eventueel een bureau. Ideaal als kinderkamers, gastenkamers, thuiskantoor of hobbyruimte. De badkamer op deze verdieping is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel met meubel, toilet en handdoekradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping waar u uitkomt op een ruime overloop die net als de rest van deze etage profiteert van veel natuurlijk lichtinval dankzij meerdere dakramen. Aan weerszijden van de overloop bevinden zich twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn royaal van formaat en dankzij de dakramen heerlijk licht. De kamers zijn helemaal naar eigen wens in te vullen. Specificaties: Bouwjaar: 1974 Perceeloppervlak: 665m² Woonoppervlak: 247m² Overige inpandige bergruimte: 24m² Gebouw gebonden buitenruimte: 40m² Externe bergruimte: 6m² Inhoud van de woning: 1004m³ Energielabel: B Aanvaarding: in overleg Buitenleven: Stap naar buiten en ervaar direct het gevoel van vrijheid. De ruime tuin loopt helemaal rondom de woning wat zorgt voor volop privacy en de mogelijkheid om op elk moment van de dag van de zon te genieten. Alle wensen qua gebruik zijn hier gerealiseerd, zo is er een afgesloten poort met erachter een overkapping voor de fietsen en de containers. Een ingegraven trampoline met een terras met daarnaast een plantenkas (voor wie graag zelf groente en kruiden kweekt) en een terras voor de loungehoek. In de achtertuin staat een Hottub en aan de zijkant van de woning is nog een schommel geïnstalleerd. Alle ruimtes zijn goed benut in deze zonnige tuin. De tuin is keurig onderhouden. De meerdere mogelijke zitplekken nodigen uit tot ontspannen buitenmomenten. Aan de woning grenst een ruime overkapping waardoor u ook bij minder mooi weer het buitenleven voort kunt zetten. Dankzij de lichtstraten blijft het hier aangenaam licht waardoor dit de perfecte plek is voor lange zomeravonden. ENTHOUSIAST geworden over deze fantastische villa met vele extra’s? Een juiste beoordeling van de woning komt het beste tot zijn recht bij een persoonlijke bezichtiging, die ik graag voor u verzorg. Wonen in de heerlijkheid Helvoirt, een buitenplaats van Vught! Een typisch en idyllisch Brabants dorpje in de gemeente Vught. In Helvoirt leef je in het Groene Woud tussen de natuurgebieden Helvoirts Broek en Nationaal Park de Loonse & Drunense Duinen. Er zijn volop mogelijkheden om in de nabijheid van de woning in de prachtige natuur te fietsen en te wandelen, waarbij je eventueel een stop kunt maken in een van de gezellige restaurants en cafés in de buurt. Helvoirt is een verrassend dorp met diverse faciliteiten, winkels en een actief verenigingsleven. Een plaats, die juist door de vele faciliteiten al snel een thuisgevoel geeft voor jong en oud. In het dorp en de omgeving wordt het hele jaar door van alles georganiseerd; van festivals, concerten, sportevenementen tot culturele activiteiten. Bourgondisch Brabant is echt van toepassing op deze regio met volop mooie kleine en wat grotere plaatsen. Binnen een paar minuten ben je bovendien in het eveneens gezellige Vught of Oisterwijk en het is nog geen kwartier rijden naar Den Bosch of Tilburg. In Helvoirt woon je vooral heel comfortabel met scholen, sportvelden en supermarkten op loopafstand.

Mortgage berekenen

€ 1.035.000

Cost of copper (estimated): € 22.550

2% transfer tax (€ 20.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.057.550

3,04%

Yearly

%

€ 51.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.035.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
247 m²
Land area
665 m²
Content
1004 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
40 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant VHR 35/40 CS-1-5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-06-2025
Sale date
26-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5268

Google Maps

Helvoirt on the map

Discover where agents are active in Helvoirt

Residential and neighborhood statistics in Helvoirt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Helvoirt. In 2025 were there 5.095 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 548.000.

Residents

5.095

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 548.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

150

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Helvoirt
Year Residents
2021 4.885
2022 4.870
2023 4.990
2024 4.915
2025 5.095

Annual WOZ value

WOZ value per year in Helvoirt
Year Average WOZ
2021 EUR 362.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 471.000
2024 EUR 503.000
2025 EUR 548.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.280 0-15: 740 15-25: 540 25-45: 1.075 45-65: 1.465

Education level

Hoger

1.380

Praktisch

810

Middelbaar

1.460

Origin of residents (2025)

Europa

325

Nederland

4.525

Buiten Europa

250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 226
Appartementen 293
Tussenwoningen 288
Vrijstaande woningen 845
Twee-onder-één-kap woningen 574

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 490
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 326
1990 tot 2000 179
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 190
2020 en later 109

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

520

Label A

464

Label B

282

Label D

246

Label G

194

Label F

176

Label E

78

Label A++++

60

Label A+

39

Label A+++

26

Label A++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Helvoirt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.550 3.540
2021 1.730 3.630
2022 1.340 3.460
2023 1.100 3.260
2024 1.060 3.350

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.580

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.120

Business activity in Helvoirt (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 910

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Helvoirt
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 17
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 7
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Helvoirt.

Frequently asked questions about living in Helvoirt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Helvoirt?

Helvoirt telt in 2025 ongeveer 5.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helvoirt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helvoirt is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helvoirt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helvoirt ligt rond € 38.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helvoirt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helvoirt?

In Helvoirt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 845 woningen.

Meer houses in Helvoirt

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.